第6章买地，人情

有了正确实施方向，心下踏实，放手大胆的干起来。

到家后，第一件事，拿出一百两银子找村长。

买地的事需得尽快落实。

村头土砖二进小院，是村里条件最好最和谐的人家了。

“扣扣扣！”敞开的大门，沈秋华习惯性敲门。

精瘦偏黑的刘婶子放下正在晾晒的衣服，过来门口查看。

“哟，是秀才娘子啊，真是稀客，快屋里请！”

身为村长媳妇，自然不会像村里普通村民一样，因为别人家事而明目张胆对人偏见。

沈秋华点头迎笑进了院子。

这是沈秋华嫁进上河村以来，第一次来村长家。

也可以说，除了徐秋娥李大富家，其他人家她都没去过。

一来别人不爱待见，二来她实在没什么事上赶着去别人那里听嘲讽。

“刘婶，村长在家吗，我找他办点事！”

一听办事，刘婶子在蓝到发黑布围裙上擦了把手上残留水渍。

“你先坐，我去后院帮你叫他。”

趁空闲，她简单观望小院环境。

被刘婶子收拾的干干净净，屋檐下挂着去年留下的老包谷，以及五六串晒干的红辣椒。

门口靠墙整齐堆放着劈好的柴禾。

右边院墙，摆着各种新旧不一的农具。

看到大小竹筐整齐堆叠时，村长顶着一张黑红严肃的脸，随刘婶子后院出来。

“秀才家的，什么要紧啊？”

看出来了，人很直。

便也直来直往说了来意。

买地是村里常来常往的买卖，村长正常询问：“你想要白契的还是红契的？”

沈秋华内心疑问，这么说红白契不是一起的吗。

“我不太懂，劳烦村长给我说说红白契的说头呗！”

村长拍拍手掌残留土渣，示意她坐下说。

刘婶子正好端来两碗糖水。

村长喝了一大碗后开始说两契的用法和利弊。

“你也有田地，各种的正税杂税数不尽数，村民们为了逃避这些乱七八糟的税收，大多首选白契。”

而白契说白了只被村里承认，没有官印就不受官府保护。

万一遇到地主申豪看上他们哪家的地，只需要动动关系，拿上红契，便可轻而易举抢占了去。

这种哑巴亏，还没地方哭诉，损失全有自己承担。

相反红契，就是地契上盖了官府红印，称为红契。

具有法律效应，受官府保护登记，任凭地主申豪如何动用关系，也抢不走。

但是付出的代价，就是复杂缓慢的流程，和交不完的各种杂税。

沈秋华根据村长解释的利弊，认真斟酌起来。

虽然白契流程简单税收低，可面临的风险不可估量。

红契虽然流程复杂，期间还会出现各种杂税。

但是它可以大大降低受害风险，一旦出事，至少还能去官府申报，多少可以挽回一些损失。

加上官府庇佑，一些违法作歹的人心里有了顾虑，不到万不得已时，轻易不会动她的田地。

而她的目标，是要长期发展的。

显然白契不适合她。

“我选择红契，名正言顺，就当付钱消灾了。”

村长点头，从律法来讲，他作为村子更应该支持大家选择红契的。

可是百姓们自己都活得很艰难，哪里又有多余的银钱去交各种数不清的杂税呢。

“我们这离天子远，所以田地相对较为低廉。”

除了统一规定的良田必须每十亩起购买，普通田河沙田可一亩或三到七分买。

良田价格每亩一千文，正税二十文。

普通和沙田在三百到四百文之间，正税六到八文。