第79章
有人常说，做生意赚钱或不赚钱,某某地大环境好或大环境不好。
实际是任何生意都是有赔有赚。
偏偏任何生意都有“传染性”,你在你家的路边发现一家烧烤摊？生意尚可？用不了几天只要没有城管的天降正义，你就会发现你家周围多了四家以上的烧烤摊。
同理还有服装店、婚纱店、文具店、古玩店、修车行,甚至殡葬店。
某某一条街有可能是召商的结果,也有很大的可能是他们自然聚集的。
这些店聚在一起你以为是互相分薄了生意？错！聚集效应产生人群效应，买衣服，去某某路吧。买婚纱？某某地方的婚纱很多啊。
甚至很远的地方都会有人慕名而来。
相对应的,还会有一种现象那就是旱涝不匀,同样一条街,总有三、五家忙得脚不沾地，一天到晚忙忙碌碌效益极好，余下的逛得多买得少,勉强维持。
甚至同样一个店面，做着类似的生意,有些人赚到盆满钵满,有些人赔到吐血。
租英子面积最小离学校最近的底商的人家，就遇见了同样的问题。
原来在这里开小吃店的那家人,靠着门脸不大的小吃店，发展成了开中型家常菜馆的“著名饭店”,后来租了旺地旺铺的那家人,把生意开得门可罗雀，甚至找英子说他们要出兑店铺。
“你说你家的麻辣烫生意做不下去了？”英子简直无语了，背靠大学,附近都是到处闲逛寻找食物食量极大的年轻人，经营着学生党最爱吃的小吃品种之一，竟然搞到做不下去？
“附近又新开了两家麻辣烫店。”那家人的男主人抓了抓自己的头发说道。
英子简直无语了，“你们想出兑就兑吧。到时候告诉我一声。”
英子四下看看这家店，真看不出什么毛病来，论卫生情况，在这附近这家绝对能占得上中上等，菜什么的看着也算是新鲜，怎么就这么不招人呢？
她看了看时间，快到饭点儿了，这附近应该聚集了大批量觅食的人，可是没人往这家店里走，“咱们打交道这么久了，我从来都没尝过你家的手艺，你烫碗麻辣烫，我捧捧场吧。”
“好嘞。”这家的男主人兼厨师亲自替英子捡麻辣烫。
就在英子等待的时候，总算来了两三桌客人。
麻辣烫上桌之后，英子吃了一口，这么说吧，偏辣，但还行，至少比食堂的强一点，可就是差点儿意思，她加了点醋，吃了一点。
她后面的那一桌吃了一口之后放下了，“早说了这家不好吃，不如杨X福家的。”
“我觉得还行，杨X福家人太多了。”
过了一会儿又来了几桌客人，生意在这一片绝对算是勉强的了，但是再来几个客人没地方坐了，也没人领着他们拼桌。
这种一碗才五块、八块的小生意，面积小桌子少再加上口味平平，周边又不乏竞争者，服务还跟不上真是太难做。
吃完了饭，英子给了饭钱，对方坚决不要，英子一定要给，“就怕你们不要钱我才不敢在饭口来的，你们要是不收钱下次我就不来了。”
对方这才勉强把钱收下。
英子离开了这家回头看看门脸的位置，真是浪费好位置了啊。
她又往另外两家麻辣烫那里遛达，确实是里里外外全是人，不光有堂食的，还有外卖的，生意极为红火。
论面脸有一家一楼比这家略小些，但有二楼，另一家只有一层但门脸有那家的两倍大。
餐饮的水啊，那是极深的，懂行的人自然懂行，不懂行的看别人赚钱贸然接触，很容易触礁。
麻辣烫固然赚钱，但需要卖量，你坐位少，味道也只是一般，服务员还是老板娘，死眉喀什眼的不知道招呼客人拼桌或外卖，别人来一两次没位置自然就不会光顾了。
这么小的面积开小吃店没关系，小吃店的菜价更高些，单人毛利高，而且人家是老店，早就有了客户基础，房子还是自己的，服务员是老服务员懂得留住顾客，自然能一直生意好。
英子心道下一个租客要是也想要做麻辣烫，九成也做不到头。
旺铺就是旺铺，不到一周就被转租出去了，只不过那家不是做餐饮的，是开美发店的，租房的人找英子谈装修的事。
麻辣烫店已经不开了，桌椅设备什么的全都折价卖了或拉走了，原来的店里面坐着一个挺帅的年轻小伙子，头发挑染得跟花粟鼠似的，一块黑一块黄的，耳朵上戴着个黑钻的耳钉，五官清秀极了，笑起来时露出一对小虎牙。
“这家店不开啦！以后是美发店了！”他以为英子是顾客。
“我是这家的房东，您是新租客？”
花粟鼠愣了一下，“你是房东？你家大人呢？”这个房东也太年轻了吧，就是个大学生啊。”
“我爸妈在外地做生意，有啥事儿你跟我说，我再告诉他们。”她对所有的房客都是一套说辞。
“行，那先互相介绍一下，我叫吴东，您叫我阿东就好啦。我跟您商量一下装修的事。”
所谓商量装修的事，就是新租客想要装修一下房子，问房东能不能分担一部分，豪装的还会要求延长一下租期。
但是，英子这里是旺地旺铺，不缺租客，“这边的规矩是新租的房子，可以免半个月装修房租，你是兑店的，您不要装修也不要东西，装修和房租的事跟对方讲。”英子回了个笑容，说得却是这边的规矩，为了让对方尊重自己，她刻意显得老成一些。
这边是旺铺，妥妥的卖房市场，房东是不管装修的，你装成金銮殿也是你自己的事，风险自负，千万不要说我装修花了多少钱，房东您分担一下这样的话，没这规矩。
阿东还是继续笑，“我可以改房子的结构吗？”
“不要搞暗室，不要惹麻烦。”美发店，有正规的，就有不正规的，虽然这一片是正街，绝大多数不正规的都在背街小巷子里呢，可谁知道这位是什么路数。
“别误会，我只是想弄一个隔间，我老婆会做美容，纹眉纹眼线美甲什么的。”
隔间？最怕的就是隔间，“只要是软装你看着弄，不要搞不正规的，被我发现的话我直接解约扣押金。”英子尽量严肃地说道，这个时候她希望自己再年长二十岁，有点中年妇女那种不好惹的气场。
“正规，一定正规。”阿东也有点疑惑，为什么这个看起来像是小姑娘的房东，会这么一脸严肃的提这样的要求，“那……交换个电话？以后装修好了麻烦您介绍些生意？”
“行。”英子爽快地答应了，“我在省大上学，以后有事电联。”
英子走了以后，一个大着肚子的孕妇遛遛达达地走了进来，“怎么样？”
“房东在外地不在家，他们家女儿来了，说这里的规矩是房东不负责装修，还怕咱们不正规，一顿叮嘱。”