第400章首尔的投资计划（求订阅啊）
第400章首尔的投资计划（求订阅啊）
李瑜知道韩国有着很奇葩的‘全租房’模式，如果说利息高的时候，那么全租还是很有搞头的，毕竟首尔的房价类似于燕京这样的超一线嘛。
如果说按照一千万的房价来说，你支付六十，那就是六百万。
银行这边的大额高利率按照百分之五来计算，那么一年就有三十万，相当于租金就高达两万五一个月了，这绝对会比按月缴费的要赚得多一些。
当然这对于那些租房者来说也算不亏，毕竟可以免费租两年的时间呢。
尽管他们也可以拿着这笔钱自己去吃利息，但你想要享受这份高利率，那你就得按年限来存定期。不可能说你零存，还想享受高利息？没那么好的事儿。
而且在你享受了高利息的同时，你自己还是得另外再掏一笔钱出来租房。要知道首尔这样超一线城市，租房的价格可是相当高的。想要环境和地段好一点的，几乎都是按照华夏币一万起步来计算。
但李瑜没有想到韩国这边印钱，原本是贷款给企业的，谁知道这些资金全都流向了房市？
毕竟上面印了钱出来，那么银行就得贷出去。而人家拿着房本来做抵押，银行手里有着抵押物，那么银行这边就没理由不贷款给人家吧？
这就是当下首尔房价暴涨的原因，这完全是一种左脚踩右脚的方式。李瑜听到这些消息后都傻眼了：“不是吧，这样无限的套贷款，每个月不是得还利息吗？要是贷款多了，累积起来的利息怎么办？”
君君说着：“现在首尔的房价涨得那么快有什么好担心的？比如你以前买的房子，现在房价已经涨幅了百分之二十，在你实在是没有钱还利息时，你选择出手一套。如果你当时购买的价格是两千万华夏币，那么一年多的时间里就赚了四百万，这完全足够还利息了！而且还有多的”
李瑜微微皱眉的说着：“我怎么突然觉得这有点类似于当初岛国那边房价泡沫的感觉。这简直是太吓人了，一年多的时间涨幅百分之二十！”
君君也说着：“我也觉得是有点怪。可印了钱，总得找地方消耗吧？目前资金流入不到股市，那么唯一值得投资的就是房市了。毕竟大家都晓得韩国总人口五千万，首尔就占据了两千五百万，所以很多人觉得这是一份稳定的投资！”
李瑜马上就说着：“稳定个毛线啊，这是不可能的，他们国家是和美金挂钩的金融体系。这个雷要是爆了，那绝对死一大片！银行到时候手里的房子，多得数不过来，房价到时候垮一半都有可能。但是死的都是那些全租人的毕生积蓄！”
君君很是冰冷的说着：“反正都是普通老百姓，你觉得这边的人会在意么？”
毕竟这可是一个财阀的国度，至于那些普通人死不死，说真的，他们还真就不在乎。
李瑜这时说着：“我还想着买店铺呢，现在这样的疯涨，我可不敢买了。要是美国那边宣布加息，韩国楼市绝对爆炸！”
君君：“未必！就算加息，可能会让楼市崩一段时间，但未来首尔的房价肯定会回归到平稳的，毕竟这里的房子是不够住的。而且韩国的总人口有一半都在首尔呢！”
君君：“要知道首尔的大学每年毕业的新生那么多，有百分之八十是要留在首尔的！因为所有人都明白一个道理，离开了首尔更没有活路，至少在这里还能打零工，要是回那些没有什么人的乡下，你连打零工的机会都没有，那只会叫人更活不下去！”
李瑜笑着点了点头：“你分析得有道理，但我觉得美国最近一直在新闻里说着考虑加息的事，他为了收割全世界，这事绝对是阻止不了的，别看现在很多国家反对。所以我可以肯定首尔的楼市必定会遭受冲击，届时我再过来接盘，嘿嘿~~这商铺嘛，说不定还能以一个便宜的价格拿下呢。”
本身就是金融分析师出身的君君，这时点了点头说着：“嗯，那就再等等吧，反正加息的事情，不出半年的时间就会出结果了。还真有可能像你说的那样，你会便宜的入手到门面呢。”
“如果店家老板用门面贷款了那就有机会，如果他不是投机客，那这边的楼市也是不错的选择嘛！这个事情你盯着就行了。如果真如我们猜测的那样，这边的楼市崩得厉害，这样的便宜不占白不占！届时，我可以拿五个亿的美金来操作！”
听着李瑜说什么拿五个亿的美金，君君都傻眼了：“五亿美金？你这是要吃多少楼盘？”
李瑜浅浅的笑着回应道：“肯定是多多益善咯！时间反正还早，现在不说这些。”
既然李瑜这边把买门面的事情搁置下来了，君君就询问道：“那你接下来准备在首尔待几天时间？” 李瑜啃了最后的一块骨头后，用脊骨汤里面的汤汁拌起了米饭，他一边搅拌米饭，一边说着：“看吧，既然来了就好好的转转呗。对了，我说给你安排车，你还不打算要？”
“如果我一直留在首尔，那么你给我配车，甚至配房我都可以收下。但你不是说要开拓岛国市场吗？那你配的车”
李瑜明白她的意思了，因为她不知道自己要在首尔这边待多久，如果顺利的话，可能三个月这边一切就差不多该理顺了，她或许就要去东京那边考察了。到时候李瑜给她配的车辆又不能带到东京去，所以..
李瑜说道：“你这边看着吧，如果你觉得刘辉的能力可以胜任的话，就让他来接这边的工作。车就算是公司配给他的。不然，这几个月的时间里，你这个ceo兼任cfo的，不配一辆豪华车有点说不过去呀，安安那边都配了一辆迈巴赫呢。”
君君说着：“这是不一样的，我是做餐饮的。人家是做影视的，我们之间的格局都不一样。而且你给她配备豪华车，人家还可以投入到短剧拍摄里去产生价值呢。我，就纯粹的作为上班的代步了，真没这个必要你给我报销半年的路费花费不了多少钱的。”
李瑜想了想说道：“你如果愿意节约是你的事，反正公司有你的股份存在，但我得说清楚，我这个投资人还是很大方的。”
“如果说，我在首尔这边做出了成绩，那么等我去东京的时候你再说给我配车，那我可以做到理所应当的去接受。现在店铺都还没有营业呢，还什么配备豪华车？我觉得长租一辆就行了。而且刘辉还能作为兼职的司机。”
李瑜点了点头：“行，既然你都这样说了，我还能说什么呢？等你这边做出成绩去东京的时候，豪车，豪宅，司机全部配备齐全！对了，刘辉今天去市场了吧？”
君君：“嗯，他去市场买底料去了。今天他的任务就是购买所有在首尔这边能买到的火锅底料。如果他今天买齐了，那我们明天就开始试菜？”
李瑜说着：“看他什么时候去约他的韩国朋友呀？我们几个华夏人试菜没参考意义的。要韩国人来试菜，而且还得是那种没有去过华夏的，没有吃过麻辣烫的人来试才有意义。”
“到时候看他约什么时间吧。吃完了没？我买单了？”
李瑜笑着回应道：“你请客？”
“你不是没现金么，而且这里就三万四千块而已，我请吧。昨晚上，我们可是吃了你接近五十多万韩元呢。”说着她摸出了现金，五万韩元的纸币，支付了二人的账单。
从店内出来后，站在店家的门口李瑜先点上了一支烟，然后找了一个角落抽着的同时，对着君君说着
“你别说，韩牛的价格真不比和牛便宜，在东京很顶级和牛餐厅里一个套餐价格不过两万日元出头。韩牛，我们三个人就吃了五十多万，按照除以十的货币换算来看，就五万多日元。”
君君：“今天晚上我带你去吃烤五花肉。”
李瑜皱着眉头说着：“不是昨晚上才吃了烤肉吗？今天安排一顿这边的生腌螃蟹？冬季，肯定得吃海鲜啊。五花肉什么的，可以延后。”
“额，生腌啊，不知道吃了会不会拉肚子。至今为止，我可没有吃过生腌。”
李瑜说着：“那你在东京的时候不吃寿司？不吃海鲜盖饭的？”
君君说着：“吃啊，可是它们都是新鲜现切的啊，又不是放在冰箱里腌制几天的时间再拿出来。”
“拜托，什么三文鱼，金枪鱼，海胆，这些海鲜在进入市场前都是冰冻保存的，只是说那些海鲜盖饭店，或者寿司店，只是在你面前现切而已。想吃真正的纯粹的鲜货，那你只能在市场里买活的。”
君君见李瑜都这样说了，她只能说着：“那行吧，既然你说想吃，那我们就去尝尝呗。”
李瑜笑着熄灭掉了手里的香烟：“那肯定得尝尝了。走吧，带我去逛逛，你知道首尔有哪些好逛的地方？”