第50章人模人样刘志强

等陈鸿宇赶到江川时，照例是晚上九点多钟了。

江川毕竟是省会，即便是夜幕笼罩下的火车站也透着一种别样的热闹与活力。刘志强也和往常一样，早早地在出站口等候着他。

这次刘志强的装扮与以往大不相同，他身着一身宽松的西服，质地看上去不错，只是剪裁得很符合当下特色，显得很宽松，那领带系得整整齐齐，为他增添了几分干练的气质。他的发型也换成了时下流行的三七分，头发梳理得一丝不苟，油光发亮，整个人看上去确实有了做生意的老板的派头。

刘志强一见到陈鸿宇，便激动地跑了过来，一把抱住陈鸿宇的肩膀，还用力地捶了两下陈鸿宇的胸膛，兴奋地说道：“大哥，你可算是来江川了，都快急死我了，你这耽搁一天就是耽误我赚白花花的银子啊。”

刘志强这次去鹏城，可谓是大开眼界。他见识了沿海地区蓬勃的经济发展和繁华的城市景象，又和南方科技总经理经过了多轮紧张而激烈的谈判，最终还算顺利地拿下了代理权。这一番经历让他的眼界开阔了不少，现在满心只想着快点把形象专卖店开起来，大展拳脚，在商海中闯出一片天地。

陈鸿宇笑着扒开刘志强的手，打趣道：“还算人模狗样的，比之前看着顺眼多了。得，现在时间还不算太晚，你先带我去看看你找的那三个门面。”

“好，赶快走吧，三个门面都离得不远。”刘志强也不在意陈鸿宇话里的打趣，连忙转身跑到路边去拦出租车。

不一会儿，出租车就来了。两人上车后，刘志强便兴致勃勃地向陈鸿宇介绍起这三个门面的情况。刘志强找的三个门面都位于市中心的熙和街，这里可是江川不折不扣的商业中心。

此时的熙和街，即使在夜晚，也是一片繁华热闹的景象。虽然现在这个时代的车辆还不算多，但在熙和街，整日都是车水马龙。

街道两旁店铺林立，霓虹灯闪烁，招牌琳琅满目，各种商业业态一应俱全。从高端时尚的品牌专卖店，那些橱窗里展示着最新款的服装、奢侈品，散发着时尚与奢华的气息；到充满生活气息的杂货店，里面摆满了琳琅满目的日用品，满足着人们的日常需求；从热闹非凡的餐厅酒楼，传出阵阵欢声笑语和美食的香气，吸引着食客们前来品尝佳肴；到温馨舒适的咖啡馆，柔和的灯光下，人们悠闲地品味着咖啡，享受着片刻的宁静。这里满足着江川市人们各种各样的消费需求，是城市商业活力的集中体现。

江川火车站本就位于市中心位置，距离熙和街只有两公里左右，坐出租车不到五分钟就到了。在街口一下车，刘志强就迫不及待地指着一个转角处的门面道：“这个门面面积有两百多个平方，是我认为位置最好的。里面还有两个，面积稍微小些，鸿宇，我们先都看看。”陈鸿宇应了一声，便跟着刘志强开始仔细查看这三个门面。

他们首先来到了那个位于转角处的门面。陈鸿宇认真地观察着，对这个门面的情况逐渐有了更清晰的了解。这个门面面积两百零五平米，空间宽敞。层高有接近六米，给人一种开阔的感觉，让人觉得可以有更多的设计和利用空间。铺形方正，布局合理，里面的承重柱也不多，不会对空间的划分和使用造成太多限制。最关键的是，它是一个转角铺子，拥有较大的展示面，这在商业经营中是一个非常大的优势，可以吸引更多路人的目光，增加店铺的曝光度。

接着，他们又去看了位于熙和街中段的另外两个门面。这两个门面面积都在一百二左右，相对第一个门面来说，面积稍小，但也都是中规中矩的样子。内部空间布局较为规整，没有什么特别的亮点，但也没有明显的缺点，适合一些中等规模的商业经营。

综合下来，陈鸿宇也觉得还是第一个门面更合适。

刘志强之所以一直不敢下决定，是因为这个铺子面积太大，租金相对较高。他们目前只打算卖一款bb机，产品种类相对单一，如此大的面积和高租金，会使得经营成本大幅增加。

而且，刘志强还面临一个难题，他叹了口气道：“老板租金要四万块钱一年，而且必须得一年一缴，还要给一万块的保证金。我其实也觉得这个铺子好，租金咬咬牙也能接受，但是这个房东其实是做生意出了点问题，着急要钱，他还要出售。如果到时候真的卖出去了，新房东如果租给我们还好说，不租给我们的话到时候就麻烦了。”

陈鸿宇听后，沉思了一会儿。

陈鸿宇看待事物的眼界和刘志强不一样，他是用未来的上帝视角看问题的。

他深知这个位置的确是江川最好的位置之一，具有很大的商业潜力。而且现在这个时候的房价相对便宜，他手里也有一定的资金储备，如果能直接买下来也未尝不可。

按照他对后世的了解，不出十年，像这种地方的门面价值将会大幅上涨，涨到一个令人咋舌的天价。而且这种地段，到后世大概率会改成步行街，这个位于转角处的铺子，到了2010年后，单价至少会涨到十万以上，租金一年没有个两三百万，根本别想租到。

现在如果能买下来，那绝对是一笔超值的投资。想到这里，陈鸿宇对刘志强说道：“这样，你现在给房东联系一下，就说你的合伙人想看看铺子，让他明早上过来开门，到时候没问题的话就可以租下来。”

“鸿宇，不再考虑一下吗？这里还是有一定风险的。”刘志强稍显犹豫地问道。他心里有些担忧，毕竟这不是一笔小数目，而且还存在房东出售店铺可能带来的不确定性。

陈鸿宇笑着耐心地解释道：“我给你说，这个位置是整个熙和街昭示性最好的位置，它的优势非常明显。而且你看这栋楼，明显也是最近两年新修起来的，铺龄比较新，形象比较好。”

“最关键是这个铺子本身，两面临街，到时候可以全部做成玻璃门，展示效果极佳，看铺子的情况，门头的招牌广告也可以做得比较大，能够很好地吸引顾客的注意力。”

“里面的层高也够用，接近六米的层高，楼上可以隔一个夹层直接当做仓库和办公区使用，还可以直接把售后服务中心也放在这里，面积完全够用。这样一来，我们可以充分利用空间，提高经营效率。

“至于你说的房东打算卖的问题，他既然打算卖，那我完全可以直接买下来，这不正好吗？这样我们就不用担心后续的租赁问题，还能拥有这个门面的产权，长期来看，收益会非常可观。”

刘志强听着陈鸿宇的分析，觉得他说得很有道理，刘志强其实也是这么觉得，可最后听到陈鸿宇要直接买下来还是吃了一惊。