第90章洗脑大师
“富人与穷人的区别在哪里？在这里！”龙卫站在台上，慷慨激昂地演讲着，他指了指脑袋：“装富裕的思维，你的人生就会富裕！装贫穷的思维！你的人生就会贫穷！”
“那富人和穷人思维上到底有什么区别？”
“我给大家讲个国外的小故事。”
“有个小镇缺水，人们用水需要去山上的水潭里打水。这就产生了挑水工这个职业。有两个年轻人a和b，年轻力壮，就如现在的你们。他们去山上挑水，然后拿回镇上卖，一天可以赚十美元。”
“a呢，每天赚了钱，想着白天这么辛苦，晚上要好好犒劳自己，于是每天晚上去喝酒玩乐，享受生活。”
“b则把钱存下来，购买材料开始修建从山上到镇子的管道。”
“时间一年一年过去，a结婚生子，为了养家糊口，他更努力的工作，换了更大的水桶，挑更多的水。”
“你们说普通人是不是这样？干更多的活，换取更多的钱。”
“记住，穷人的赚钱方式是：财富=自己的时间+自己的劳动。你们认不认可？”
“认可！”
“认可就好。我们看b，这么多年过去了，钱一分没有存下，日子过得清苦，也没找到老婆。很多人都笑话他。唯一收获是即将建成的管道。”
“又过了几年，a因为长期高强度劳动，身体落下了许多毛病。也挑不了更多的水，生活一下子陷入了困境。”
“b呢，经过许多年的努力，管道终于建成。他开始用自己的管道售卖水，而且价格远远低于人工挑水。因此垄断了镇子上的挑水业。”
“a失业了，不得不另外找工作，但是他只会挑水，不会别的技能，所以生活越发穷困。”
“b很快成为镇子上的富豪，娶妻生子，过上了财务自由的生活。”
“你们说你们想做a还是b？”
“b！”
座位上狗托a说道：“可是龙总，我们知道修管道好，但是不会修怎么办？”
说出了普通群众的心声。
狗托b捧哏：“大家不要急，我觉得龙总既然这样说，肯定会教我们怎么修建管道。”
狗托c：“龙总，快教我们吧。”
龙卫一笑，说道：“今天你们来到众银，首先恭喜你们，从今天起，你们开始修建属于自己的管道。”
“穷人有两大困境，一是缺钱，也就是本金；二是缺资源，比如人脉、项目、渠道等等。”
“今天，众银将解决这两个困境！怎么解决呢？”
“在此之前，我说一下银行是怎么赚钱的。银行，大家都知道，有钱！我们怼人的时候，经常会讲，你咋不去抢银行？”
“这就说明大家心里代表银行是最有钱的。实际上银行的不是他自己的。谁的钱？都是你们的钱！”
“你们钱存在银行！银行把你们的钱借给富人，富人用你们的钱投资，银行赚取利差！所以你们辛辛苦苦赚得钱，都是资本家发财致富的养料！银行给你们多少利息？是不是几乎没有？”
“银行活期利率几乎接近于零。你存个几万几十的根本看不到利息，白白送给银行用。银行借给富人，收年化12%的利息！也就是说你存在银行十万，一年就要白白损失1.2万的利息收入！你们一家存银行一百万！一年就要白白损失12万！”
“你们在这里听老龙我讲课，每分钟口袋里都要往外掉钱！”
“凭什么！凭什么我们的血汗钱要白白送给资本家！”
群托：“对啊！凭什么！”
“还我们血汗钱！”
不明真相的群众开始激动：“银行太黑了！”
“为什么用我们的钱赚钱却不分给我们利润！”
龙卫迅速在白板上写到：“你一辈子努力，用时间、健康、生命去换取房子、车子、妻子、孩子、票子！但当有一天你身体垮掉时，就像0前面少了一个1！这些全不是你的！”
“人生最可悲的是人在天堂！钱在银行！更可悲是，明明你的钱为别人创造了财富，当你需要的时候，却没有一个人会感激你！帮助你！”
“醒醒吧！是时候在大脑中打开财富的密码！用钱去赚钱！不要再跟傻子一样用健康去换取财富！跟随我们！跟随众银！打开财富密码！拿回属于你自己的财富！为财务自由而努力！未来终将属于你们！”
龙卫慷慨激昂后，见众人情绪已经起来，开始讲说如何用钱赚钱。
“要想钱生钱，首先要有项目！就是我们投资什么！众银财富，是国家认证的专业投资公司。与我们合作的单位有：万科、龙湖集团、华润置地、碧桂园……”
龙卫哗啦哗啦报了一堆房地产名企，然后开始说套路：“大家可能奇怪这些大企业会缺钱？所以说内行看门道，外行看热闹。只有和他们深层次合作过，才会知道房地产的内幕。”
“你以为这些房地产公司自己拿钱造房子？不是！他们只是拿地！那谁来造房子？当然是竞标获胜的建筑公司。但是建筑公司这么大的项目资金哪里来？这就涉及融资的问题。”
“打个比方，一个小区，建成后预计售价是十亿。拿地房地产公司用了一亿。造房子花了三亿。那剩下六亿利润怎么分？有两种方案。”
“第一种，事先谈好比例。比如说三七开或四六开。一般来说是四六开。卖了十亿，房地产公司拿四亿，开发商拿六亿。减去各自成本各赚三亿。”
“另一种模式是分房子。打个比方全小区一千套房子，你是开发商，你拿六百套，我拿四百套。大家各卖各的，全凭本事。当然他们售楼处是合并的。如果你细心一些会发现不同的房子政策不一样，那就是因为这个模式。”
众人一听这些内幕，心中油然而生一种层次提高的感觉。
龙卫瞎扯吗？倒也不完全是，真真假假吧。
“那我们众银走的就是开发商融资这个环节。我给大家展示一下我们过去的成功案例。这是和恒大合作的方案。”
ppt上是与恒大合作在成都某小区的方案，计划书、图纸、合作协议、合同、销售方案应有尽有。
不得不说龙卫确实专业。
天下大事皆作于细，天下难事皆作于易。