第36章
秦修文早早就让杂役将县衙旁边的一间空置屋舍给收拾了出来，特意做了一张长方形大长桌，两边都摆上圈椅，但是由于此地空间有限，今天邀请的人又比较多，还有些人就安排在了大长桌外围，每人一把座椅一个小几，对应的座位前还有每个人的名字，等到众人一进来，就明白了自己该坐在哪里。
此刻秦修文还未到场，众人是被皂吏引进此地的，甫一进屋，有些人就看出来了苗头。
有人的地方就有江湖，虽然今天来的这些人其实大部分都互相认识，有些甚至能称上一句“至交好友”，可是一看这座位次序，某些人的脸上就变了颜色。
这间屋子的布置有些怪异，此前和官员们议事，大部分时候都是当官的坐着，他们站着，有时候碰上官员心情好或者为人比较随和的，才会有在下首坐着的机会。可是现如今，这张长桌的最前方单独的位置上，赫然写着“秦知县”三个字，众人便也明白，今日议事，秦大人是给足了面子，愿意和他们同席而坐。哦豁，小伙伴们如果觉得不错，记得收藏网址https:///或推荐给朋友哦~拜托啦
再围绕着最前方的位置一水往下排，很快大家都琢磨出意思了，整个卫辉最有钱有势的排前面，越是势微的越往后坐，等到大长桌两边坐不下了，还有长桌外围处的座位可以坐。
有些人是大家所有人公认的卫辉有头有脸的大佬，往前坐大部分人都没什么意见，可是有些人明明和自己差不了太多，凭什么他能坐长桌旁，自己却要坐到外围？
人难免有攀比之心，对于和自己距离差太远的尚且还服气一些，对于和自己差不多的，那就忍不住要处处比较一番，本身在生意场上就是竞争对手，大家王不见王，如今到了和知县大人议事的时候，自己还被比了下去，这是什么道理？
难道说那知县秦大人并不知晓自己的实力？那自己等一会儿，说不得得展现一二了，别管那秦知县是说的多离谱，总之自己咽不下这口气！
正事还没开始商议，有人就因为座位的次序问题心里暗暗在较劲了。
秦修文尚未到，众人也不敢落座，三三两两聚在一起低声交谈，等到有衙役高声唱道：“秦大人到——”
便见到秦修文穿一身青色官袍，头戴双翅乌纱帽，走了进来。
在场许多人还没见过秦修文，等到行完礼，一抬头，都有些愣在那里了。
都知道这位秦大人是个年纪轻的县官，可是谁也没想到，看着竟是这般年轻，再加上看上去风神俊秀、薄唇边上带着一抹轻笑，身上虽然有几分疏离之色，但也掩盖不住他浑身的气度，若是在一般宴席上遇到，谁会不赞一句浊世佳公子！家中有适龄女儿的，说不定都会起招他为乘龙快婿的想法。
岂能料到，搅浑了整个卫辉、怀庆、彰德三地粮价，逼得李明义不得不投缳自尽、现如今都能获得卫辉知府支持，出手如此狠辣无情的，是眼前这个人？！
实在是太对不上号了！
在大家的想象中，那秦知县不说青面獠牙吧，那也至少满脸写着鸷狠狼戾，长得凶狠可怕才是，哪里应该是这副样子的？
直到此刻，大家才恍然有些明白，那些戏文里说的“玉面阎罗”到底是怎么个意思。
秦修文也不管这些人的吃惊，摆了摆手：“大家请按照名字落座吧！”说完，自己当先一步，先在最前头的位置上坐了下来。
众人闻言，互相看了一眼后，也默默找到自己的位置坐了下来。
等到坐下来后，大家又发现，其实这位秦大人还是挺贴心的，不一会儿几个衙役拿着托盘进来，一人奉上一盏茶，虽然说只是一盏茶，但是以往哪里有官员会给他们这些商贾奉茶的？
几个员外是本身就有虚职在身，家中有人入朝为官，自己也捐了点银子弄了个官身，还能得几分礼遇，剩下的都是卫辉的大商人，虽然家中也是仆妇成群、穿金戴银，但是到了外头，始终是“士农工商”最末等。别的也就罢了，在那些当官的人面前，他们是只能点头哈腰、将自尊踩在地里的，送了大笔银子还要受人怠慢和白眼，早就已经习以为常了。
一个座位，一杯茶，就让在座的许多人慢慢放下了心防。
秦修文环顾四周，见果然还有几张位置是空缺的，也没在意，知道就算如今自己在外头的名声已经很响，但是总有不买账的，于是就直接进入了正题：“今日请大家前来，是来商量卫辉府重修码头一事。本官和周知府商议之后，准备将码头附近的地免费租给诸位。”
此言一出，如同一滴水溅进了滚烫的热油中，所有人都忍不住掏了掏自己的耳朵，如果是在外面的话，可能都会去看看天上的太阳，今天是不是打西边出来的？
这世道，只听说官府盘剥他们的，还真没从官府口中听说过“免费”二字！这是天上掉馅饼了吗？
见众人按耐不住想提问，秦修文抬起手往下压了压，大家忍住了到嘴边的疑问，继续听秦修文讲下去。
“租期是十年，十年一到，官府有权收回土地。”
十年！天呐！白得十年的土地！！原本以为能免费个三年五载就不错了，结果一出手就是十年，还不要自己出一文钱？？？真有这种好事？！！秦修文越说，大家越觉得像是仙人跳，反而冷静了下来，谁都不出声了。
果然，接下来秦修文的一席话，就像一盆凉水，浇灭了大家火热的心。
“虽然是免费的，但是官府也不会随便来一个人就租给他，对待能拿免费十年免租权的人，官府有以下几条考核标准。”
“第一，必须先缴纳一定数额的保证金，保证自己将在官府规定的时间内动工修建指定的建筑物，若是延期动工，不按规定修建，则扣押保证金，官府有权将相应土地另外租给别人。”
“第二，所修建筑，必须是官府指定的建筑物类型，例如此块地皮是修建食肆的，就只能修建相关吃食种类的建筑物，不得违建，若发现违建者，官府在验收评估后，有权扣押保证金，责令其将地皮复原后再租给其他人。”
“第三，所修建筑，外表必须是官府指定统一风格，内饰可由你们自行装饰，内部经营不得挂羊头卖狗肉，如若修建的是酒肆就必须卖酒，不可做其他营生，除非上报之后得官府应允，否则若有发现者，处罚如上条。”哦豁，小伙伴们如果觉得不错，记得收藏网址https:///或推荐给朋友哦~拜托啦
“第四，保证金的数额根据地皮大小计算得出，保证金将在新码头运营一年后分三批返还，返还期限从第一批起始至最后一批返还完，不会超过一年半的时间，也就是说基本上最少每半年返还三成。”
秦修文这些条例说完，大家的热情也就少了一半，虽然说是免费，但是在场的谁不是人精，这这么多的条条框框，什么都要听官家的，他们到时候能赚几个钱？况且这是官家的地盘，他们还只是免费租的地，偷税漏税估计没啥希望了，赚了点还好说，亏了不都是自家的？
还不如直接将地皮买下，自己想怎么弄就怎么弄呢！就是亏了银子，至少地是自己的，到时候转手一卖，说不得还能贴补点亏损。
这里坐的，都是一家的当家人，能把家当的不错的，是没有那糊涂蛋的，亏本的生意，除非是后面有更大的利益等着他们，否则刀架在脖子上，那也做不得。
秦修文也不管他们在想什么，拍了拍手掌，叫等在外面的人进来。
然后大家便看到季方和带着两个衙役板抗着一块大木板进来了。
两个衙役在前面安装好大木板，季方和将一叠纸张夹在大木板上，然后又掏出一根细细的木棍，对着众人道：“诸位，刚刚秦大人和大家说了一下码头附近的地皮简况，总体的招商情况，现在请允许在下和大家详细说一下卫辉府关于重修码头和仓库的计划。”
说完之后，他稍微侧了侧身，让大家能看清楚自己身边的这张大木板上的纸张。
纸张也很大，上面的画的图也简单，大家一目了然，这是他们目前的卫辉府码头。
“大家看一下，这是卫辉现码头，目前每日在这个码头停靠的船只平均下来有三百余艘，其中一百余艘是客船，在卫辉码头进行补给或者直接在卫辉下船后从陆路再通往其他地方。另外两百艘左右是货船，基本上八成以上只是在此转运，剩下的两成会在码头卸下货物，再走陆路，基本上只有将货物卖到卫辉或者是附近府县的才会再此卸货。每日码头卸货力夫需要五百余人，来往客流量两千余人。”
很多人都扭头去看许老爷，便见许老爷乐呵呵地点了点头。
许老爷是卫辉码头最大的货船商人，卫河上好多行驶的船只都是他们许家的，包括在座的很多人也都在许老爷那边走过货，每日在码头和各种货船打交道的人，就算没有仔细去统计，但是粗略数目还是估计的出来的，那季师爷说的数目是做过功课的，绝对没有糊弄人。
许老爷都点头了，众人便知这是实情，就继续默默听下去。
季方和收到秦修文的眼神示意，将第一张纸翻了过去，里面再次展示了第二张纸，这张纸上是一个全新的码头图，上书“卫辉新码头示范图”，原本老码头也没看出什么不对，但是新码头图一出来，前面那张图纸就被秒成了渣渣！
实在是，新码头看着，太大气磅礴了！
码头纵深数十丈，长约数百丈，分为好几个停泊区域，给大小船只、客船、货船都分了指定停泊点，而不是以前乱哄哄的一处；堆货区、上岸口、附近的仓库星罗棋布，就连仓库也分很多区域，有吃食干货、有水产生鲜、有布匹绸缎、有瓷器纸张，各种不同的区域都标注了出来，甚至有靠近前方眼力好的，还发现这些仓库的建造标准还不一样，每一处区域的仓库建设都按照将要存放的货物标准来建，绝不是以前那种就是一个仓房，把东西往里一放就好了，不在意里面是否干燥、是否可以存放活物、是否有异味等问题。
要知道很多人宁愿不下船休息，守着货物，等到船只补给好之后就马上赶往目的地，不是不想在此地售卖，或者辐射其他府城，而是没有恰当的存放点！