第10章江川公寓
时间倒回至24小时前。
江川公寓2栋1701室，大大的落地窗外，朝南公园的景色尽收眼底。
刘畅喝着物业管家送来的咖啡，享受着顶层公寓的好风光。
在客厅一角的玻璃墙上，贴满了李氏家族主要成员的照片和近几年的重点新闻简报，马克笔密密麻麻的标记着，这是昨夜刘畅熬夜的成果。
其中一条2018年的新闻着重做了标记……
《青年才俊力挽狂澜，江川金融城困局有望迎来转机？》
2015年，江川公寓还不是现在这个样子，北上的南方开发商拿着互联网金融城的ppt敲开了津北市招商办的大门。
错过了数次互联网风口，这个传统的北方都市在经济增长上一筹莫展，迫切需要一个充满话题度的项目来重振自己北方经济中心的雄风。
不久，作为津北市重大招商引资项目，在朝南公园旁，原定的公共绿地破格规划为商业用地，自此，江川金融城项目圈定立项。
“财富如江河，川流不息。”在奠基发布会上，开发商大佬向记者展示着江川金融城的鸟瞰图，阐述着命名的寓意，仿佛这就是下一个华尔街。
此时正值地产投资热最后的疯狂，市场上热钱涌动，商业项目不限购不限贷的利好，使炒房客，投资商蜂拥而至，江川金融城的风头一时无两。
可惜好景不长，金融城一期两栋办公楼还未封顶，开发商背后的资金池，某融资平台就出现了资金链断裂跑路的传闻，营销中心再无人满为患的景象，仅有几个留守工作人员应付着一波波质疑问询的投资人。
2017年的年末，江川金融城的项目工地就如它的名字一样，没有经受住津北寒冷的冬天，被封冻了，待来年的春天也没有任何融化的迹象。
坊间，江川金融城投资商卷钱破路，烂尾的消息不胫而走，似乎已经成为板上钉钉的事实，当年奠基发布会上，意气风发的各级领导纷纷三缄其口。
此时，正值李牧应中国美术学院的邀请回国任教。
作为《春日夜雨》的作者，在苏富比香港春拍中以1.15亿港元成交的新闻，使他成为了国内艺术届的当红炸子鸡，各路采访、活动邀约纷至沓来，使得他压力山大。
在没有课程的日子里，他总是喜欢一个人走到学校后面的朝南公园拍照，这里游人稀少，兴之所至，则会掏出速写本写生，摄影和速写是他走上艺术这条路后形成的习惯，随时随地将美丽的事物记录下来，为他的创作提供了源源不断的灵感。
每每经过经过江川金融城的烂尾楼，他总会叹息，作为艺术家，他有一些精神洁癖，或者说是强迫症，实在是无法忍受如此糟粕的建筑浸染他的视线，影响他目之所及的风景。
久而久之，想拆除这片烂尾楼的心思就动了起来。
之后就是如新闻所述，李牧通过与相关部门多次沟通，希望自掏腰包拆除这片烂尾房，考虑到舆论影响与原始投资人利益，双方并没有达成拆除的协议。
如果要继续启动这个项目就要拿出一个更有说服力的商业立项出来。
从小顺风顺水的李牧，记忆中就没有遭人拒绝的情节，本来只是富家公子加成功艺术家花钱买清净的一时兴起，被否决了反而激发了李牧极大的好胜心。
如果无法恢复原貌，那也只能在此基础上建立一个自己审美角度下的理想国了，既然离美术学院近，又挨着自己喜欢的朝南公园，那何不借此风水宝地建立一座艺术综合体呢，已经建立起来的两栋商业办公楼可以改造为商业公寓，为艺术家们提供soho的场所，剩下的裙楼则可以建立画廊、开办书店、文创工作室等。
只是相较于来快钱的金融商业项目，艺术综合体还是新兴事物，投入真金白银后能否顺利招商、出租，产生投资效益能否覆盖掉支付原始投资人的回购款都是未知数。
李牧盘算了一下，整个项目预期再投资二十二个亿，自己承担十二个亿没有问题，剩下的十个亿需要引进一个或几个有实力又靠谱的投资方进入。
打定了注意，一直埋头艺术创作和教学工作，连学术活动都很少参加的李牧频频出现在各种商业宴会和高峰论坛中，在别人印象中高冷低调的他似乎变了个人。
投资圈里，艺术家李牧招募合伙人重建江川金融城的传闻不胫而走。
只是，大家关注的点更多的是李牧是否会借助启明星传媒集团的力量。
而李牧，恰恰刻意回避着这唾手可得的资源。
正因如此，李牧与父亲李泽成不合的事实浮出水面。
没有了启明星传媒的备书，老练的风投们反而不看好李牧，毕竟，项目已经死过一回了，清高的艺术家又怎么能蹚得过浑水呢？
事情似乎陷入了停滞状态。
此时，一个熟悉的人向李牧伸出了橄榄枝，欧阳铭，郑氏食品集团的总裁，母亲郑智敏的多年好友，也是最信任的工作伙伴，
欧阳铭曾经是郑智敏父亲郑立理的助理，在郑立理突然车祸去世，集团风雨飘摇时，他果断站了出来，权衡各方利益，召开股东大会，稳住了局面，顺利将郑智敏这位年轻的君主扶上位，成功开启了郑氏食品集团的新时代
二十年前，郑智敏因健康原因逐渐退出一线，仅仅保留董事会主席职位，并推举欧阳铭成为ceo，掌管郑氏食品集团。
在某次艺术品拍卖慈善晚宴上，只是客气打招呼的李牧向欧阳铭敬酒，欧阳铭低声询问着李牧：“小牧啊，你欧阳叔叔我投江川这个项目你意下如何啊？”
李牧疑惑地看着欧阳铭，他不确定是母亲郑智敏的意思还是欧阳铭自己的打算，就在他疑惑不解又不好挑明时，欧阳铭接着说。
“你不要多想，你母亲和这件事情没有一点关系，我只是看中了项目，如果你不想做，也许我也会去谈一谈。“
“不管你需要多少钱，我全当借给你，但是我有一个条件，听说你在筹备艺术工作室，不如我们合伙成立艺术品投资公司，我只需要一些股份，我会指派我的投资公司与你沟通，公司你全权说了算，我不参与经营。”
这是一个看似完美的交易，虽然有一番纠结，李牧还是同意了提议。
不久，江川金融城项目改为江川艺术园，李牧与某海外艺术品投资公司合资的菩提艺术品投资公司也成立了。只是鲜少有人知道，这家海外公司的背后实操人是欧阳铭。
欧阳铭也践行了他自己不参与经营的诺言，李牧权衡之下，邀请了他的女儿也是自己学生的欧阳惠子加入公司，成为了他的助理。
已建立的两座商业办公楼也经过李牧的创意设计打造成了艺术园中的商业公寓，取名江川公寓。
而李牧则选择了顶层作为自己的居所，裙楼的一层则成为菩提艺术品投资公司的办公地。
随着项目的建成，江川公寓因其优越的地理位置，外加李牧名气的加持，吸引了诸多先锋艺术家和明星的入住，只租不卖的模式下，高达六位数以上的月租金仍旧没有改变一房难求的局面，住在江川公寓，似乎成为了一种身份的象征。
就像当年苏富比拍卖会的一画成名，江川艺术城的华丽变身使李牧在投资圈中又一战成名。
2020年，李牧成为福布斯中国30位30岁以下精英榜榜首。
如果他想，其实依照李牧的实力和天赋，他完全可以学习李泽成的发家经验，借助《月刊家》的资源，培养自己的团队，然后釜底抽薪，成立自己的杂志社甚至是传媒公司，那时，蒋凡也就是个光杆司令了。
如果老国王像英国女王那样迟迟不退位，那何不，我这个太子自己建立一个新的王国，我当国王，付小晴当王后呢？
刘畅不禁为自己这个绝妙的计划拍手叫绝，暂且就叫吧。