第343章视察小区

第343章视察小区

小静将他们送到了芮总的那个会所，将早已经准备好的六个女孩儿送到了那间温泉浴室。

“不知道申总是不是经常来中地方，给我介绍芮总的时候，看他们的样子好像很熟悉。”小静从会所出来的时候，想到了某些事情，不由得笑了起来。

“小静姐，你刚才笑什么？”小静回到车里面之后，默默有些不放心的问道。

“没什么，一切都安排好了。”小静有些心虚的说道。

“那就好，现在就等着合同落地了。”默默也没有深问，她还以为一定是小静看到了某些不宜说出口的画面。

两个各想各的女人一时间在车内默默无语。

“默默，这次物业公司业务落地之后，公司那边打算让谁任总经理。”小静首先的打破了沉默。

“你看谁合适一些。”默默反问道。

小静想了想笑道：“我看凡儿还是很合适的，她一直跟我在艺术大楼那边忙活，对于后勤管理这方面是很熟的，而且也经常接触一些大佬，在处理事情上，经验还是非常丰富的。”

“我们这次接手的不但是华恒物业那边，还有林大的整个后勤管理，那边的职工，按照林大的意思，也是要一并推给我们的，这其中的工作安排就很重要了。”默默道。

“华恒那边差不多一年没开过工资，他们那里的很多职工都走完了，我打算将林大那边的职工充实到华恒那边，林大这边除了留下几个熟悉情况的，全部外聘，这次外聘的职工，全是临时工，所有的关系都放在咱们那个劳务公司里面。”小静说出了自己的想法。

“可以，这些物业人员，今天干的明天跑的，没有必要列入我们的正式职工，物业公司组成的管理层，我看就在公司内部招聘吧！若是人不够就校招。”默默顿了顿说道：

“不过除了凡儿、财务人员和综合部的主管之外，所有分管各小区的管理人员，原则上只能拿六级管理岗的工资，不过华恒那边去年六月份签了一个玉山小区的物业，那个地方属于商务小区，主管可以定五级岗。”

“可以，我们在物业费收取之后的分成上给他们适当的奖励一些，这样他们也就有更高的工作积极性了。”小静带了点头，

对于人员岗位定级，是一个比较敏锐的事情，公司现在的原则是只升老职工，除非是遇到必须外聘技术型职工的情况下，才会给定很高的职级。

“小静姐，再告诉你一个好消息，昨天郑总已经和申总达成协议，在大学城附近开发的那个‘鑫城小区’的物业也将全都外包给我们。”默默笑道。

“这真是太好了，那个物业不是说要给方天明那边么？怎么又突然给我们了？”小静又惊又喜的问道。

“呵呵，这件事情还是申总厉害，那个地方是三家公司合做的工程，我们这边开发了其中的12栋，其他两家共开发了55栋，原本我们是没有话语权的。”默默笑了一下接着说道：

“我们公司这是不发力则已，一发力就占了新区的小半江山啊！新建大学城和周边的小区那就全是我们的了。”小静对于这样的业务量也是极为吃惊的。

“这就是权力的魔力，我们能拿下这些，除了我们公司实力雄厚，还有几位领-导的帮忙，否则就是有了生意，我们也拿不下来。”默默感慨的说道。

小静一时间也是颇为感慨，她原先对权力的认识是有的，但是还没有那么深刻，可是随着公司的发展，接触的领-导层次越高，遇到的事情越多，越对此深有感触。

二人回到公司之后，将事情跟我汇报了一下，对于苏凡儿出任物业公司总经理的事情，原则上我是同意的，不过苏凡儿上手之后，我还要看经营的结果，才能确定是否任用。

苏凡儿在接到任命之后，也加入了跟华恒物业和林大的谈判，总体上来说这两家的谈判还算是顺利的，林大那边出现了一些波折，原本的后勤职工都认为自己是有工勤编制的，这次改革之后，他们的工勤编制没有了，虽然出现了集体胡闹的事件，但是都被迅速的压了下去，高校后勤改革，是不可逆转的趋势。

临市

东华小区

这个小区是华恒物业的承包的，只是缴费率是极低的，按照华恒物业移交的账目上看，其缴费率只有15%，当苏凡儿和管理这一片区的刘涵（原成衣厂的一个班组长），进入这个小区的时候，一股恶臭扑鼻而来。