第812章买四合院的难度 - 渣了老婆孩子后,我重生当女儿奴 - 婉似朝芸 - 都市言情小说 - 30读书

第812章买四合院的难度

虽然心里是这么想的,但许庭也不会蠢到说出来,这不是打人脸么?

都说强龙不压地头蛇,何况他还不是强龙……

到这首都走上一遭,眼光才能变得更加开阔啊!

许庭内心感叹着,面上挂着得体的微笑:“好,那就先这样吧,我明天再来看看情况,我这人买房子比较看重缘分,如果我和这房子有缘,肯定能买到它。”

中介愣住了,还是头一回碰上这样的“有钱客户”。

看许庭刚刚的表现,他还以为许庭是个不差钱的人,而越是有钱的人越好面子,十有八九都会选择交付定金的。

毕竟就算最后没得到房子的优先购买权,区区两万,这些身家几千万的人也不会太过在意。

许庭的不按常理出牌让中介后面劝导的话,也说不出口了。

只能带着公式化的笑容将许庭送出大门。

唉,晦气,还以为遇上一个有钱人,结果是个抠门的主儿,今天的抽成又打水漂了!

这边许庭出来之后,就继续转悠,全首都不可能只有它一家卖四合院的房屋中介所。

开着车转悠了半天,许庭终于又看到一家。

这个时候他无比想念后世的导航,简直是啥都能导到。

“欢迎光临。”

开门的人是个穿着制服、化着淡妆的美女,她面带笑容主动替许庭拉开了玻璃门。

虽然现在是07年,但在首都,很多后世的东西都有了。

比如旋转门、玻璃门之类的。

得知许庭是想购买四合院,美女立即招来人为他介绍。

看来这美女只负责看门的啊?

这家中介所的情况比上家就好多了,光是介绍的相关房源就有三十套!

每一套都有详细的信息,甚至连房主有哪些人,目前想要过户的难度有多高,都标注得清清楚楚。

而且这家中介所不光是按照地理位置、四合院的面积大小作为定价标准,还兼顾了房子的老旧程度、破损程度、过户难易程度等因素,综合起来给四合院评级。

所以价格位于第一区间的,都是一些容易过户、房子破损老旧程度相对较低,保存比较好的,面积基本在200——400平米之间。

这第一价位,则是五万以上一平。

所以虽然只有二三百平,却也总价上千万了。

许庭粗略翻了翻第一区间的几套房产,位置倒是都挺好的,都在二环三环之内。

其中有一套,距离清华大学也很近!

但这套的房价高达七万一平!

总面积二百五十平米,总价一千七百多万。

老天爷!

可真贵啊!

许庭还以为这样高的房价,起码要过几年才能出现呢!

虽然他对于房子本身十分满意,但是这个价格……

还是再看看吧!

而当他翻到后面,一套七百多平的四合院信息,立即让他目光定住。

“嗯?这套四合院的单价只有两万一坪?”

而且距离北大很近!

也是一套学区房!

按理说,既然有这么好的条件,就算破损程度有点高,也不可能那么便宜啊?

许庭忍住激动,继续往下看,顿时明白问题出在哪儿了。

原来挂售房子的是这套四合院其中的一位合法继承者,但是还有六位继承者联系不上,过户难度最高!

许庭傻眼了,六个人都联系不上,说不定其中大部分都在国外,这确实很难过户啊!

一旦不能过户,就算交了钱,当那些人回来讨要房子时,许庭也得不到任何保障,估计得人财两空!

思及此,他暗暗叹气,无奈地说:“难怪这套四合院面积广,地理位置好,价格却不高。”

“我们公司和其它公司不一样,基本都会将搜集到的房屋信息名列出来,让客户自行选择。”

站在旁边的中介客气地回答道。

许庭暗暗点头,光这点就比上一家中介公司好几倍了。

“不过,如果有办法让其他人同意出售这套四合院,这个价格是很划算的。”中介又补充道。

许庭有些疑惑,“既然没有事先征得其他合法继承人的同意,那么现在的这个价格能作数么?会不会他们不满意这个价格,然后要求提价?”

中介点点头,“你说的情况也是有可能的,不过……联系不上的人,基本都是在国外或者是外地了,那么出售这套四合院的收益对他们来说,就属于意外之财。”

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