161景区

第161章161.景区

见刘小天这么有钱，史本发像是重新认识了他一样。不过，当着这么多人的面，他还是忍住了一探究竟的冲动，坐在旁边认真的听着，一句话也不说。楚主任见刘小天实力这么雄厚，也没有去验证真假，毕竟想要参与招标，是要通过镇政府的验资的，是不可能蒙混过关的。也就是说，刘小天哪怕是在这里骗他，也没有用。

楚主任点了点头，继续说道，“其实，镇里面不是经营不起这些景区，镇里面每个景点都相应的配套了少则几百万，多则上千万的升级改造费用。不过，这钱都是专款专用的，必须受到镇里面的监督。

同时，你们提出来的设计方案，也必须得到镇里面这边请来的专家的同意，或者让镇里面请来的专家也加入到里面去。”

“可以，我这边会请专业人士过来帮忙设计，一定不会自作主张，要得到了大家的同意之后，才会开始开工建设。”

“八百洞天、华林寨、丫口石、上游湖-桂岩书院，这四个热门景点和其他的小景点，你打算承包哪一个？”

“我想要承包华林寨和丫口石这两个地方。因为我对这两个地方很熟悉，我就是在附近长大的，这两个地方我不知道去了多少次了。”

“行吧。按我具体给你讲讲这两个地方的具体情况。华林寨位于华林寨村旁的山顶最高峰，是全区最高点，海拔816.4米，重峦迭翠，群峰环抱，地势险峻。进可攻，退可守。具体是那些景点你肯定很清楚了，我就不多做分析了。

我继续给你讲它的面积有30亩，包括了寨区10亩，现在已经都是建设用地了，可以搞建设。还有20亩的山林，都是附近村民的。其中杉木15亩，竹林3亩，茶叶园2亩。

这些山林都是村民的，你们即使是承包了之后，也不能利用。

华林寨现在已经通电了，而且山上有泉水，还有小瀑布两处。

镇里面的要求就是不能破坏当地的环境，只能在寨区建房子和搞基础建设。同时要做好污水处理，不能污染水源。

丫口石的情况就更简单了，现有上山的小路一条。可规划的建设用地10亩。附近全是国营的杉木林，不可以去动。现在还没有通电通水。

丫口石主打的是看日出日落，建设景区基础设施的时候，不得影响了这一观景的效果即可。当然了，其他的一般要求这边也是一样的。”

听了楚主任的话，刘小天继续问道，“楚主任，那镇里不会禁止我同时竞标这两个景点吧？”

“这个你放心，你只要你有实力，你给的方案可以通过镇里的审核，那这事就算成功了。”

“楚主任，我这知道这事有点晚了，现在就剩一周了，这我怎么办，我这方案怎么也跟不上别人了。你们这里有通用的设计方案吗，我拿着去设计院也可以尽早的拿出新的设计方案来。”

“有的。我们之前就进行过勘测和设计了。所有的设计方案必须按照这个基础来。除非你的设计能够让所有的评委都满意，否则哪怕是一个评委反对，这个设计也不会被采纳。”

“那我能不能领一份？”

“当然可以了，这都是公开的资料。你上我们镇里的公开网站下载就行了。”

“嗯。”

“除了这个之外，你还要专门成立一家公司，……”

……

刘小天请人吃饭，把所有的问题都问清楚了。吃完饭，把人送走了之后，便马不停蹄的拿着公开的设计方案来到了省城的设计院，和对方商讨了一个礼拜，最终得到了一份精细设计的两个景点联动的设计方案，完全满足了镇里的要求。

在这期间，刘小天还请了专业的代办公司开办了一家企业。然后，刘小天便带着设计方案和公司的基本资料来到了镇里参加招标会。

设计方案只要通过了要求就可以参加招标，当然了惊艳的设计还是可以加分的，毕竟虽然是公开招标，但是最终的决定权还是在委员会的专家团队的手里。

不过，显然这里没有什么令人惊艳的设计方案。大家都是正常的通过了审核，获得了参与竞标的资格。

最终，经过了审核之后，一共有36家企业或者个人（挂靠在别人的企业之下）通过了审核。

参与竞争华林寨景区的人最多，36家就有31家参与了竞争。不过，对于竞标价格大家都十分的谨慎。值得一提的是，这里的竞标金额不是直接支付给镇里的。只有其中的十分之一是支付给镇里的，剩下的十分之九则会放入专项资金账户，用来建设景区。

当然了，不是说只要在只要支付竞标金额就行了，还要支付额外的租金才行。

要知道，本地的旅游业经过了十年不愠不火的发展，现在还是一潭死水。虽然这次镇里号称投资一个亿搞建设，但是肯定没有这么多。这些钱肯定是算上了承包企业投入的钱。

镇里担心先竞标那些小景点，大家惜钱，想要搏一搏，导致前面那些小景点没人愿意竞选，导致流拍就不好了。毕竟按照规定，流拍之后，还要等到下次竞标才行。太没有效率了。

所以，第一个竞标的就是八百洞天。很快就被一家叫天辉旅游的公司竞标成功了。

接下来就是华林寨景区的竞标了。36家企业就有31家报价了。虽然很多的小企业只是试探性的报了一下价格，但是也足以证明了华林寨景点的火爆。

最后还剩下3家企业在竞争，此时的竞争价格已经到了800万了。三家都在试探性质的出价，你一万，我一万的慢慢的试探着。

刘小天深知这三家公司的报价已经到顶了，可以直接给一个高价震慑一下对方。于是直接举牌说道，“1000万。”

果然，刘小天的策略成功了，那3家企业果然被他镇住了。都没有报价了。

“1000万一次。”

“1000万两次。”

“1000万三次。”

随着木槌的敲下，刘小天正式竞拍到了本次的华林寨景点的经营权30年。

相比华林寨景点，丫口石景点就没有那么热门了，刘小天以700万的价格成功的竞拍下来。

竞拍成功后，刘小天立马把钱打入了镇里的专用账户。然后开始了招兵买马，请了很多人才过来帮忙。

随着刘小天资金的投入进去，景区一天一个样子。不过，想要联动两个景点，必须在两个景点之间的山路之间修建一条游步道，这就涉及到了村民的利益。

刘小天请了省城的设计院的人过来帮忙，再加上和村民们的协调补偿，很快就设计出了一条可以联通两个景点的游步道。

不过，这里面又涉及到要在林间修路，肯定会毁坏村民们的树林。必须和村民们打交道。

林子大了之啥鸟都有，刘小天在协商的过程当中，就遇到了这种情况。

有一户村民死活不愿意让刘小天在他家的树林里面修建游步道，关键是这人就是想要讹钱。关键是这里又是必经之地，如果从别的地方过的话，需要多绕1公里的山路，非常的不方便。

要知道这本来就是山路，要爬山下坡的，游客走起来本来就费劲。再增加1公里的路程，那就更加的累了。这对于两边的景区联动可就非常的不利了。

为了解决这个问题，刘小天上门劝说了好几次，没有解决问题。镇里面也派人上门劝说了好几次，也没有解决问题。