第263章二六二项目报价一
第263章二六二项目报价一
第二天，诚鑫很早就起来洗漱，然后开车到公司，不过他的很早对于别人来说都是习以为常，等他来到公司，公司里的人都到点上班了。“老板，你要是在不来，我都打算给你打电话了，这都9点过了，在过半个小时，温总他们就过来了！不是说好的早点吗？”秦涛无语的说到。
嘿嘿，抱歉，抱歉，这早上本来很早就起来了，不过发现外面下着雨，有些东西需要收拾一下，所以耽搁了点时间。
“好吧，希望你下次准时点，万一要是建工他们提前来了，那我可不好给别人解释。
“好了我去安排人了，等会温总他们来了，我会把他们安排到会议室，然后来通知你哈。”说完秦涛就去忙活了，而诚鑫也到了自己办公室。
诚鑫没坐上半个小时，秦涛就敲门进来了。
“老板，他们人来了，正在会议室等着呢。”
“行，这就去，”说完诚鑫就跟着秦涛一起去了会议室。
一走进会议室，那椭圆形的会议桌两边就坐好了人，一边是温总他们的人。一共6-7个，呵呵看来来得不少啊。
而另外一边，就是诚鑫自己公司的人了，邓杰加上俩律师，剩下就是诚鑫和秦涛了。
诚鑫直接走了过去，和温总他们握了一下手，互相问好过后就到了自己那边的位置了。
“温老哥，你们那边是个什么样的章程？价格怎么样？这几天了算出来了吧？”一坐下诚鑫就开始发言了。
“咳咳，小钟老板。”
“！！温老哥，前几天不是都说了叫诚鑫就行你这又小钟老板了？你还是叫诚鑫把，别小钟老板，小钟老板的叫了，”温总开口说了一句诚鑫就反驳到。
“嘿嘿，那行，诚鑫，按照你的那设计图纸，我们这两天叫人加班加点的重行规划了一遍。
“你这高层住房，每栋一层的面积，大概面积需要八百五十个平方，一共21层，所以，每一栋的总实用面积是一万七千八百五十平方。”
“行啊温老哥，你们这么快就弄好了？不得不佩服你们啊！只不过我有个问题，视乎听说别人设计大楼都需要好几个月，你们这？”诚鑫不解的问到。
“那个啥，诚鑫，我们也只是按照你的那图纸，简单的规划了一下一层的平面图。
“主体的施工和结构方案我们还没有弄呢，就你刚才说的，这也得几个月的时候。
“还得实地进行打孔砖井，必须要探测那里的地址结构，这样才能规划好施工方案。”
“啊，那不是得等好久，而且你们现在也给不出具体的造价？诚鑫失望的问到。
“事啊，这地质没有调查清楚之前，没有谁能算出建设的实际价格，不过嘛。”
“不过什么？”诚鑫问到。
“不过我们除了地基，上面21层的建筑，我们还是能给你一个具体的价格的，至于地基，我们可以在打孔探测以后再给你报价。
“？？还能这样操作？说完诚鑫就看着温总。
“咳咳，诚鑫，这事最快的方法了，先进行楼层的设计，至于地基，只要不是遇到特殊的地质，那么问题都不是太大。”
“要是你不放心的话，那只有等我们把地质探测结束后，在进行整体的设计和规划，”温总说到。
“那这样需要多久？”听完温总的话诚鑫问到。
”如果是探测过后，那么大概最快也要3-4个月吧，毕竟每一栋的地基可能都不一样的。“
3-4个月？那不是开工都要到9-10月份去了，那个温老哥，第一种呢？
“第一种啊，这个快得多，地质探测要是人员到位，大概也就一个月，加上什么施工方案，还有设计的结合，差不多两个来月就行了。”
诚鑫沉思可一会说到：“温老哥，你确定这样设计没有问题？可别给我整个啥豆腐渣工程，过两年就倒了。”
“那不能，那不能，我们也不是说谁便就建房子，这经过探测基本没有什么问题的。”
“行，既然你说没多大额问题，那我选第一种方案吧，不过到时候我的人为随时监控，随时进行检查，要是除了问题，你们得负责哟的全部损失。”诚鑫说到。
“嗯，没问题，到时候所有的损失我们负责就行，你就放心吧，我们也不可能做没把握的活。”
行，既然你们这样说了，那温老哥，你给我说说大概的每平方的建设费用呗？我好准备资金。
“这个啊，我们这边简单的算了一下，每栋一万七千八百五十平方，总体72栋，那么就是一百二十八万五千二百平方。”
“你上次说过，你需要我们安装好电梯，各种电线，照明，消防，还有每一间的大门。
”我们这边给出的价格是，大概每平方是480块，这只是主体大楼的建设和简装，至于其他的空地和路面这个需要另外算，不过比起楼梯，这些都是毛毛雨，花不了几百万。”
诚鑫没有接话，二十转头看向了一边一直没有说话的邓杰，毕竟他和这些玩意打过交道，他随便怎么也懂得多。
这也怪诚鑫，毕竟他太着急了，要是多给邓杰一点时间，可能邓杰不用建工报价，也大概能算出每平方多少钱才合理。
邓杰看诚鑫看着他，他皱着眉头思考了一会，然后凑到诚鑫耳边小声的说到。
“老板，这个价格还是有点高的，出去装修和电梯的费用，我们还能让他们降低几十块一个平方，至于到底几十，这个需要你和他们谈判了。
“不过我大概估摸一下，和我这几天自己算了一下，降低个30块那是绝对没有问题，要是你态度坚决一点，可能还能多降点。
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“嗯”诚鑫听了邓杰的话点了点头，随即坐好了身子对着温总说到：“老哥，这次米可粗厚道，这价格给我报得有点高啊。
“还好我这次有人，不然逗被你坑了，你这是杀熟啊，小弟我都不知道上次商场的事情有没有被你坑，诚鑫开玩笑似的说到。”
诚鑫老弟，我这怎么可能杀熟呢，这次报价也只比商场贵90块一个平方而已，主要是楼层太高，主体结构个承重柱这些都不是商场可以比的。
“而且你看，这一栋才850多万而已，价格真的没有给你报太多，毕竟这3栋电梯也得花一百多万啊，这样建设和装修算下来，价格就更低了。温总连忙解释到。
“呵呵老哥，这商场也有电梯啊，而且还是几座电梯，所以电梯的事你就别说了。