第46章新型综合园区

经过两天开会讨论，在有限的经费支撑下，各项准备工作开始有序展开。科教城项目与基础小商品产业园项目等一批新建、并购、改扩建项目同时启动。

两个项目的意义，是让公司券能够真正具备货币功能，买到应有尽有的丰富的海量的日用生活必需品。让来东升参与科技研究的科学研究者和今后要建立的大量基础工业企业员工能够心甘情愿的把东升真正当做自己的第二故乡。

东升投资办公室所在，供销大夏一楼售卖的所有商品，按计划，将全部按照最新技术工艺，新建流水化工业生产线，当然这不是一蹴而就的事情。

为此，规划在东升市依山傍水的东岘山脚下，方圆100万平方公里的区域内，将陆陆续续建立日用消费品产业工业园，一楼售卖的商品都能在这片产业园内找到相应的流水线工厂。一些闻所未闻的新型日用家电项目、日用化学品项目、食品保健品项目因为特殊，也会同一时间建立生产线，计划在最短时间内建成足够供应远航州所有家庭的产能。

东升市范围内日用小商品相关从业人员，陆陆续续被邀请参与到最新的技术解析和生产线建设为主要内容的职业技术培训中，老师傅带徒弟，成熟一项，建设一项。培训后，只要他们愿意，所有人都将成为新工厂的员工，从此鸟枪换炮。

科教城项目规划沿着东升市海岸线上一毛不长的滩涂地，建设一个集高端住宿、科研中心、科技产业转化、高等和职业教育为一体的综合产学研示范区域，示范区规划面积50平方公里。

一期计划建设十座五星级酒店式专家楼，可以同时容纳一万人居住生活，每个酒店全部拥有独立海滩景观；建一所综合性大学和一所综合性高级职业技术学校，一期可以容纳二十万在校学生；针对不同的工业行业，建设二十八座行业专业实验楼；六十片产业化中试厂区；三所高级中学和八所初中小综合学校也全部迁入科教城；商品展示购物中心四座，生活区和工作区各两座；体育活动中心、游乐场、广场、沙滩、公园、垂钓园、种植园等配套设施应有尽有。确保生活在科教城内的每一个人能够快乐生活、开心工作！

这么大的两个项目，就算是前世科技高度发达、产业和资本高度集中的时代也是绝无仅有的。天文数字般的投入，阻碍了这类理想化项目的开发，只有几家头部大财团才有可能拥有一两座。究其原因，每个老板都不愿意花大把的钱，做这些不会带来太多效益的事情。

讨论起来，东升投资所有领导都是头头是道，拍手叫绝。当讨论要开始一块砖一块砖的建设了，参会的高层们，没一个发言的，长吁短叹一大堆，除了讲些废话，没有一个建设性的方案甚至建议。

只有3000万的现金，是谁都没办法在经费不足的情况下能够完美的完成这个巨无霸的建设项目，连完成最基础的土地平整，估计都够呛。用公司券去建设就是个天大的国际玩笑，看似体量巨大，诱惑更大，谁知道几年后会怎样，大部分人都在心里百分百肯定，这两个大项目会黄在路上。

他们甚至怀疑州政府领导是不是一开始就没打算要完成项目，只是借个项目的名义给自己人赚一期二期的几千万经费而已。而且迹象已经越来越明显，两个十几二十岁的小毛孩，书都没读好，怎么能写出来这么具有理论说服力但没法执行的巨型方案！他们瞬间明白了，既然是上头的安排，推动可以，支持可以，不参与为妙。

没人跟自己抢项目了，马小凡隐隐有些兴奋，只有在自己主导下，尽可能多的采用自主解决各种所需，非必要绝不外部采购，大量使用还不具实际价值的空头支票公司券，只有这样才能让这个庞大的项目顺利完成。

根据商量好的计划，白亮亮自告奋勇向公司请战，由他负责两个项目基础设施的建设管理和选择合作工程承建商的相关事宜。

他代工程总承包公司提了几个要求，第一个，施工总包公司的民工工资在经费许可的前提下，优先使用现金支付，否则前期没有看到公司券巨大优势的前提下，傻子才会选择接受公司券。第二，工程建设可以接受公司券支付，但以后东升投资开始赚钱了，优先用于现金赎回公司券，并且需要支付年化8%的利息。第三，允许持有公司券的工程总包公司定点开设公司券兑换业务。第四，投资公司近期所有人和事为两个园区的建设开优先通道。

从收入和支出角度马小凡还是做过比较详细的相关计算的，尽量少出或者不出现金，从源头解决少花钱的问题，只需考虑人工和对外采购两项，连耗费的能源这块，都打算自主解决，当然如果州政府能免费供应，最好不过，也可以省不少。

马小凡的计划中，建筑材料不是选用大家都知道的钢筋、水泥。而是采用特制无机盐复合体材料和木质纤维材料等替代。墙体、墙砖用装配式铁木改性材料替代；远航州缺石灰石矿，水泥几乎被排除出建筑材料之外，用复合树脂材料取代；钢筋也是尽量的用复合纤维材料替代。

无论是无机盐复合材料、木纤维材料、铁树材料、复合纤维材料，都可以就地取材、就地加工，大部分是可再生或者用之不竭的原材料，总之满满的科技与狠活，除了能耗与人工，几乎不用其他支出，极大的减少现金支出，充分体现高科技的价值。关键中的核心，无论是建筑材料还是工程材料，应该都可以由自己的远航未来材料科技有限公司提供吧，肥水不流外人田！

再说，只要真能建起来，他有充足的理由相信，东升投资绝对是一个每天会下金蛋的鸡。到时候公司券的价值就可想而知了，无论是兑换还是持有，都是数不尽的财富。总之，机遇与挑战并存，喊着多赚公司券，多、快、好、省的完成两大建设项目的口号，义无反顾的扎了进去！