第66章签订合同

第66章签订合同

一路上讨论也未曾停止，文胜国十分担心十年合约的问题，他问：“刚才是说按照柜台来算租金是吧？”

文卿点点头，说：“对，是这么说的。”

文胜国只在厂里面租过学校的那间小房子当小卖部，他从来没有接触过这种商场里面的租赁模式。虽然他也逛过商场见过这种围着一根承重柱摆上一圈的柜台，但是他以为是按照整个被柜台圈进去的平方米来收租金的……

后世倒是有不少这种计算方式，但是在1997年的澧水，一般商场里面有个大的规划，比如哪里是通道、哪里有阻隔，其他的就随意商户摆放柜台了，只要不是摆的特别影响别人就可以。

有些商场为了多放些柜台收租金，通道留的空隙特别小，显得极为拥挤，这也是那个年代留下来的商场的特色。

文胜国有了副市长侄子的背书便对科苑有了信心，现在是真心想要租个地方。但是他又有些犹豫，踌躇道：“进门那块儿地方真不错，但是太贵了，一节柜台一年就要两千块钱，就算是免租两年，后面还有八年呢，一年递增7%的租金，这要是赚不来怎么办？”

文卿内心高喊着“租下来！租下来！！二十年也租下来！！！！将来的通货膨胀可不是现在能比的！！7%算什么！！70%才值得犹豫！！”

她面上依然淡定：“前面的黄金位置价格高一点，后面有些位置只用租三五年，还有的能只租两年，如果咱们只是想要自己卖配件，没有必要选那么好的位置。我只是觉得……”

文胜国对女儿投去疑问的一瞥，等着听下文。文卿深吸一口气，说：“如果唐听雨说现在入手合适，说明再过不久扶植政策就要下来了，到时候所有的租金肯定都要上涨，其实我觉得，不如咱们现在直接趁着优惠的时候签下来，到时候转租出去也合适。”

文胜国说：“我也是这么想的，现在的租金确实便宜，咱们签下来，如果不赚钱，大不了平租出去，不赚不赔也好。”

文卿想到后世这里的新城区，知道肯定是不会赔钱的，但是她也不敢把这话说出来，只顺着文胜国的话点头应下。

晚上回去之后又跟陈洁商量了一下，文胜国在文卿画的那几张简易图上圈了几个位置，一家人决定明天去谈谈这几个位置。

只懂得吃喝的文佑被放出去玩，文胜国带着老婆和女儿又来到科苑的接待处。没想到接待处除了昨天那个小姑娘，还多了一个领导样子的男人。

文卿看见小李用胳膊碰了碰男人，嘴唇翕动，似乎说了什么。还不等他们进门，男人便起身过来拉开了玻璃门。

男人十分热情周到，他一上来就伸出手自我介绍道：“您好，文先生是吗？我听小李介绍了一下。”

文胜国伸手跟他对握了一下，很是有范儿的“嗯”了一声。

男人笑容不减，说：“文先生虚长我几岁，我冒昧称呼一句文哥，文哥叫我大李就行，我是科苑招商部的主任，有什么问题都可以直接跟我说。”

其实也没有什么问题，一边是打定主意在这边租，一边是心心念念多租出几节柜台。双方只在租赁合同生效日期上面产生了分歧——

科苑方的意思是自签订合同之日起就要开始算租金。

文家觉得这明显不合适，你开业时间都不确定，如果拖上我十年八年怎么办？何况你们本来就是个烂尾楼，有劣迹在先！

两边僵持不下，最后还是大李又请示了领导之后拍板决定，自大厦建成之后通知商户开始装修之日起计算租金。

物业费最后改成打五折，送了门口一个一平方多一点的地方两年免租使用权，文卿心里算计着以后可以开个卖水卖零食的小摊子，一平米足够用啦！

因为免租两年，所以需要缴纳一部分押金，两边就这个数额又开始扯皮。说来说去，觉得现在先缴纳10%，装修时再缴纳剩余款项最合适。

当把合同所有细节都掰扯完，时间都快到下午两点了。

大李伸出手跟文胜国握手：“那最后就这么决定了吧文先生。明天您把相关资料和复印件带过来，再把押金缴纳一下就可以了。”