第984章拆迁款

所以谢飞鸿真的是个人才，潜龙风景投资有限公司也给得起超高的待遇。如今看来，这样的待遇并没有白给。

谢飞鸿的到来，把魔都老城区改造计划这个项目的前期准备工作安排得妥妥当当。

俗话说一分钱一分货，尽管这样的比喻来形容人并不礼貌，可实际上就是如此。

陆豪只是简单的看了一下自己面前的资料，就已经能够感受到谢飞鸿的能力有多么的厉害了。

“这么多资料我也不看了，你就大概跟我讲一讲吧。”

“毕竟你做事我放心。”

陆豪将资料一推，然后转过头来望向身旁的谢飞鸿。

谢飞鸿见状点了点头，然后开始跟陆豪汇报起了工作。

陆豪一边听一边点头，对于谢飞鸿所汇报的这些工作，感到非常的满意。

“拆迁款怎么定的？”

听了大概二十分钟的汇报之后，陆豪终于问出了他最关心的这个问题。

拆迁款，这个不仅仅是承包代理商和官方关心的问题，同样也是每一个拆迁户在乎的事情。

听到陆豪这个问题，谢飞鸿顿时正了正脸色。

“拆迁款目前还在谈判的过程当中。”

“根据国内现在的评论房价，基本在一千五左右上下浮动。”

“魔都这座城市的房价会更高一些，大概在三千左右。”

听到谢飞鸿说的这些，陆豪情不自己的有些感慨。

现在是二零零二年啊，魔都的房价居然这么低。

这要是放到十几年之后，绝对是不敢想象的事情。

因为那个时候魔都的房价最少都是几万几步，甚至一些高档的楼盘已经达到了十几万。

不过这也是要看时代背景的……

在这个年代三千块钱一平也不便宜了，对于很多普通家庭来说，依旧承担不起。

“那你跟官方那边是怎么协商的？”

陆豪伸出手指敲了敲桌面，然后我耐心的问道。

拆迁款的承担形式，主要是官方和承包代理商各出一部分。

毕竟城区改建这个项目是由官方提出的，那么官方自然也要拨出一部分的款项。

不过魔都官方自然不会承担太多，剩下的价格就是由承包代理商，也就是由潜龙风险投资有限公司承担。

就是说官方那边给出了一个价格，而这个价格通常来说不会超过市场的房价平均值。

那么剩下拆迁款究竟要该补多少，就看承包代理商愿意给多少。

这是一个众口难调的问题。

给多了的话，那么利润空间必然会被压缩。

可倘若给少了的话，那项目也绝对无法顺利的进展下去，因为必然会有拆迁户不同意甚至抗拒。

那到时候谈不拢的话，就会直接影响整个魔都老城区改造计划这个项目的开发进度。

谢飞鸿听到陆豪这个问题稍微顿了顿，然后开口回答道：“我之前已经代表我司向魔都官方城建暑那边进行了交涉谈判工作。”

“魔都官方那边愿意承担每平一千块的拆迁款，剩下的由咱们来补。”

“结果就是这样，我已经尽了我最大的努力。”

谢飞鸿这话说的倒是没错，之前陆豪带着张群去横店的那段日子，他可一直都没少忙活。

除了项目的日常准备工作之外，还要跟官方那边洽谈拆迁款的定价。

本来魔都官方那边只想出八百块，后来被谢飞鸿一直谈到了一千。

之后官方那边就不愿意让步了，所以最终也就是这么一个结果。

“一平米一千块吗？”

陆豪听到这个回答，有些头痛的揉了揉眉心。

官方那边只愿意承担一平米一千块的拆迁款费用，这个拆迁款的定价自然是不可能满足拆迁户们的需求。

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毕竟连国内房价市场的平均价格都没有达到，就别提魔都这边的房价了。

所以请中方显投资有限公司这边最少再补两千。才能够达到魔都这边的平均房价。

可是如果只有三千块钱一平的拆迁款，那么恐怕可不好搞。

所以目前看来拆迁款肯定是要比魔都平均房价定的要高的，但是究竟要高多少，这是一个很大的学问。

因为这里面涉及了很多东西，要结合成本和利润各方面，进行一番精准的计算。

毕竟公司可不是善堂，好不容易拿下了魔都老城区改造计划这个项目，陆豪本来就是奔着赚钱去的。