第123章三方变两方？
“原来你不傻啊！”李青媛听完林风这一番长篇大论的分析，倒吸一口凉气问道。林风点点头：“我当然不傻了。不过让果儿自己做决定我倒是从头到尾都是这么想的，你这类事情我又不是没见过……”
“啊？你还见过类似的？”李青媛又大吃一惊。
林风这才意识到自己说漏了嘴，马上转移话题：“咳咳……也就是在杂志上看到过案例而已。对了，你能透露一下那块地皮的详细情况么？要别人答应在这里建儿童城堡，总得分析分析看适不适合吧？哪怕是临时抱佛脚，明天也要你们三方一起商谈的，没点准备怎么行？”
“你说得对，我马上把设计图打开……”李青媛马上拿出笔记本电脑。
不过开到一半她就停止了动作，转头瞪了林风一眼：“不对！我这不是还没有正式回复伯纳德这个安排么？怎么感觉你就好像认定我一定会这么做了？”
林风心道，以我几千年老怪的见识如果都不是最优解的话，那岂不是上一辈子白活了？
不过他依然耐心的反问道：“那要不你提个更好的建议？”
李青媛也不笨，想了想这的确是最短时间内的最优解，索性就把设计图打开给林风分享了。
这片地皮占地面积大约200亩左右，在位于爪哇岛南侧最发达的城市日惹市。
原本这里是准备做海景公寓的，长长的六公里海岸线纯天然不说，而且环境特别优美。
“嗯……大致情况就是这样了，你有什么看法？”李青媛为了确认林风并不是胡扯所以问道。
“环境很好，沙滩很漂亮，当地人口不多。如果硬要挑毛病的话，那我觉得可能在酒店、餐饮这些配套设施上是不是有些不足？其他我觉得都没问题，做个儿童城堡度假胜地绰绰有余！”
“咦？说得还挺有点道理的！”
这番话让李青媛不得不对林风刮目相看起来。
不过她哪里知道，林风依旧是用了上一世在仙界常见的坊市选址作为例子来进行分析，而且坊市对于修士的吸引力更大，当然不会错到哪里去了。
“基础设施配套这种只能靠当地市场，慢慢在旅游人潮进入后自发性改善，这将是一个缓慢的过程。”李青媛好歹也是商业金融mba毕业，分析起来也很专业：“这就意味着初期的投入产出比不高，头一两年项目可能会亏损，没有做商业公寓的来钱快。”
“你又钻牛角尖了！”林风瞪了李青媛一眼：“如果是李氏集团一家扛，那么这件事的确风险大。但现在你这是三方合作，还有个那啥……净资产270亿美金的石油大亨帮你顶在前面，人家都没说什么，你怕个屁？”
元婴老怪都不觉得这个副本的怪不好杀，你一个筑基期咸吃萝卜淡操心吗？
“这……”李青媛又被林风这朴素的道理给喷得哑口无言。
“好了，这事儿我看你也想不出什么更好的解决办法，就这么定了算了。”林风眯了眯双眼：“别忘了之前坎西曾经因为催眠师的事情，和宋家提前接触过，这种人变心会很快的，你如果不趁早把这事儿定下来，到时候坎西如果抛开你，直接同伯纳德接触，把他那块地皮交给对方，三方运作变成两方运作，我看你到时候就会连哭都哭不出来了。”
这番话显然才是最有力的击中了李青媛最薄弱的一点。
对啊，坎西的地皮，不管李青媛是否和他合作，始终都在那里；而伯纳德的资金，也是一个道理。
但李氏集团拖不起，他们现在急需一个前途光明的项目提振自家不断下跌的股票，否则一旦崩盘，就什么都没了。
所以在只有唯一筹码情况下，尽快定案才是关键！
想通了这一切，权衡各种利弊之后，李青媛终于去了阳台，拨通了伯纳德的电话，将林风出的点子全盘托出，等待对方的回答。
“这个方案……听上去很有意思，商业公寓用地改建儿童城堡吗？”
“是的。”
“那么你这边可以投入的资金是3亿美金？”
“对，这样你投入7亿美金，风险也会变小，用地方面也不用再另外寻找了，是一个三方共赢的局面。”
“等我想想看……对了，那位坎西和你合作，之前意向性谈的地皮折算价是多少？”
“他估值4亿美金，但我觉得这个有水分，正是签约的时候肯定要找专业的土地评估师去估值的，我个人觉得最多也就35亿的样子。”
“嗯，你有那块地皮更详细的资料吗？发给我一份。”
“这个……抱歉，伯纳德先生，你这边连口头意向性协议都还没有达成，按照商业惯例，我不能把坎西交给我的资料转交给你。”李青媛倒是很清楚国际规矩，这时候如果随意泄露资料，那可是大大的纰漏，即使对方是北欧首富的石油大亨也不行。
但伯纳德的回答根本让她连想都不敢想：“没事，我已经有直接买下这块地把坎西踢开的打算，所以你给我看看资料，我会马上联系我的精算师团队，就现有资料估价，争取明天之前就敲定。”
伯纳德要直接买下这块地皮？踢开坎西？？？
喂喂，剧本不是这么写的啊！
纵然你是石油大亨，口袋里钱多，但这好歹也是几乎上10亿美金的项目，你嘴巴一张，说半路杀出来就杀出来？
做生意是这么做的吗？
李青媛顿时感觉自己思维混乱了，事实上从今天林果儿被卡纳斯当成小仙女一样崇拜的时候，她就已经开始神经错乱了。
“等……等等，伯纳德先生！我之所以对这个项目有信心，在于我事先已经考察了一个月之久，这么大的一个项目，你都不认真考察论证，直接就出钱砸？那万一亏损了怎么办？”
“10亿美金我还是亏得起，况且，你这么就一定认为这个项目会亏损呢？如果不是一个能盈利的项目，那么李女士你会选择投入吗？”
“这……”这个道理听上去很简单，却偏偏把李青媛说得哑口无言。
“好了，大家的时间都很宝贵，我觉得你应该直接把资料传给我，我马上找人分析，不会超过3小时就有精确的估值结果，这样大家都好说。”伯纳德显然觉得李青媛太磨叽了。
“伯纳德先生。”李青媛好不容易把自己的思绪重新组织好，郑重的问了一句：“如果估值出来符合你的要求，你真的会选择直接买下地皮吗？”
“当然，我不喜欢和朋友开这种玩笑。”
“可如果这样的话，那你甚至可以再进一步，把我准备合资这3亿美金也挤掉，一个人独占这个前景大优的项目，岂不是更好？”
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“不不，李女士，你误解我了。”伯纳德耐心解释道：“我既然当着林先生的面答应过帮你一个忙，那么我就绝对会帮，不会食言的。这一切都源于林先生当时的大度，他能坦荡的放弃唾手可得的5000万美金，只为让他的女儿，那位东方小仙女做出一个勇敢的决定，那么，我这10亿美金的投资，也算是我相信儿子卡纳斯的设计，觉得这个项目会大获成功吧！”
“好了，抓紧时间把资料发给我，我的邮箱是……”伯纳德说完便挂掉了电话，剩下抓着手机依然呆呆站在阳台上，不敢相信这一切。
太任性了！太任性了！你有钱就能这么任性的吗？