第14章天下乌鸦一般黑？
次日，江小离带着陈展来到了律所——西海深蓝律师事务所。之前说好的，陈展做他的助理，所以打扫卫生的活就交给陈展了，江小离在一旁监督。
当然江小离也不会白占便宜：“西海深蓝律师事务所一共十五人，合伙人三个人，执业律师，律师助理和行政人员十二个人，主任王吉林主要负责对公业务，涵盖政府，公司和海事业务。合伙人钟欣成主要负责刑事辩护，合伙人杨琪琪主要负责商事纠纷。”
【果然是律所名字有深蓝，这是有海洋特色的律所。那不知道江大美女干啥的。】
陈展边打扫卫生，边想着。
江小离听到陈展心声也不等他打字就继续说道：“我们八个执业律师具备一定业务能力，但是难言主攻方向，但是客户资源有限，整体来说，还是三大合伙人派过来的活。三个律师助理其实跟你现在干的差不多，就是端茶倒水，打扫卫生，比较贴近专业的就是打印卷宗，整理资料吧。行政就是一个人，人手不够的时候，律师助理会给她打打杂。”
就这时，值班电话响起。
江小离快步走过去，接起电话：“你好，西海深蓝律师事务所江小离。”
电话那边传来了一个男声（下面简称男人甲）：“你好，江律师，合同里有预期违约金，现在我能不能跟房地产公司要求逾期违约金？”
江小离不忙，说道：“我们仲裁会提取一定比例的律师费，你的标的额多少，你知道么？”
男人甲说道：“恩恩，那是自然。我自己算了下，有两万多。”
江小离友情提示道：“那我们收费2.5%。”
男人甲自以为胜券在握，说道：“没事，规矩我懂得。”
江小离继续提醒：“不过你要确定你刚才跟我说的情况属实，房地产公司合同可能跟你想的不一样，如果不能交付你能找到漏洞，不过，已经完成房屋支付的，你一般很难找到漏洞。”
老实说，房地产公司一般都有法务存在，除非是资金断链导致烂尾，不会给买方留下这么大漏洞。江小离对男人甲的胜算不抱希望，已经交付的，说明不存在资金问题，不会被买方买一口的。
男人甲不能接受：“合同里白纸黑字写的啊，合同里规定了，交房时间跟房屋所有权登记日时间超过999天，房地产公司就得支付我逾期违约金啊。我的交房时间是道历2007年5月18日，而我的房屋所有权证书下来的时间道历2010年11月29日。这时间已经超过999天了，给我赔钱不是很正常么？”
江小离还是不放心：“你的交房时间是实际的交房时间，法律上的交房时间，是你们合同规定的交房时间，别竹篮打水一场空。”
男人甲忍不住骂起来了：“你们律师是不是都被房地产公司收买了啊？这两万块钱不是肉啊？我们合同啥时候规定的交房时间重要么？我的交房时间就是道历2007年5月18日，那天我发了朋友圈留底了啊。房地产销售通知我交房的微信我也都有啊？”
江小离压制住火气：“你先别急，你的购房合同肯定规定了应当在某个日子向你交付商品房。”
男人甲仍然口中带着火药：“合同规定的交房时间是道历2008年5月30日前交付，但是我实际交付是道历2007年5月18日啊。”
江小离耐着性子解释道：“从法律的角度，合同的交房时间就是法律意义的交房时间。而你这种情况，是房地产公司提前交付房屋，你有了充分时间的装修，你是受益者，而不是受害者。只要你的房屋所有权证书是在道历2008年5月30后的999内完成，就不能算逾期。”
男人甲毛了：“天下乌鸦一般黑啊！你不知道两万多等于我五六个月的工资啊，这钱对房地产公司就是毛毛雨了，他们为什么不出违约金。”
江小离也是不惯病：“我是好心提醒你，所谓的逾期违约金，本来就不是你该有的，你买房的时候是怕交付太快，还是怕烂尾？真的烂尾，那才是血本无归啊。法律主要是保障业主在交付难方面的权益，不会惩罚交付快，懂么？你的声张很难得到满足，你要是走仲裁或者诉讼的道路，很可能仲裁申请被驳回，还得掏两边的律师费。偷鸡不成蚀把米，懂么？”
“你你你……”男人甲气急挂断了电话。
江小离气呼呼关掉电话，只看见陈展已经打好字：息怒息怒，你也是为他好，要是他不甘心，吃亏的是他自己。
【江律师，都做律师三年了，还能仗义执言，不忘赤子之心，难得难得。】
陈展是发自内心的佩服江小离，一般人随着岁月的打磨，就只认钱，或者代理人说啥就是啥，根本懒得给代理人分析的这么细。
江小离听到陈展的心声，气就消了一大半，说道：“赚钱难，更不能钻法律的空子，你能钻空子，房地产公司不能钻空子？自以为咬文嚼字是多聪明的事，终究也是不懂什么是法律？”
陈展赶紧做个捧哏，手机打字：什么是法律？
江小离说道：“法律是国家的产物，立法者意志的体现。我们道国的法律比较关爱弱势群体的，但是局限在人性的关爱，如果是钻空子的，那就得不偿失。法律不是为一人而设。”
【恩，现在总有人人说古代法家跟现代法律不能联系起来，其实有啥不能联系，古代君王乾坤独断，法家自然就围绕着君王制定律法，使官员管理时有法可依，使百姓行事时受到规则的约束。跟现代法律没啥区别，只是古代法家以君王为中心，换个君王就容易导致礼崩乐坏。】
陈展掏出手机打字道：那今天这个人草草挂断电话，这笔律师费赚不到吧？
哼哼，心声都到君王层面了，手机打出来的就关心这几百块钱的律师费？
江小离摇了摇头，对陈展说道：“就当扶贫了，就怕他不甘心，掉进钱眼了。他说天下乌鸦一般黑？哼，就怕偷鸡不成蚀把米。”