第284章半斤酱油，一包盐还是一包烟？
第284章半斤酱油，一包盐……还是一包烟？
让卫东之前抨击尤启立，为啥他总是汲汲奔走，到处搞得很狼狈。
不就是手里没积累起雄厚资本，才到处都容易捉襟见肘么。
没法把他那些天马行空的思路支撑起来。
让卫东恰恰就是反过来，有了资金再做事就简单多了。
“违规”预售听起来有点离谱，但目的不是为了钱，危险系数也就几乎等于零：“为什么要收这个钱呢，不是因为我们建房没这个钱，而是要先得到相应的住户订单，明白了吗，是这些市民消费者委托我们合作建房。”
这下连伍曦都目瞪口呆。
闻所未闻，这又是个什么套路。
让卫东还得给一堆房地产外行科普。
其实他也是这些日子在江州房地产建设开发公司学到的：“没有房地产公司，如果谁都能自主建房，那就会出现一大堆没有安全保障的房屋，建筑公司只会按照要求随意搭建，所以必须要有房地产公司这个资质才能建房。”
还有个他亲身经历没说的场景，税务大院曾经有段儿后面的空地被地产公司开发，搞了片商州的小别墅。
当人们手里有点钱，还对房屋外观、面积有点要求，超越了农民宅基地的看法，在自家房屋上捣鼓的激情，简直就是放飞想象力！
那片小别墅很快就被强力整治了，因为出现好多匪夷所思的违建。
往地下挖出几倍的面积，往天上搭建好多空间，只要能拓展的方向都能延伸，到这院子里围观想象力都成了保安们的八卦风暴。
施工队、承包商反正是老板您给钱，啥都能干。
所以他是很认可要有房地产公司来限制的：“但房地产公司也不能随意瞎建，起码现在要得到订单才能委托合作建房，现在江州是只能接受单位委托，现在我们试试接受普通市民委托。”
如果有个后世重生的家伙，一定会高呼：“你这是什么委托建房啊，明明就是拼夕夕！”
丁海峰作为唯一的警察，家里还有个做财务的老婆，有基本的风险意识：“你这……违规收钱了吧？”
让卫东解释：“收钱是为了保证这房修出来有人要，而不是空置在那，我们不碰钱就是了，市里面找个银行代收，一直到建房交付完了再把钱给我们，你看有没有银行愿意干这事儿。”
疯抢吧。
这是一边有两成首付款的存款吸纳，一边有八成放贷的放贷收利息。
银行立刻开始疯抢这个业务！
让卫东的特点是说干就干。
溜达去老领导那才八点过，回来说完这事儿不到十点，有人战战兢兢的拿着起草成文的城市开发有限公司函件去市里几家银行探口风。
顺便还要去工商所申请成立北较场城市房地产有限公司。
虽然是一套班子几块牌子，面上的手续还是要有。
哪怕是拟建的房地产公司。
毛笔字写得还不错的老田，在大红纸上抖抖索索的写下“喜讯”：为了解决广大群众住房需求，我司先推出开发一批新建住宅楼，广大人民群众都可踊跃报名购买建设，详细内容如下……
最后落款北较场城市开发有限公司，报名地点、咨询电话。
丁海峰带人把几张大红海报，拿到自由市场门口、码头、市中心等地的阅报栏、张贴栏给贴上。
让卫东则跟伍曦几人，走出二层小楼，过马路，沿着自由市场外围转悠几圈，指了块空地：“就建在这里吧。”
众人目瞪口呆之余，还是马上通知市里的建筑公司来勘测做方案！
剩下伍曦和让卫东在还算干净，但没什么城市风貌的郊区路边蹲下来：“你特么是嘴上说不，手上是真敢建啊！”
让卫东随手扯了根草：“你说我图什么？”
伍曦点头：“没图赚钱，这点很明显……”说着又起身，拿相机咔嚓，帮让卫东连同背后荒地拍了张。
这货还给他比耶。
“我……在hk考察，就感觉全民皆疯狂，一起炒楼炒股票炒金融，这些东西你说能不能不要，之前几十年都没要，结果怎么样？”
伍曦蹲回来：“之前经济不好，不一定是这原因吧？”
让卫东何尝不是在跟着学习：“我觉得就是，你得承认，我这样的人，带动了些改变，就像你这样的人也跟你的同类有些不一样的地方，这个世界是要靠有些不一样的人，来带领出局面，改变些东西的，对吧？”
伍曦点头：“这话没问题。”
让卫东摊手：“所以如果吃大锅饭，不许炒楼炒股票炒金融，不许私有财产，这些人为什么要努力，反正都一样，我为什么要冒险来做房地产，大家都穷着呗。” 伍曦在慢慢严肃：“你在谈所有制了。”
让卫东摇头：“没有，我在谈要给点积极性，只要允许私有制允许发财，这些不一样的人会飞快出类拔萃的富起来，然后飞快的开始压榨剥削，我现在本质上已经是资本家了，怎么办？又公私合营，全部收缴，然后又回到死水一滩的局面？”
十年后肯定没人讨论这个，但这时候绝对的要理清这个思路。
不然光是个房产私有，都能争论不休。
让卫东叼上草：“所以我觉得最理想的状态是可以做点事，但有限制，不能过分，现在我在这里建房，就是把我从hk看到的房地产优缺点，尽可能集中展示下。”
这时才终于说了自己的用意：“我有修这一栋几十万的钱，修好卖就是了，为什么搞这么复杂，就是展示里面那些资本家已经很精妙的把戏，譬如这个预付款，就是聪明的地产商空手套白狼，他压根儿没钱，大家交了首付款，还跟银行签了放贷协议，把资金套出来，可不就有钱修房子了？”
伍曦震撼，脸上全都是我不懂，但是我大为震撼的表情。
让卫东再说里面的细节：“一栋这么搞，有点走钢丝但问题也不大，十栋呢，百栋呢，千栋呢，甚至千栋还不够，我把这些在建的工地做抵押又从银行再套资金出来，还拿去融资上市，万亿资金暴雷的大坑不就挖出来了？”
伍曦明显也不是个擅长经济金融的：“hk已经这么恐怖了？”
让卫东摇头：“你要会推理嘛，放开胆量想，没有限制的话会变成什么样，hk的开发商最多能修多少，就那么大一个城，国内就不得了，我给港商形容过，这是三十个省，每个省都约等于欧洲国家大小，不受限制的可以自由往来，光这就全世界独一份儿了，所以国外好的经验不一定适合我们，得先在局部试试看。”