第29章秘密接头

第29章秘密接头

眼看向村民征收遇到了难题，转眼就另辟蹊径，财大气粗就是好办事。元膺心里划算着，本想平平淡淡的修行，没有想到前进路上步步是坑。自己还没有摸着门径，麻烦事就一波接一波的来了。

“请问贵公司的博物馆建设，是营利还是非营利性，是专门性博物馆，还是纪念性或者是综合性的？”元膺有礼貌的问。

何怀文笑呵呵的说：“这方面我公司还没有做过，最终的还要公司决定，我的意思是，土地部门能给我们多大的优惠政策。”

“是这样，那就简单一点说，非营利性是土地能否划拨使用的关键。一旦你公司上市，作为公司资产的博物馆作为资产注入的话，那么土地是不能划拨的。”元膺说。

“那如果是非营利怎么算？”何怀文说。

“请把你的平面设计给我看一下。”元膺说。

开发部的陈总把平面图在姜老大的办公桌上铺开，一伙人都聚集过来。

元膺的手指在图上指指点点，平面设计土地使用由三块组成，分别为博物馆主体用地，附属办公用房、设备用房、生活用房用地，还有一块是综合性商场。

“非营利性博物馆，可以考虑部分划拨。”元膺进一步解释说：“博物馆主体和办公生活区域的土地可以划拨使用，但是博物馆附属的商场可以按照协议出让的方式供给土地。”

“还有什么要求，还元副主任再详细说说，我也好学习一下。”何怀文显得很低调，身体往前趋，说话的语气很柔和。

“那我就班门弄斧了。”元膺说，同时心里想，这帮老狐狸心里到底是打什么算盘。

“首先你们所建的博物馆建设要有四书一方案，也就是指《农用地转用方案》、《补充耕地方案》、《征用土地方案》和《供地方案》;一书指《建设用地项目呈报说明书》，这是前期需要双方共同完成的；而且涉及到划拨用地，你们的立项申请和项目方案必须得上县委常务会议通过，建设内容必须符合文物保护法、城乡规划法、环境保护法的要求，这是土地使用的基本要求。”

元膺又补充一句：“给个基本建议，博物馆建设容积率调整在2.0以下，建筑密度在40%，绿地率要达到30%，限高在40米以下，你的平面图是贵公司自己做的，所以在用地指标上很多都是不符合实际的。”

何怀文眉头跳了一下，确实，他对建设根本就不上心，公司老总的真实想法就是拿地，边建设边发掘荣王墓，唯一的要求就是时间要快。

元膺又打开手中的土地利用总体规划图和卫星图，指出：“何总请看，卫星图显示，你申请使用的土地位置虽然在现状有零星的农村房屋，但是和总体规划图上作对比，可以看出整体上是一般耕地，但是有部分是基本农田，征收加转用手续，以我的经验，要使用这块土地至少要半年时间。”

何怀文沉不住气了，他的目标是半年之内就完成探墓，哪里还能按程序办事，显得非常急躁。

身体往后一靠，对姜老大说：“不瞒主任，现场我已经去了几次了，不过就是几间民房，哪里需要这么多时间。另外和主任再透露一下我公司的计划，除了博物馆建设，我公司还将在柳城进行房地产投资，到时候还有很多是事情请主任帮忙啊！”

姜老大虽然长得鼻直口方，但在利益面前一直拎得清，涉及到巨大的政绩，马上挤着眼笑着说，“说难就难，说容易也容易，我下午和你去一趟局长办公室，请局长带你去书记那里汇报，说明博物馆建设的重要性，只要县委会议纪要写明，边征收边开发边补办手续，办好这件事还是很快的。另外的房地产开发事项，一并向书记汇报，这样造福地方的事情，书记肯定会非常重视的。”

工作时间很快就过了。

快到下班的时候，接到简直的电话，说晚上到嫂子排挡，特别叮嘱不带家属，说几个男人喝酒，带女人不方便。

元膺给高明娇打电话，果断的把简直卖了，并且主动问“晚上你参不参加？”

高明娇说：“滚！”

“好嘞！”元膺忽然就开心了。

刚立夏，入夜时分，天空中还很明亮，嫂子排挡就有了三桌客人，这里的家常菜和卤菜很受欢迎，小龙虾还没有长大，就被人从泥土里翻出来端上了桌。

本来处在长江边、洞庭尾的柳城，野生鱼是很多的，但是自从开展“长江禁捕打非断链”专项行动开展以来，鲜美的河鱼就没有了。来客都像特务接头似的，悄悄的问丰腴的嫂子，有野生的吗？嫂子甩了一个大白眼，哪有野的，家的不香吗？