第126章年轻人要知道的理财常识(11)

第126章年轻人要知道的理财常识(11)

2.高潮之后卖出股票

一只股票在逐渐攀升100%甚至更多以后，突然加速上涨，股价在1～2周内上涨25%～50%，从图形上看几乎是垂直上升。这种情况是不是很令人振奋？不过持股者在高兴之余应该意识到：该抛出股票了。3.获利20%后抛出股票

如果你能够在获利20%后抛出股票，那么你投资4次对1次就不会遭受亏损。

4.当一只股票突破最新的平台失败时卖出股票

一般来讲，构筑平台的时间越长则股价上升的幅度越大。但这也存在着股价见顶的可能，股价有可能大幅下挫。通常，股价见顶时，赢利和销售增长情况非常好，因为股价是反映未来的。无疑，股价将在公司增长迅速放缓之前见顶。当有较大的不利消息时，如果预计该消息将导致最新平台构建失败，投资者应迅速卖出股票。

31.补仓的诀窍

补仓是被套后的一种被动应变策略，它本身不是一个解套的好办法，但在某些特定情况下它是最合适的方法。补仓在时机的选择方面要遵循以下原则：

1.熊市初期不能补仓

这个道理炒股的人都懂，但有些投资者无法区分牛熊转折点，怎么办？有一个很简单的办法：股价跌得不深坚决不补仓。如果股票现价比买入价低5％就不用补仓，因为随便一次盘中震荡都可能解套。要是现价比买入价低20％～30％以上，甚至有的股价被夭斩时，就可以考虑补仓，后市进一步下跌的空间已经相对有限。

2.大盘未企稳不补仓

大盘处于下跌通道中或中继反弹时都不能补仓。补仓的最佳时机是在指数位于相对低位或刚刚向上反转时。这时上涨的潜力巨大，下跌的可能性最小，补仓较为安全。

3.在大盘处于下跌通道中时坚决不补仓

战略性补仓的最佳时机是在熊市末期，大盘处于相对低位时或大盘探底成功后刚刚向上反转时。这时往往上涨的潜力巨大，下跌的空间最小，补仓较为安全。

4.弱势股不补

补仓就补强势股，不能补弱势股。

5.大盘处于下跌中继反弹时不能补仓

所谓：“反弹不是底，是底不反弹。”反弹现象本身就说明了市场中仍有多头在负隅顽抗，间接地说明后市仍有进一步下跌的可能，在这种情况下使用战略性建仓是不合适的。

6.把握好补仓的时机，力求一次成功

千万不能分段补仓、逐级补仓。多次补仓，越买越套的结果必将使自己陷入无法自拔的境地。

第六节其他投资常识

1.房地产投资方式有哪些

中小投资者可采用的房地产投资方式主要有以下几种：

1.直接购房

投资者用现款或分期付款的方式直接购置房屋，可自住，也可出租或出售，以获得利润。2.以租带购

开发商将闲置待售的商品房出租给租户，并签订购租合同。这种方式适合开始资金不够，以后收入增加有能力购买的家庭。

3.以租养贷

投资者先付首期房款，其余部分通过银行贷款解决。然后出租此房屋，用租金来偿还贷款，贷款还清后将完全拥有此套房屋了。此种方式与“以租带购”相反，适合当前已有相当大数量资金，但以后收入可能不稳定的家庭。

4.买卖楼花

购买期房，只需房价的10%左右，如果房价上升，可卖出获利。相当于期货功能，但风险较大。

5.房地产投资券

投资者购买房地产开发公司发行的一种债券，到期可得本息。这种方式实际上不通过房屋的租售来获得，相当于一种股票。流动性较好，收益稳定。

2.影响房地产价格走势的因素有哪些

房地产市场价格水平，既受到上述成本与费用构成的影响，同时也是其他众多因素相互作用的结果。这些因素包括：

1.社会因素

包括：社会治安状况、人口密度、家庭结构、消费心理等。

2.政治因素

政治因素是指会对房地产价格产生影响的国家政策法规，包括房地产价格政策、税收政策、城市发展规划等。

3.经济因素

经济因素包括宏观经济状况、物价状况、居民收入状况等。

4.自然因素

自然因素包括房地产所处地段的地质、地形、地势及气候等。

5.区域因素

区域因素包括交通状况、公共设施、配套设施、学校、医院、商业网点、环境状况等。

6.个别因素

个别因素是指影响某个房地产项目的具体因素，包括建筑物造型、风格、色调、朝向、结构、材料、功能设计、施工质量、物业管理水平等。功能设计合理、施工质量优良、通风采光好和良好的朝向等因素都会相应的在房地产价格上体现出来。

3.怎样把握房地产买入时机

选择购房时机可选用五率为指标，五率是：经济增长率、按揭利率、通货膨胀率、销售率、空置率。

1.经济增长率

它是国民经济的景气指标。经济增长率高且持续增长，必然刺激房地产业的发展，使房屋成交量呈旺盛的走势。