第153章合作不成

方志坚离开的时候，非常不甘心的回头望向美味快餐店，在他眼里，林枫不好好的开发这地皮，实在是败家子。

而且美味快餐店的的门口还有公共停车场，这能够给美味快餐店增值，可惜林枫不卖，也不想用美味快餐店当投资入股，方志坚觉得自己小视了林枫。

“吴宏伟，美味快餐店什么时候来了一个如此牙尖嘴利的理财高手？”方志坚回到房车，就询问身边的吴宏伟，他身边的保镖已经上车，准备离开饮食街。

饮食街如今到处是食客的身影，所以美味快餐店与美味饭店的生意非常好，刘杨饭店的生意虽然没有昨天好，但如今也生意红火。

“方老板，这个收银员是今天才来上班的，我们想不到，也正常。”吴宏伟立刻解释道。

方志坚沉思了起来，想了想道：“罢了，这一次我们失策，希望你下一次的情报工作不要失误，这美味快餐店的楼盘，我们要定了，只是林枫如今咬住不松开，这怎么办？”

“方老板，美味快餐店不要也罢，刘杨饭店如今拍卖连锁店，我们干脆出手买下来吧。”吴宏伟开心的道，他知道刘杨饭店资金断链的情况，所以他希望方志坚转移购买的目标。

“刘杨饭店的那些连锁店不行，而且拆掉也需要不少手续和成本，不过你可以尝试问问，如果可以，就买下吧。”方志坚无所谓的点头。

美味快餐店如今生意火爆，想林枫出手，肯定不容易，方志坚有自知之明，即使换了是他坐在林枫的位置上，也不可能一下子卖掉手上赚钱的美味快餐店。

“好的，我会联系杨飞的。”吴宏伟开心的道，最近他对饮食街的饭店非常感兴趣，即使是其他的店铺，吴宏伟也有关注。

方志坚最后闭眼养神，美味快餐店的位置非常好，非常适合建立写字楼，而且后面还是居民区，可以利用的空间非常大。

“林枫，你真的不想卖美味快餐店吗？”谢颖直到方志坚离开了，才开口询问林枫的意思。

“不是不想卖，只是不想贱价卖出去而已，如今我们美味饭店已经开业，生意也上了正轨，所以卖掉美味快餐店，也不是不可以。”林枫笑了笑道。

“枫哥，如果我们在这里建房地产，也可以啊，四百多平方米的面积，一层可以建立四套百平方米的房子，如果是七十平方米的房子，可以建五间。”谢怡觉得房地产也不错的，因为地皮是现有的，不过需要另外的投资而已。

如今美味快餐店的生意不错，一年下来，也赚不少。

“房子的建筑成本差不多是一千元一平方米，一层就需要四十万了，丫头，我们没有这样的资本啊。”林枫笑了笑道，他的别墅也花了不少钱，不过跟美味快餐店的面积比，别墅肯定比不上。

谢颖只是一个普通人，她没有想过这些开发的事情，如今听到林枫这样一说，立刻就无话可说，因为她没这个资本。

“枫哥，如今京海市的毛胚房房价是三千到八千，如果我们是建样品房的话，可能需要更多的投资，但毛胚房就不一样了啊。”谢怡笑了笑道，她对于财经有关的新闻非常感兴趣，如今也派上了用场。

林枫点点头道：“谢怡，美味快餐店这么大的面积，你觉得卖多少钱合理？”

“枫哥，美味快餐店如果真的要卖，必须将我们美味快餐店的品牌价值，还有利润的营收一起算，至少能够卖一千五百万吧。”谢怡开心的道。

“这么多？”谢颖吓了一跳，她没见到过这么多的钱。

最重要的是，从叶飞手上买下美味快餐店，谢颖只花了五十万，加上贷款的利息，也是差不多六十万。

就连隔离的美味饭店，也不过花了六十万，这还是林枫买下的饭店。

赚钱的快餐店跟亏本经营的饭店，肯定估值不一样，谢颖知道，但也想不到美味快餐店的估值这么高。

“妈妈，你不要惊讶，如果他们真的将美味快餐店开发成商业住房，一层毛胚房按照三百八十平方米算，至少可以盈利一百万到二百万。”谢怡这样说已经是非常保守的算法了，不过她没有敢托大。