第六章《杏的复仇》（6）

新掌门人

1

观澜湖球会明星俱乐部。“南国地产精英论坛”研讨会。

不愧是地产巨子们的聚会，会场布置得金碧辉煌。研讨会定于上午9点开幕，小川、姚莉提前五分钟赶到时，会议厅里早已座无虚席。门外的红丝绒礼仪席上，一本精装的签到簿上签满了龙飞凤舞的名字。

两个接待小姐，正笑容可掬地向迟到的来宾递发资料礼品袋。

小川、姚莉两位年轻警官径直进到会议厅，伫立在后排右侧的一角。他俩穿的是便衣，并不特别引人注目。

主席台点缀着鲜花，在聚光灯下显得庄重而时尚。背景的金色幕布上，醒目的黑体字“南国地产精英论坛”。下书“主办单位：n商报、南国住宅产业联盟、南国城市房地产协作体；协作媒体：stv卫视、地产精英网、新潮居杂志”。

在主席台上就座的，都是各路精英。其中大多是南国地产界的领袖人物，也包括n商报总编、金融界资深人士和经济学家。

多是西服革履，容光焕发。岭南地产界重量级人物胡国豪的缺席，似乎是今天论坛的一个遗憾。

一群媒体的记者围在台前拍照和摄像，闪光灯频频闪亮。

坐在首位的是本次论坛的主席、嘉亿房地产集团董事长吴施，也是南国城市房地产协作体的会长。他身着浅灰西服、蓝花领带，气度潇洒，面带微笑。与他左右相邻的，是穿黑色真丝t恤衫的n商报总编、戴秀琅眼镜的万达地产总裁彭总，两人谈笑风生，胸口上缀着礼花。

小川用肘碰碰姚莉，向她示意。往左数的第三个座位上，坐着地豪置业的副总周正兴。他今天穿戴整齐，态度低调而谨慎。

如果没有“6·25”的意外，这把交椅本来应该是地豪置业的掌舵人胡国豪坐的。

再往左，隔着一个位置就座的是大东房地产老总洪亦明，身着浅色衬衣、醒目的黑黄两色条纹领带。

9点整，会议准时开始。首先由n商报总编致辞。

“尊敬的主席先生，各位来宾、女士们、先生们，上午好！

今天我们岭南的房地产精英济济一堂，差不多有一百家在这里聚会，共同探讨中国房地产的发展趋势和规律。这是一次难得的盛会，目的是为了促进南方房地产健康发展，更上一层楼。这也是媒体表现社会责任感的一种方式，所以我们策划了这次论坛。预祝论坛取得圆满成果，谢谢大家！”

n商报总编的话简短热情，场下报以热烈掌声。

接着，主席点名请新世纪集团总裁鲁总发言。

“各位，我今天发言的题目是‘中国房地产的几大误区’。”

鲁总为岭南房地产界的风云人物、“新住宅运动”的倡导者，宽额方脸，身着黑色立领t恤衫，说话嗓音洪亮。他的侃侃之言，引起与会者的浓厚兴趣。

“现在对房地产有一个普遍的误解，都以为房地产开发是一个暴利的行业，其实房地产的暴利时代早已成为过去，七八年前也许是暴利，但现在只是微利；第二个误解是认为这个行业挣钱容易，风险低，许多外行企业也纷纷涌进来，实际上房地产是所有行业中最复杂的；第三是认为土地招标能解决一切‘暗箱’问题，其实在实施中仍有不公平取得资源和黑金的现象；第四认为消费者是弱者，发展商是强者，发展商可以随意左右消费者；第五是把房地产开发中出现的问题，统统归咎于发展商，发展商也有一个维权的问题，应该保护有贡献的品牌公司；第六是积压房恐惧症……”

鲁总一路细数下去，把当前中国房地产的几大误区逐一剖析。

他的这一席话，作为房地产的外行小川和姚莉，听起来也有耳目一新的感觉。

第二个走上论坛发言的，是岭南地产新潮派代表人物、万达地产的彭总。彭身穿时尚的银灰色立领衬衣，看上去很年轻，小平头，微微谢顶，谈吐富有书卷气。

“各位，我想谈谈个人对市场的看法。什么是市场？有人说，‘市场就是交易’；还有同仁说，‘市场是我们的命’。这些都有道理。我认为，市场就是总让一些自以为是的投资者自己打自己的嘴巴。”