第403章精密的体系

第403章精密的体系

苏澄的方案是在港岛或开曼，由他们三家共同出资成立一家控股公司。

而这家控股公司将是未来所有利润的最终归集地和分配中心。

同时也是绑定他、保龙集团、大西洋银行的利益核心。

股权分配为：苏澄51%，保龙集团24.5%、大西洋银行24.5%。

苏澄作为这次经济泡沫的主导中心，他吃大头。

保龙集团和大西洋银行负责执行，这两家吃小头。

从作用上来说，大西洋银行可能要更重要一点，但首先要敲定，尹家和许家，要不要跟他成为一个利益共同体。

股权什么的随后都可以再进行微调。

不过苏澄觉得这个比例就挺好，不需要微调，避免后面扯皮内讧。

“那具体都需要我们做什么呢？”

苏澄详细为他们解释。

保龙集团需要负责在一线、强二线城市的公开市场用旧改、并购以一切手段获取优质土地和项目。

其传统开发利润仍归保龙集团。

但所有通过联盟资源获取的项目，必须让三人的控股公司以“干股”或“超额利润分成”的形式，享受30%的收益权。

而大西洋银行需要负责为联盟的行动提供大规模、低成本、高效率的优先资金。

尹家自身将会获得所有贷款的利息收入，但对于由他们三人联盟主导、超出常规风控的融资，其获得的超额利息或手续费的50%，需注入控股公司。

而苏澄负责的资本控股公司，将会负责所有项目的资本运作、金融创新、股权投资。

包括最终退出的时间和节点、方式和渠道。

苏澄自身收取管理费和业绩提成。

但同样的。

所有通过他们三人联盟资源实现的资本增值的50%，同样会注入控股公司。

最后，再按照51%、24.5%、24.5%的方式进行分配。

许宁和尹嘉志陷入了长久的沉默，空气仿佛凝固了。

两人不禁面面相觑，他们完全不敢相信苏澄已经明确了两家具体的职责，以及联盟控股今后的计划。

苏澄甚至连离岸控股的名字都起好了，就叫：三叉戟。

千亿级的土地储备。

百亿级的信贷投放。

万亿级的市场规模。

这这这……甚至苏澄最后关于“泡沫顶点”、“周期终结”的论述，每一个字都像针一样，让两人难以置信。

两人一致认为，他们和苏澄之间可能存在一个根本性的价值判断分歧。

苏澄早就料到了他们的反应，所以仍然耐心地解释着：

“相信增长，相信模型，相信所处的时代这没有错。”

“但有时候很多人都会忽略一个变量。”

“一个所有经济模型都无法量化的变量。”

“人性。”

苏澄的目光扫过许宁，变得深邃起来。

“一块土地的价值是什么？”

“是它的建筑成本，还是它旁边另一块地昨天拍出的价格？”

这个问题的答案当然是后者。

“所以，地产的本质，不是物理，是心理。”

苏澄又看向尹嘉志：“一款金融产品的风险是什么？”

“是它底层资产的质量，还是市场对它未来价值的共识？”

问题的答案当然也是后者。

“所以，金融的本质不是数学，而是共识。”

许宁和尹嘉志不约而同地屏住了呼吸。

苏澄正在用一种他们前所未闻的方式，解构着他们所处的世界。

在未来几年，他们将看到一场由天量信贷所点燃的、史无前例的‘共识’大爆炸。

苏澄的语调没有丝毫起伏，却让两人感到一阵寒意。

“数以亿计的人，会被卷入一场‘资产永远上涨’的集体催眠。”