第061章房产被夺2

陆静欣看着瞬间熄火的刘洋，知道自己的策略凑效了。

“这就对了嘛，再说房子也不算是免费要你的”，陆静欣喝了杯水继续说道，“你这套房子当时总价接近80万，首付22万，贷款了56万，贷了25年，12年年底下来的贷款，当时的贷款利率接近6%，等额本息，每个月还3570元，还了3年半了，本金加利益还了10多万了，还剩下40多万贷款，对吧”

刘洋没有吭声，看来丈母娘已经提前了解的清清楚楚了！

“我托律师朋友咨询了，目前中国的过户方式有三种、继承、买卖、和增予，但是这套房子如果过户给晓婷，只能采取买卖和赠予的方式”，陆静欣顿了一下，看到刘洋依然面无表情，继续道，“因为你这属于首套房，晓婷名下也没有房产，律师朋友建议走买卖过户，这样办理比较快，税费相对也比较低~！”

“然后呢？”，刘洋到底想看看她葫芦里卖的是什么药！~

“你这房子都4年多了，免征个税，所以基本上只需要交个契税，没有其他大额支出！基本上还完贷款、加上过户产生的手续，大概费用是46万。”

刘洋已经大致明白了陆静新的用意，点了点头！

“当时晓婷陪嫁的那辆宝马是46万买的，而且结婚以来也都是你在开，用的也是你的名字，这也没错吧。”

“所以这相当于置换了，你并不吃亏！”

“可是我的首付呢，22万不是钱”，刘洋鼻子里哼了一声，说道，

“那是晓婷这七年的青春损失费！~”，陆静欣继续说道，“一个女人跟着你七年，为你生儿育女，难道这点钱也不值嘛？！”

刘洋此时已经无话可说，只能无奈接受，除了确实有一些亏欠陈晓婷的原因，再加上儿子和母亲他也不知道在哪里，此刻心烦气躁。

“可是我贷款还没还清，再说我现在也没钱还贷款”。刘洋做出了最后的挽救和努力！

“这没事，我已经替你想好了”，陆静欣拿出了两份文件，“这一份是借款协议，这一份是购房合同，全部都是一式三份，你签了就行了！”

刘洋这才看到，陆静欣分别从包里掏出了两份文件袋，他拿起其中一份，上面赫然看到：

借款协议

甲方：刘洋

身份证号码：xxxx

乙方：陆静欣

身份证号码：xxxx

甲、乙双方经充分协商，订定以下借款合同：

一、甲方因个人需要，向乙方借款人民币46万元(￥460000元)，乙方于2016年7月2日以现金的方式交于甲方，并有甲方签字确认。

二、借款期限为20年，从甲方出具上述确认书之日起计;利率每年6%，按等额本息方式，自借款当月起，每月15号还款，还款金额为3296元，共240期。

上述本息若逾期支付，则以每日千分之一的比例计算违约金。

三、如因本合同发生争议的，双方协商解决，协商不成的，提交乙方户籍所在地的仲裁机构解决。

四、本合同一式三份，双方及保证人各执一份，对本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，与本合同具有相同效力。

甲方：日期：乙方：日期：保证人：日期：

附