第93章北三县赌一把运气

第93章北三县赌一把运气  老bj最深层次的意识里认为的天子脚下是东城西城！而朝阳，丰台，sjs，海淀都算是外城。这内城外城当年流行叫法bj城六区！

通县，大兴，房山，门头沟，昌平，密云，怀柔，顺义，平谷，延庆这都是乡下！四环以外都算远郊农村。更久以前这些地区行政上归heb省管辖。

过去啊由于交通不便，这些地方老百姓进城一趟是不容易的。

一旦有事才去一趟城里，别人问您去哪呀？回话都是俺去bj办事！

现在没这么多讲究了，都属于bj，都是bj人！

bj也太大了。若是上班通勤从yq区到国贸120公里计算，你坐车得4个小时。

距离国贸最近的应该是睡城通州，从北苑上京通快速，不堵车20分钟。

北漂若是弄不到bj户口便不能扎根bj，折中一下往往会选择距离国贸通勤最快的三个县城安家落户。

也就是三河燕郊，大厂与香河三个县城！俗称北三县。

涿州，固安那都远了去了，实际通勤没有这三个区域便捷！

小唐北漂开始，就知道通州是一座睡城，睡了20多年，2017年bj市突然公布通州要成为bj城市副中心，bj市行政办公机构2019年通通入住潞城镇！

这座睡城也突然苏醒了，开始焕发了勃勃生机，房价飙升到6万一平米！

五条快速路打通通州副中心与首都交流通道。

朝阳路，朝阳北路贯通至通州城区通顺路。

广渠路延长线隧道通车至副中心！

京通快速路除却上午7点-9点以外，其他时段免费！

京哈高速直通环球影城。

通州运河东大街六环辅路正在建设副中心最大的交通枢纽站。

我所知道的通州副中心工程项目还有博物馆，大剧院，图书馆！

开工建设中的bj最大的商务中心运河商务区！

2021年已经开园营业的亚洲最大的娱乐城通州环球影城！

伴随着通州的突然崛起，北三县也迎来了高速发展的春天。

2017年靠近通州的三个县城迎来了房地产最疯狂的巅峰时刻。燕郊三万多一平米，大厂与香河两万多一平米！

还有很多激动人心的规划例如：通州潞城地铁东延接通燕郊站，预计2025开通运营！

大厂，香河，天津，通州四个城市未来建设一条城际铁路，通勤时间缩短至30分钟即可到国贸！

还有一条爆炸性的小道消息：北三县未来划归副中心！

小道消息来源于哪里不可辨，可是北三县行政区域内所有用地规划建设统一由通州审批才可以已成事实。

看抖音或者头条会刷到很多北三县房地产从业人员夸夸其谈，为你总结出北三县未来发展的美好前景蓝图。忽悠你拿钱投资房地产，你可千万擦亮眼睛！

事实上一个崭新的副中心需要20年的发展才能成型，前提还是bj市财政不设上限的疯狂砸钱！

而北三县呢可能需要更长！目前投资北三县就是忽悠你去买房！你不买房那些开发商咋回流资金呢。

香河县在北三县里面距离副中心说不上多近。我每天从居住地驱车30分钟到香河辰强汽配城。

她东接天津武清，西靠通州西集。是天津bj之间的咽喉要道。七环绕城高速，京塘路g203，唐通线，大香线，京哈高速，东进西出四通八达。而大厂三河只有一条进京通道！

香河在北三县里面行政面积最大，空间上可以很好承接bj副中心某些产业外迁需要！香河机器人小镇就是配套新建的一座工业园区。

大厂，三河燕郊房地产比香河开发更早一些，辖区内被成片的房地产项目塞满了！

产业规划用地已经没有更多的操作空间了，自己过早定义成两座睡城，产业发展后劲不足！

香河房地产规划用地集中在京哈高速香河北出口，大香线两侧几万平米的土地上，当地人叫她北部新城！

小唐个人很看好香河，不过香河腾飞之日，小唐也快退休了，哈哈哈。

辰强汽配城就是看准了香河特殊位置，有副中心在后边站台，果断出手把五方给干趴下，顺利承接了搬迁过来的汽配产业！

2019年八月仓库搬过去香河后，配件进货渠道出现了一些问题，生意受到很大的影响，业绩下滑非常严重！后面会跟大家具体讲讲发生了什么事！

在2022年小唐在香河北部新区也投资买了一套香河房子！

我赌上自己在香河未来发展的运气！赌对了财务自由，提前退休，赌错了继续搬砖吧！

未完待续，持续更新！