第一百四十九章火爆局面
对于徐经理的离开，王宇倒没有任何诧异，随即开始在附近转动起来，虽然他刚刚已经考察过这里的土地，但是如今依旧怀着疑惑。他总觉得这里的土地有很多种利用办法，他必须要将这些利用办法给找出，只有找出越来越多的利用办法，后期土地的价值才能够不断增长。
不过王宇的心底也有所担心，他总觉得自己穿越到此地，有可能会改变时间线，如果那家外国企业突然改变目的，对王宇而言可是致命的打击。
好在他的手中已经有几个包销项目，就算这个包销项目黄掉，但也无伤大雅，无非就是伤筋痛骨。
继续在这里考察段时间，他起身离开这里，前往公司。
虽然公司有韩寒和张富贵在帮助自己，但他清楚做生意最重要还是看自己，尤其如今还是他在支撑着整个公司的运营。
韩寒和张富贵虽然属于商业能手，但接触的事情还算是比较少，他也不能将所有的希望都寄托在他们两人的身上。
回到公司，王宇发现公司外边已经围满人群，有些老大爷和老阿姨还都拎着一个比较破旧的麻袋，里面装着满满的东西。
虽然王宇根本看不到内部到底装的什么东西，但仅仅是目光的扫视，他的心底便已经有大概的猜测。
在他们这里，最不能小瞧的就是老大爷和老阿姨，虽然看起来其貌不扬，但随便出手，就能给他们巨大的惊喜。
在王宇看来，他们拎着的麻袋里面，肯定是都装着现金。
“王宇，你总算来了，这些人也不知道是怎么找到我们公司，如今都围在这里，非让我们公司出售部分房源给他们，你说现在我们该怎么办”
“虽然我们已经散播消息，但所有房源的价格还没有规划好，这些阿姨和大爷突然来到这里，我们都有些措手不及，总不能贴着备案价卖给他们吧？”
看到张富贵有些抱怨的样子，王宇的眼神有些无奈。
“既然没有规划好，但也不能低价或者高价卖给他们，这些老年人的圈子比较小，如果你真这样操作，如果事情传出去，对你也没有任何好处，还不如贴着备案价卖，这不是非常简单的事情？”
听到王宇的解释，张富贵愣在原地，他刚刚也只是随口一说，根本没想着按照备案价卖给他们。
如果真这样操作，肯定会引起这些老年人的不满，虽然他们的思想偏于保守，但张富贵却清楚有钱人的世界都没有那么简单。
就算他们不会上网查询备案价，但他们的晚辈以及身边的年轻人，肯定会主动出谋划策。
如果得知他们按照备案价买的商铺，肯定会来闹售楼部，什么人来闹都行，但绝不能让老年人来闹，这点基本上是商业常识。
“难道除此之外，你还有其他的好办法？”王宇开口问道。
张富贵摇头，如果真有好办法，他也不会看到王宇，就仿若看到救命星似的。
“还真没什么好办法，但也绝不能这样卖，倘若这样出售，事情一旦传开，对我们也没有任何好处。”张富贵开口说道。
“这件事情没你想象的那么严肃，虽然我们贴着备案价卖，的确有点贵，但这项目如今是处于什么情况，那可正是项目火爆的时候。”
王宇丝毫不觉得意外，继续感叹起来。
“倘若是住宅项目，这个时候你倘若想要买，不给业务员点钱，你觉得能买到？”
张富贵虽然对房地产项目不太了解，但王宇既然已经开口，肯定是有十足的把握，因此便赶紧点头，但随即就给其他的业务员吩咐下去。
不过在张富贵准备出售项目的时候，被王宇给拦住，还对着他微微摇头。
“就算卖项目，还要讲究些技巧，你不能横冲，可以避开接下来出售项目的价格，先收取一定的意向金。”王宇开口说道。
对于王宇的解释，张富贵更显得困惑，他倒有些不清楚王宇为何会这么想。
“或许这样做的确是有些困难程度，但如果想尽快将项目给消化掉，这样做是必不可少的事情。”王宇开口说道。
“如果现在直接将项目给消化掉，对我们也存在很大的难度，我觉得还是不能如此莽撞吧？”韩寒皱眉说道。
“莽撞是必不可少的事情，你也根本就不用担心，这种事情不仅是我们一家在做，基本上所有的地产商都是先缴纳意向金，目的就是为锁定客户。”
“这种事情我比较清楚，你们不用担心，按照我说的做就行，绝对不会吃亏。”
听到王宇的话，韩寒和张富贵也不再反驳，当初拿写字楼，就是王宇赞成，现在他有些办法，倒也也正常。
“既然这样，这个项目就按照你说的做，我们先出去将客户的意向金给收下来，到时候进行锁定房源，再集中销售。”张富贵开口说道。
“今天你的脑袋瓜子可异常灵活，放心，只要按照我说的做，肯定能在最短的时间内，将这个项目给消化掉。”王宇开口说道。
“我所担心的并非项目消化不了，只是觉得倘若我们按照你说的那种操作方法，会不会引来同行投诉，我们这楼盘可是本市最火的一个项目，难免会引起一些同行的眼馋。”
韩寒突兀陷入思索，继续开口说道：
“虽然其他楼盘也都是这样来操作，但都是小型楼盘，如果这么火爆的楼盘还能这么操作，肯定难以避免会引发口角上的冲突，必然会引起其他同行的恶意举报，这是我最担心的事情。”
“这件事情你不用担心，既然我已经开口这样说，就绝不会造成你所担心的那种情况，按照我说的做便是。”王宇笑着摇头。
看到王宇的态度如此坚定，韩寒和张富贵也不再多说，转头回到楼盘位置，开口给那些客户解释起来。
短短半个小时，张富贵和韩寒一脸疲惫的来到王宇面前，而手中还拿着一大堆收据。
“没想到这些客户竟这么配合，听说要交意向金，都乖乖主动配合，而且有的客户虽然不愿意交定金，但他们愿意直接付全款。”
“现在千万不能收全款，就算客户的意向再好，也需要放一放，等集中销售的时候再进行出售。”
“如果你现在收取客户的全款，其他房源肯定会不好销售，你跟下面的业务员打声招呼，千万不要收客户的贿赂，一经发现，必然会追究法律责任。”
听到王宇的解释，张富贵和韩寒也都知道事态的严重性，慌忙点头，转身离开后，跟下面的业务员吩咐起来。