第46章会计三问

第46章会计三问

“愿闻其详。”我将开发商的资料抓出来单独展示道：“你看，这是荣河房产集团的财务报表。”

秦关看了一下，对于那由荣河旗下的好多个公司的财务报表交织成的复杂关系有些头疼道：“有些复杂，看不明白。”

这财务报表确实有些复杂，但如果只是一张汇总的报表，将现金流方向标明，就再简单不过，只是那样的话根本看不到隐藏的很多信息。

而从这个复杂的财务报表中看出问题我事先是有做过功课的，首先收集了秦关对该场所相关的资料，从资料中得出了分析结果，之后利用了将近三个小时的时间才完成了这份财务报表的分析。我也知道他看不懂，所以我才有机会。

我在展示荣河集团财务报表的时候只不过是调出了早就存在服务器上的这份分析结果。当然是拆散后的独立的财务报表，那十分钟的时间我只是将早已了然于心的分析结果重现一遍罢了。

我指出这些报表中的一个共同的项，那是一个很小的资金缺口：“你看这里，这是一个很不起眼的资金缺口，如果不是对荣河集下所有公司的财务报表进行整合分析根本看不出来。”

“这又能说明什么问题？”

“有可能导致荣河集团破产。”

“有那么严重吗？”

“这解释起来就有些复杂，我估计连荣河的老总也未必意识到这一点，但不出意外的话恐怕一两年内就会引发巨大的财务问题，最终导致资金链断裂。”

“蝴蝶效应！”秦关虽然还是看不出问题，但大概明白了我的意图，“那要怎样做才能让对方同意出这百分之十的首付？”

“我来搞定。”

“你？”

“对，不过我也跟您一样，咨询免费其他的得照章办事。”

秦关看了看我，笑呵呵道：“理当如此。不过这样做是不是有点不道德？”

“换个角度讲，如果说我们与开发商谈成了这笔交易并且为他解决了一次可能面临破产的危机，您说这算不算一件功德呢？”

“嗯，有道理。”秦关若有所思的点了点头。

“解决的问题越大回报自然越丰厚，对荣河这样的集团一两层楼百分之十的首付根本算不值一提。”

“可是还是有问题，我多买一层的话目前可没有能力将新的律师事务所办得那么大。”

“这一层不是用来办公的，而是解决月供问题。”

“解决月供问题？两层的月供都通过多买的这一层来解决？”

“没错。”

“怎么解决？”

“这需要商业规划，得花些时间来做，暂时我也说不清楚。”

“那大概的呢？”

“比如开一个大型超市，或者租给别人开超市等等。你相信我的话，可以由我来做，不过……”

“照章办事。”

我与秦关都笑了。

秦关叹了一口气道：“哎呀，之前在仁之家的时候，夏娲就是你女朋友吧？”

“对，没错。”

“之前听她把你说得很神，没想到真是闻名不如见面啊。”

“老天爷总是安排得很巧妙，在适当的时候将人所需要的安排到他的身边。就看他能不能把握了。”

“还真是巧妙。”秦关说着看看时间已经接近十点。

我告辞道：“那今天咱们就先聊到这，改日找时间再好好聊一聊。”

“等会你还有事吗？”

“有些小事情，我得去办营业执照还有一些相关的手续。”

“那是小问题，你把资料传给我，我让助理跟配方专利的事一起办了。我们接着聊，中午我请你吃饭，楼下的鱼叔很地道。”

“这怎么好意思呢？”

“别推辞，好久没跟人聊得那么愉快了。”

“可是这不会耽误您的工作嘛？”

“你等一下。”秦关说着拔通了助理的电话，只见一个如林妹妹容貌的女子被全息投放出来，“张玉，你把我今天上午的事给推一下，我有些重要事情要处理一下。”

“秦律师，客户那边怎么交待？”

“你就说由于还要收集一些证据，所以今天暂时办不了，时间改天后天下午两点钟。”

张玉翻了翻日程：“那后天下午两点的案子怎么办？”

“那个我会找方明帮忙处理一下，你就不用管了。”

“好的，我现在就办。”

“还有，等会我再传些资料给你，你跟刚才传给你申请配方专利的事一块办一下。”

“啊！”显然有些震惊。

“啊怎么！让你去办就去办。今天办妥了。”