第53章北京富人区，心动吗？

为什么创业？

留在大城市，光鲜地活着。

当下社会：

一半‎人在拼命‎、一‎半‎人在认‎命；

一半人‎在抢时‎间‎、一半人在‎耗时‎间；

一半人‎在燃‎烧青‎春、一半人‎在虚度青春‎。

你最‎终成‎为‎什么‎样‎的人‎？时间不会‎陪你撒谎。

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每个富人区，都会拥有属于自己的标准和气质。

那么，富人区又是如何形成的呢？

圈子化的生活方式恐怕是其最主要的原因之一。

综观全球，几乎没有哪个富人区是市政规划的结果。恐怕，也没有哪一个政府或开发商有本事将富豪们聚拢在一个指定的生活区域。

就北京而言，从上世纪90年代的方庄、亚运村、望京到后来的中关村，从丽京花园别墅、紫玉山庄、名都园别墅到后来的贡院六号、银泰中心、昆仑公寓，如今，在“一山、两河、三线、四高”的分布之势下，更是有着数百个别墅项目，总建筑面积超过1000万平方米。

还有些人甚至已经把触角伸向了国外。

纵观北京富人区的变迁之路就会发现，它几乎与20年来中国社会的财富积累与历史变革有着惊人的重合。

其实，放眼美国比弗利山、日本东京湾、中国香港浅水湾、澳大利亚悉尼玫瑰湾等全球各个著名富人区，我们就会发现，富人区其实早已成为现代社会中一个不可或缺的组成部分。有时，甚至还可以成为一个城市的标签。

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“那时，住的都是风口浪尖的人物。”

外国人和明星成为亚运村的首批业主。刘欢是最早的买房人之一。

一位著名歌星来买房，但被婉拒，因为这里都是知识精英，演艺明星是服务知识精英的，住一起不合适。

稀有、高贵和私密。

所谓择邻而居，富人区最重要的要素是你选择和谁住在一起。

新时代北京富人区的分布，就带有这样十分鲜明的圈子特征。

如果你是知识精英，那么背靠中关村的万柳当然是最好的居所；

如果你是财富精英，那么选择与cbd比邻而居更为合适；

如果你是明星大腕，那么毫无疑问应当关注狗仔队云集的郊区别墅区。

位于温榆河畔的中央别墅区无疑是北京曝光率最高的别墅区。

这里有天然河，且距离首都机场仅数公里，如此得天独厚的位置自然吸引了众多整日奔忙于机场和住地之间的明星大腕们，这里正是众多演艺界人士的圈子所在。

最新的晴翠园别墅，因为王菲夫妇的购买而闻名。这座位于温榆河畔的风水宝地，是王菲在36岁生日花费1800万元巨款购得，夫妇二人的好朋友赵薇也住在这里。

碧海方舟

正当红的男演员们则扎堆住在位于北四环与京承高速路交叉点的碧海方舟。

据说，其每栋别墅售价在2000万元左右，价位最高的别墅为3000多万元。

便利的交通条件和社区的异国风情，是吸引众多明星入住的原因。

除了葛优、陈道明之外，陈宝国也将家安在了碧海方舟。

商务和精英人士可能会更加青睐城市的核心区域，这里可以掌握城市的脉搏；

而明星和老板们则更愿意选择郊外别墅，因为这里拥有美妙的田园风光。

典型代表：

西山别墅区、朝阳公园板块

王府世纪

“别人清晨推开窗看到一片绿色草坪，而王艳推开窗看到的则是一片玫瑰色的紫禁城。”

因饰演《还珠格格》中的“晴格格”一角走红的王艳，再次以其位于北京城中心的的上亿豪宅“王府世纪”刷新了富人区的标准。

这座空中花园、室内游泳池俱全的豪宅最大的特色在于其地理位置，位于王府井商业地区，交通四通八达，北上平安大道，南下长安大街，西去故宫紫禁城。

如果天气好，王艳会和老公、孩子一起，坐在花园里一起喝咖啡或者共进早餐，享受紫禁城上空的艳阳。

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与众多明星流连郊外风景相反，越来越多的富人正在向城市核心回归。

随着北京压力的加大和生活节奏的加快，许多商务人士开始意识到居住在郊区别墅时间成本太大。因此，兼具景观、交通优势的城市景观区域楼盘开始成为他们的新目标。

王府井商圈、东四的四合院区、昆玉河流域与朝阳公园板块等无疑是其中的代表之作。

号称“北京首府别墅”的顶级别墅东山墅则是这一富人区内的最新作品。

作为距离市中心最近的别墅项目，由于前面有一片树林的遮蔽，显得非常隐蔽。这里的别墅平均价格都在2000万元以上，许多世界五百强企业的高管、驻京首席代表居住于此。

国外比较成熟的富人区，比如好莱坞的比弗利山庄等都在风景优美的郊外，但北京存在核心功能区集中于市中心和交通时间成本不断增加的特点，使富人区出现了由郊外向中心回归的趋势。