第13章注册公司：把每一步都落实好(2)

第13章注册公司：把每一步都落实好(2)

选址是一门非常大的学问，很少见到有创业者一上来就能完全掌握这门复杂的学问，并付诸实践，确保成功的。对于大多数一时无法掌握选址技巧的创业者来说，亦完全不必担心，最直接、最简单也是最为有效的选址方法——与行业内的成功企业为邻。

成功的企业在选址上有着自己独到的优势，同时也已经在其经营地段创造出了商业气息，选择与他们为邻，虽然有可能在费用上稍高一些，但是初创小企业却可以借助成功企业带来的人气顺利过渡，甚至可以守在成功企业身边分享成功者的“美味”。

作为生产性企业，需要大量的原料来源，又需大量的转运仓储，所以选址时一定要以离原料基地较近为主线，选择地面较广的地方。

092.注册时要确定公司住所

公司注册时，一定要有确定的公司地址，如果公司办公场所为租来的。租房后要签订租房合同，并且一般要求必须用工商局的同一制式租房协议，并让房东提供房产证的复印件，房东身份证复印件。房屋提供者应根据房屋权属情况，分别出具以下证明：

（1）房屋提供者如有房产证应另附房产证复印件并在复印件上加盖产权单位公章或由产权人签字。

（2）无产权证的由产权单位的上级或房产证发放单位在“需要证明情况”栏内说明情况并盖章确认；地处农村地区的也可由当地政府在“需要证明情况”栏内签署同意在该地点从事经营的意见，并加盖公章。

（3）产权为军队房产，应提交加盖中国人民解放军房地产管理局专用章的“军队房地产租赁许可证”复印件。

（4）房屋为新购置的商品房又未办理产权登记的，应提交由购房人签字或购房单位盖章的购房合同复印件及购房发票复印件、加盖房地产开发商公章的预售房许可证的复印件。

（5）房屋提供者为经工商行政管理机关核准具有出租经营权的企业，可直接在“房屋提供者证明”栏内加盖公章，同时应出具加盖本企业公章的营业执照复印件，不再要求提供产权证。

三.选择合适的公司形式

093.选择一个合适的创业组织形式

创业的过程，就是一个建立组织和组织逐渐成长、发育的过程。创业第一步，除了资金上的准备、资源上的准备、心理上的准备等之外，极为重要的一件事就是针对自身情况，选择一个合适的创业组织形式。

每种创业组织形式均各有其利弊，选择合适，便可趋利避害，选择不恰当，就会为将来的运作带来巨大隐患。另外，我们不但要了解各种创业组织形式的利弊，还要考虑这些组织形式各自适合什么情况、什么环境，适合由什么样的人来运作。

在实际操作中，能提供中小创业者选择的主要组织形式有以下几种：个体工商户、个人独资企业、合伙企业、有限责任公司、股份有限公司等。

094.个体工商户：适合小型零售业

一般来说，法律对个体工商户的规定比较少，要求也比较简单，注册无资金要求，门槛较低，这是它的好处，所以，创业之初一般都是从个体工商户开始的。

不利的地方在于，信用低，一旦涉及到较大的买卖，客户可能因为你是个体工商户而退缩，因为他觉得不保险；第二就是风险大，因为个体工商户在法律上承担的是无限责任，一旦出了纰漏，如果是以个人名义进行的，要以个人全部的财产来承担，以家庭名义进行的，要以家庭的全部财产来承担，让人有一种战战兢兢的感觉。

所以，个体工商户比较适合小型零售业。

095.个人独资：自主经营，自负盈亏

个人独资企业也就是媒体通常所说的“一元钱当老板”的企业，由个人全资拥有，投资人对企业任何事务具有绝对决策权。

1.优势

（1）注册费用低。手续简单，个人独资企业的注册手续最简单，获取相关的注册文件比较容易，费用比较低。

（2）决策自主。企业所有事务由投资人说了算，不用开会研究，也不用向董事会和股东大会作出说明，所谓“船小好调头”，老板可以根据市场变化情况随时调整经营方向。

（3）税收负担较轻。由于企业为个人所有，企业所得即个人所得，因此只征收企业所得税而免征个人所得税。

（4）注册资金随意。《个人独资企业法》对注册资金没有规定，极端的说法是一元钱可以当老板。

2.劣势

（1）信贷信誉低，融资困难。由于注册资金少，企业抗风险能力差，不容易取得银行信贷，同时面向个人的信贷也不容易。