第147章0153培训课堂完美落幕

第147章0153培训课堂完美落幕

乔倩梓在培训学校侃侃而谈，不遗余力传授了多种房地产中介推销模式。

在自由交流环节，有学员出言挑衅：“听说你做乔总裁之前运气却完全是垫底的，现在我们还能找到你的历史记录，可以说是你的黑历史呢？”

乔倩梓一脸微笑：“没错，的确是我的黑历史。但是没有那几年的潜伏，你们又怎么会感觉到我进步得如此厉害。

我业绩垫底那几年里，我清楚的发现，传统的人工的搜索分析已经落后，取而代之的应该是智能化，数字化，视频化，的房地产推销模式。

今天这一期课程重点介绍装修升值部分，如果有学员愿意在两个月后再次报名参加第二期课程，我将会详细介绍，智能数字化房地产中介销售模型系统，学习时间两天一夜。希望大家支持！”

有学员问：“第二期开课学费是多少？我们好跟老板报备。”

乔倩梓轻描淡写的说：“也不算贵，你们经手两单业务就够这个费用了。一个人3万块。每个公司限制两个人来。估计第二期开班人数500人，先到先得，名额已满，后面不收。”

学员纷纷在台下窃窃私语，各自给老板微信报备这个情况。哪里知道，各公司的老板一咬牙，定了下来：“马上安排财务转钱！这女人开课一天，竟然连收两笔学费！300万加1500万，已经有1800万，足够她应付这个难关了。”

若问这两笔学费值不值，接着听，学员们全明白了。

乔倩梓有超强的房地产分析系统。轻轻松松从随机挑选的学员手中指点了一套房，建议尽快出手购买。

“什么？你说缺点多，住起来没有现代化舒适？那是你们的装修建议不够合理吧。步梯房没有公摊，物业费低廉，是小区房的1/10，位于市中心出入方便，邻里关系融洽。而且老是公寓房，户型方正，房间室内面积较为宽阔，装修起来，只怕要比新建商品房更为舒适。”

乔倩梓发现所有中介的着力点都放在了如何说话，如何煽动情绪，如何尽快促进房产成交，对装修置业没有特别好的建议。隔着一段真空，装修公司则承诺免费设计，满意设计图后，按平方进行收费。

如此一来。潜在客户购房的主动力只有房地产不断涨价这一硬动力，看涨和看跌。房地产市场著名的定律是“房价便宜的时候，大家都在观望，不敢买，当房价越来越高，很贵了，却很多人一窝蜂冲上去买，甚至没钱借钱也要买。”

按照乔倩梓新的理论思路，每一名房地产中介都应该晋级培训，取得从业资格证后，便应定期进修室内装修等有关理论，只有将房子和室内装修相结合，才能用美轮美奂的商品包装吸引潜在顾客。

这样，房地产的价值一直稳定，并不会因为熊市牛市客观影响，导致刚需群体不敢下手。

有学员嘲笑：“有些房子风水不好，即便你装修得再漂亮，很多人也是不敢买。”

乔倩梓美目顾盼。“你举个例子怎么样叫做风水不好？”

上课的学员顿时七嘴八舌提供案例。

“男女主人公经常吵架，夫妻离婚！”

“这种户型，建议重新粉刷墙壁，贴上美丽的墙纸，美丽的感官可以压过一切不吉利的谣言。抄底的喜悦，将会带来新的好运！”

“房子有老人家过世。”

“正常家庭都会有老人家过世。这种房子，建议业主等待六个月后再出手。出售前稍微翻新，一家人在里面住上一个月，气氛和和美美，价格保证和市场价一样，卖给外地顾客就好。不听劝告的，肯定是贱卖。”

“房子有恶性事件，比如说斗殴致死，年轻人暴毙！”

“同样道理，这种房子，建议业主等待两年之后再出手。出手前建议稍微翻新，家具齐全出租给合租的年轻人，时过境迁，时光会让一切都冲刷干净。否则就是贱卖。”

……