第194章关于我差点剃头演偶像剧这件事

第194章关于我差点剃头演偶像剧这件事

八月的暑气如同黏稠的胶质，沉沉压在都市钢筋水泥的丛林之上。

盛夏蝉鸣聒噪。

姜在勋暂时告别刚刚建立崭新纽带的林允儿，前往远在韩国东南部的太白市。

《太阳的后裔》剧组早已在七月初便开机。

催组的电话和信息如同夏末急雨，密集敲打了数轮。

如今。

是时候履约进组了。

数日前。

霸凌案尘埃落定。

被告——釜山那个被当枪使的小网红，被判处300万韩元罚款，有期徒刑十个月，缓刑两年，外加360小时社会服务。

智贤的法庭表现堪称教科书。

六个月的基准刑是检方基于情节恶劣程度的指控。

但智贤在姜在勋首肯后放弃追讨精神损害赔偿的请求，坚持在法庭上陈述被告恶劣意图及其对整个案件受害者（姜在勋名誉、社会信任）造成的更深远伤害，成功推动了量刑加重四个月。

舆论场对此案收束反应强烈。

naver相关词条下超50万+的讨论量，几乎清一色赞誉“法律铁拳伸张正义”。

这场仗赢得漂亮。

留下的，是“姜在勋24小时黄金法则”的行业传说，以及城南市“预防校园霸凌宣传大使”的官方背书。

……

彼时。

“全租房项目”的列车也已被金大元正式驶离站台。

启动资金是那笔二十亿韩元。

金大元按照既定的运作模式推进：

以相对低廉的价格购入老旧小区房源，完成统一标准的深度翻新装修。在焕然一新的基础上，重新进行价格评估。

随即——

利用这抬升后的房产价值向银行申请更高额度的抵押贷款。

同时。

向后续引入的全租房租客们，收取基于翻新后市场价值的巨额定金。

最终。

金大元便攥着这套现出来的新资金流，开启下一轮循环：收购→翻新→抵押贷款→收取定金……

如同一只被风鼓胀的帆。

速度越来越快。

循环往复。

杠杆的放大效应初步显现。

这套模式运转的逻辑核心——是预期未来房价的年增长幅度能够稳定超越借贷所需的银行利息成本。

而此刻。

天时竟诡异地站在了他们这边。

受欧洲债务危机的深度拖累，全球需求陷入萎靡。

韩国出口数据遭受重挫，同比暴跌18.5%，内需市场承受巨大压力。

为刺激国内消费与投资。

政府被迫双管齐下刺激内需：

不仅调降了1.5%的税率，更是将银行基准利率直接压到了1.25%的历史低位！

韩国主流的房产抵押贷款还款设计本就灵活——

一种是以“气球贷”为代表的“先期只付利息、到期一次性偿还本金”模式，另一种则是常规的“分期还本付息”。

无论哪种方式。

在这个超低利率的市场环境和房价预期上涨的背景板下，都为“全租房”项目极致的杠杆运作腾挪出了极大的空间。

一切顺利的话。

可能只需要一年半左右。

那笔最初二十亿韩元的本金膨胀至十数倍绝非痴人说梦。

当然。