第14章项目真相
李少飞回味这东子的话，心中对这家公司又有了更多的了解。
看来一切都不能只看表现，何聪说的对，私企与国企虽然体制不一样，但人性的贪婪都是一样的，私企在利益面前的野蛮与不择手段更甚，要随时做好面对利益与对抗利益的准备。所有企业里面的小组织和小团伙无不是因为利益才捆绑在一起的。
而雷琳琳的利益是什么呢，与她同处一条战线的又是谁呢。这样的项目她不可能一个人完成，必然要有团队去配合她，虽然zy公司没有项目管理这种组织，但是每个项目仍然会有多人去配合完成，但这些人却多不是上级直接指派的，很多时候都是项目的责任人主动去联络的。这也是zy公司项目混乱的原因，也是罗媛下定决心想要优化流程的原因。
李少飞知道不能心急。三个月的时间，足够自己去搞清楚这些问题了。
上午的时光最是短暂，到了上班的时间再磨磨蹭蹭一会，快到下班的时候又想着提前放松一下心神。一上午三个小时就去掉了半个时辰，两个多小时的工作，真是一晃就过去了。
雷琳琳早上来到办公室，立刻就发现了桌面的变化。她愣了愣，给李少飞发了一条消息，“谢谢你。”
李少飞回复了一句，“琳姐客气了。帮不上什么忙，只能做些琐事。您需要我协助的尽管吩咐我。这三个月您就是我的老师，我唯您马首是瞻。”
雷琳琳回了一个ok的手势。也就没有在说话了。李少飞一上午都在忙着各处打探消息，当然了不是项目上的，而是公司各个部门之间的。
公司有个没有领导在内的员工群，而且都是私人qq号码加进去的。群里经常有些人在里面吐糟公司，吐糟项目，闲聊一些公司的八卦。当然了若是有些员工晋升了，免不了群里有人哀嚎，不过好像也没有哪个人因为升职之后反过来去找他们麻烦，去秋后清算的。反而一段饭，几瓶酒就又称兄道弟，和谐一片了。所以这个群啊，甚是活跃。
李少飞算是找到了一条了解公司内幕的捷径。他用了一个小号，也没有加什么备注。先是看着大家聊天，只要看到敏感的信息，有对自己有些用处的东西，他都会插上几句。
现在他才弄明白，原来真是木林所说的一样，这种综合商业体已经建成的项目，甩到他们公司来基本上都是地产开发公司那边玩坏了的项目。也就是说zy接到总部的这种项目基本上都是为了给它擦屁股的。但这种项目一旦搞活了，里面水最深，赚的也最多。
李少飞对这句话很是敏感。他能够想象的到，一旦项目中有太多的灰色地带，那么就代表着不会让外人轻易介入。或许mt这个项目也是如此。
再说关于流程的事情，又被木林不幸言中。这个项目其实早就已经立项了的，而且再拿地开发的时候就已经立项了，一般总部甩过来的这种项目，早就已经有了完善的市场调研分析数据，也有了执行过程的相关方案与数据，甚至连相关的对接资源都会一起打包移交过来。当然了里面肯定是失败的方案，要不然不会甩到zy公司了。
可李少飞一点资料都没有看到，也就是说雷琳琳那里已经完全掌握了这个项目，估计都已经开始构建团队，进行操盘了。而自己到现在也还傻乎乎的只知道一个mt的简单介绍，这种严重的信息不对称，让李少飞无言以对。
雷琳琳的做法其实很正常，在很多不规范的私企都存在。很多的私企内部竞争很大，往往同事之间的对手已经完全把一个项目都搞定了，你才知道对方做了啥。特别是那种采用了严格的绩效机制和末位淘汰制度的企业，市场部门间的相互竞争就更加激烈，员工往往选择跟同行的竞争对手合作，也不会选择跟自己的同事合作。甚至还有勾连外部竞争对手打压自己同事的事情发生，这在私企的狼性竞争中不足为奇。
李少飞越发感觉脊背发凉。看来自己真的是准备不足，太小看这样简单的一个地产公司内部的复杂性了。
李少飞在群里面发现了一个有意思的人，通过李少飞对策划部门的了解，他猜测这个人应该是策划部门的。这个人说话很有趣，人变现的也是很乐观向上，总让你觉得他充满着正能量。
李少飞有一句没一句的跟他聊着关于策划的事情。一来二去两个人竟然聊得很是投机，群里面都已经有人抗议让二人私聊了。
李少飞加了他好友，他也通过了。两个人从文案策划，到策划的执行，再到物料的准备，再到现场，两个聊了一上午。对方对他也是很佩服和欣赏，对方还一直确认他到底是不是zy的策划部的，李少飞否认了。于是二人算是在网络上建立了一个基础的友谊。
中午，李少飞帮着东子以及几位同事都去搞了咖啡。这让办公室又掀起了一股吹李热潮，当然了都不过是嘴上说说罢了。谁会信呢，反正李少飞是不信的，他之所以还这样做，就是因为他明白自己现在的身份和地位。一个试用期的员工，无论你过去多么牛掰，现在都只能放低姿态，何况他只是个普普通通的应届毕业生。
多跑几步腿，早上早来半个小时，下班晚走半个小时，帮同事倒倒茶冲冲咖啡，这些小事对于李少飞来说什么负面的影响都没有，但可以为他带来的积极影响却很多。
在李少飞的价值观里面，这种事情根本不会让他有任何没面子，或者说被看不起这样的负担。所以他甘之如饴。
李少飞期间为雷琳琳也倒了一杯咖啡，可以雷琳琳拒绝了。倒不是因为雷琳琳多么的不近人情，雷琳琳是真的不喝咖啡，因为李少飞看到了雷琳琳喝的是中药，她带的袋装的中药，应该是在医院配好的。
李少飞对此事上了心。或许这是一个突破口。李少飞在雷琳琳的中药袋子上看到了一个标签，体寒脾虚。怪不得这雷琳琳如此消瘦，看来身体确实不太好。
李少飞想起了方世坤。他记得方世坤上次读书会的时候，提过他有个亲戚是中医院的院长，还上过广东的什么健康栏目，很是知名。或许可以联络联络，看看有没有可能引荐雷琳琳去那里看看，若是真的有效，或许这雷琳琳会跟自己的关系得到很大的改善。李少飞琢磨着。
李少飞下午跟那位网友，又聊了起来。李少飞也奇怪他怎么那么有空，原来这家伙现在在总部任职了，是从zy公司借调到总部支援项目，一来二去的，现在已经是总部的员工了。
李少飞赶紧问道，“兄弟知不知道mt商业综合体项目呀”
对方回复道，“肯定知道啊。这么出名的项目谁不知道啊”
李少飞心中一喜，“兄弟我也是听说这中间水很深，不知道具体怎么回事，能不能跟讲讲。”
对方回复道，“你算是问对人了。这个项目我全程参与了。这个项目啊原本是个好项目，跟随住宅一起开发的。本来是公司自主经营的，招商工作也进展的很顺利。可是中间突然出了事。”
李少飞问道，“啥事情啊。还能影响这么大”
对方回复，“国际政治事件，你说严重不严重。f国的那个事情，你应该也知道。这一下就把这个项目搞黄了，原来招商的这个综合商业体都直接被否决了。伴随着的原本跟随入住的商户也都一起毁约了。最后就剩下几家国内的品牌。但是已经完全支撑不了这个项目顺利运营了。”
李少飞说道，“这么好的地方，再重新招一家其他的不就行了吗。”
对方说道，“哪里这么简单。这个之前因为招商的事情，牵扯了不少利益纠纷出来。公司还开了一个高层，这事一来二去的，弄得公司上层几个领导之间产生了龃龉。就这样一直拖着，住宅都交付完了，商业还空着呢。住户前段时间拉横幅闹事，政府都惊动了。”
李少飞惊讶的嘴都张开了，“那现在呢。”
对方说道，“不是已经甩给你们了。听说上面下了指示，只要保证商业体尽快招商进行运营，哪怕第一年免租金或者免三年物业费都可以。政府那边会给补贴的。”
李少飞表示了解了。感谢对方如此细心解答。又让他帮忙找了一些这个项目过程的详细资料，包括商业分析，策划方案，招商方案，入驻调配方案，商户服务与装修方案等等。李少飞看着对方传过来的压缩包，感觉到有些不真实。
李少飞千恩万谢，说是有机会一定要请他吃饭。对方也是笑着答应了。而且他从对方嘴里获悉，罗媛就在他们隔壁正在跟总部一起做流程优化和改革。
李少飞对罗媛这件事到不是很在意，因为他还意识不到流程优化和改革对于公司和员工来说有什么影响。他现在心思完全都在mt项目上了。
李少飞点开了mt项目的资料，说实话这些资料可都是总部那边高手一手策划制作的，其专业度比他们还要高不止一个档次。李少飞如饥似渴的消化着这些资料。
李少飞明显的能够感受到，这个项目经理原来的逻辑，特别是那份执行计划，用的就是项目管理的wbs的分解方法，里面还设置了关键节点，评审办法，以及多部门多子项目并行运作的机制等等。这让李少飞大开眼界。
李少飞回想自己以前参与的策划项目，在看看这个项目，自己以前那简直就是过家家呀。
李少飞跳过了前面的一些专业东西，什么地块分析、产融结合、商住混合，还有一些政府的政策批文，土地拍卖规则什么乱七八糟的东西，李少飞都看不懂。他直接从项目的第三个阶段开始，就是mt运营管理这个阶段。李少飞从前期的调研数据分析，投资回报分析，招商引资计划，策划方案，一直到商业体运营交付，全面而又透彻的把这个项目了解的清清楚楚。
李少飞现在对这个项目真的是有底气了。若是现在再让他去操作这个项目，就算依葫芦画瓢，他也相信自己能够完成的不错。
现在的关键是雷琳琳那里如何解决，如何让自己真实的参与到这个项目里面去。看来不得不从外部着实了，中医这个突破口一定要试试了。
李少飞一下午都在研究这个mt项目，这一次他可以说是对这个项目算是半个专家了。后来他才知道，雷琳琳手里的资料都没有他手里的全面。这就是总部交付给zy的时候的经理的小心思了，一些很重要的东西都被删除了，对方也不想zy公司把他们的技术都学了去。
李少飞下班之后，马上就联系了方世坤。他请方世坤吃了个晚饭，毕竟自己已经找到了工作，而且现在手里有了信用卡，对这点小钱也不能过于吝啬。而且方世坤也是自己来深圳认识的第一个朋友，也是这个朋友真正第一次让李少飞对这里产生了感情。
方世坤听了李少飞的话后，当场就打了电话过去，这一点也是李少飞最感动的地方。每次有什么事情找方世坤，方世坤从不扭捏作态，也不会随意的对付。他都是有资源就当面帮忙，解决不了的他也不勉强。这种性格李少飞很是欣赏，所以他很愿意交方世坤这个朋友。
方世坤一通电话打完，基本上弄清楚了。这位中医算是深圳知名的医生，稍加打听就打听的到。而且他每天只接待三十个病人，每周只坐诊三天。想要排个号估计都要排半个月去，但现在不同，方世坤打个招呼就可以去。
李少飞很感激。两个人又聊了聊闲，到现在李少都还不知道方世坤具体是做什么工作的，方世坤只是说，做一些旅游和拓展类的项目。李少飞看对方并不是很想谈工作，就没有再问下去。不过两个人谈了一些徒步的事情，李少飞决定周末跟着方世坤去试试，先走一个简单的路线，也顺便看看深圳的美丽的海景。这条徒步路线，方世坤叫它东西冲徒步。李少飞觉得新奇，听说可以看到非常美的海景，这让李少飞还挺期待的。