第33章初始投资
“这个一开始就要投入一千万下品灵石的数量是不是太多了点？”于家的家主于清风第一个提出了异议。王元笑了笑：“于家主，这个数字不是随意想的，而是经过计算的，一会我会简单说明一下。”
王元转头向仆人吩咐了一声，不一会，几个仆人抬进了一个大大的沙盘。还有两个仆人拿来一个架子，然后将一块漆黑了的木板放在了上面。
这块沙盘就是王元找了一个土系修士帮他制作的，王元手中拿着根木棍，指点沙盘向众人讲解整个城东地区需要改造的情况。
“为什么要建一片凡人的居住区？”妙空宗宗主时元问道，妙空宗只是个小宗门，和青鸾宗这种大型宗门根本没法比，平时宗主想见青鸾宗大长老也见不着，听说青鸾宗大长老来了，自然是屁颠的来了。
“是这样。”王元解释道：“第一，我们要拆迁大片区域，这些凡人都是世代居住于此，几千人强行赶出城去，那会出乱子的，聚龙城修士的名声也会坏掉。”
众人点头，凡人过好过坏他们不在乎，但真的弄的几千人哭天喊地的，这些人也真的是脸上挂不住。修真界不成文的规定，修士是不可随意欺辱凡人的。
王元见众人同意，接着说道：“我们会分批次安排拆迁和建设，因为是建设的楼房，所以会充分利用地皮，只需原来三分之一的土地就能安置原有的住户，但我们还会兴建更多的住宅。”
“这是为何？”常家家主常流水问道。
“我们为这些人拆了旧房，盖了新房，住户们都搬了新家，我们不是白出力的了？那不是有点太高尚了？”王元笑道。
众人面面相觑：“不然呢？”有人问道。
王元哈哈一笑：“原有的土地三分之一用来安置原来的居民，三分之一建好后卖给想要入住的凡人，三分之一建成豪华别墅，卖给有钱人或者修士。”
“凡人们搬到楼里住是不得已，还会有人愿意花钱住在楼里吗？住在里面多不舒服？”上官云夕忍不住问道。
“如果说住在里面不用出房门就有水可用，方便之后的污秽不必清理直接冲走，你觉得他们会住吗？”
“你不会是想让修士为他们这些凡人服务吧？那是不可能的。”上官云夕表示不信。
王元笑了笑：“也正因为这个，增加了工程的投入，这个需要地下先布设好管道。具体怎么做到有水用以及厕所清洁我一会讲，这个很容易，并不需要修士参与。”
“就算住着还算舒适，可这些人的生活怎么办？我们不能养着他们吧？”妙空宗宗主时元问道。
“这是计划的一部分，大家想想，我们建成的交易中心里有商行、客栈、饭店、青楼、会馆等等、等等各种场所，这些都需要人去打理，修士不要能做这些工作，每个修士背后都需要几个普通人服务，仅城内的上千修士就需要数千人，以后我们交易规模越来越大，修士越来越多，所需要的普通人也会越来越多，更何况他们自己的生活也需要人服务，这样的话，这些人在这有工作，有收入，生活舒适，所谓钱多、事少、离家近，大家觉得会不会有人抢着买”
看大家都在沉思，王元走到黑板前，拿出一块白灰在黑板上写字。
“家里就有碧玉镜，用灵力就可以显示你写的东西，你为什么总喜欢用这些凡人的东西？”上官云夕吐槽道。
王元难得的脸红了一下，他修真时间太短，知识面太窄，很多修真的常识都不知道，只得掩饰道：“不愿麻烦你，这个比较方便。”
上官云夕看了一眼王元，估计他是不知道，不过当着这么多人，她也不愿给他难堪，于是笑而不语。
见上官云夕没有追问他，王元忙继续讲道：“修汇坊这一片拆迁，这些铺子其实是价值三十到五十下品灵石的，不过我们答应给他们补偿新铺位，虽然是在楼里，但也算是补偿了，鉴于他们也确实承受了损失，所以决定每家补偿十块下品灵石，一共需要支付1380块下品灵石。”
王元抬头看了看大家，见大家没什么反应，知道是大家认可了，主要是这数量实在太小，在座众位没人放在眼里。
“普通居民拆迁，因为建了新房，不需要特殊补偿，只要给一些搬家费就行，大概需要2000灵石，然后是市场的建设，要雇佣一些修士参与，这块费用比较高，因为整体项目占地足有近五千亩，工程浩大，尤其是我们要求工期要快，在最短时间内完成，我计算了一下，三个月内完工的话，整体是这样，雇佣修士需要三百六十万下品灵石，各种材料需要一百二十万下品灵石，普通人力需要一万下品灵石，再加一些杂七杂八的开销，差不多前期需要500万下品灵石的投入。”
“这么贵呀？”三位家主不约而同的道。
“是不便宜，但是这块投资我们是能收回来的。交易场地的出售大概能够收回一百万下品灵石，就算普通住宅区也能回收差不多五万下品灵石，而高档别墅区则可以回收十万以上的下品灵石，这些都是小数，而整个交易场中如果入驻能够达到八成，我估算一年的税收就可以达到接近两百万下品灵石，因为我们与城主府达成的税收分成是五五开，所以差不多五年就收回了建设成本。以后每年都能分到一百万的分成。”
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王元见众人在沉思，也就没再开口，给大家思考的时间。
过了好一会，终于青鸾宗大长老喻青灵点头道：“尚可。”
“那五百万下品灵石是作何用途？”常家家主常流水问道。
“这个简单，这是我们成立行会后的运转资金，大家想一想，一枚真妖的妖丹就要五千下品灵石，一棵地级最低品的灵药也要一万下品灵石以上，而且，一艘小型飞舟就要五十万下品灵石，而中型的至少两百万下品灵石以上，大家觉得这五百万的本钱多吗？我倒觉得可以再增加筹资额。”
“增加就不必了，我们先来认一认现在这些吧。”喻青灵道。
“是呀，是呀。”众人附和道，一千万看起来就是很大的数字了，再大的话，有些人就想打退堂鼓了。