第六九三章：烂尾楼
当年海宁发展的事情，以及后来自己被人举报而被捕的事，这中间有许多的疑点，他都还没有想明白，将自己隐藏起来，似乎是现在最好，而且唯一的策略，这样，他可以在后面做更多的事情，不至于受到一些莫名其妙的攻击和阻挡。
“连哥，这样吧！鸿图国际这边的项目，我们先不碰，我现在还不想和其他人发生什么交集，因为我觉得时机还没到。”
王奕连点点头，对他说道：“那行，这段时间我再找找有没有其他的优质项目。”
“好的，尽快落实，我们的钱不能趴在账户里面，一定要让现金流动起来，才能给我们创造最大的价值。”
“诶，慢着。老大，我突然想起了一个两年前的项目，当时我们公司因为里面存在的风险，一直没敢要，但是当时我们评估过这个项目，利润可以翻番。”王奕连皱起了眉头，似乎在回想着这个项目的详细情况。
“哦？是什么项目？”铁卫东来兴趣了。
“一个烂尾楼项目，我们做过尽职调查，这个烂尾楼的产权因为资金链断裂，已经停滞了快十年的时间了，里面涉及的债务接近四个亿，13家企业对产权人提起了债务诉讼，查封了这栋烂尾楼，但是这栋房子的所在地，却是一个非常好的地段，周边的楼价都已经六万一平米以上了，配套也相当完善，是一个相当好的不良资产。”
王奕连看看大家，没有人说话，他继续说了下去。
“这栋烂尾楼的体量不含地下室有三万多平米，一二楼是商业体，三楼以上是住宅楼，分ab两栋，产权人在十年前资金链断裂了以后，就一直被债务缠身，后来没有办法，躲起来了。”
“两年前，我们公司的老总有个朋友得到消息，说这个产权人回来滨城了，对方有意向将这个不良资产处理掉，有兴趣可以代为引见，我当时作为公司的前期代表，去见了这个产权人。”
“我核实了这个烂尾楼的所有证明文件，其实这个楼房本是没有任何手续上的问题的，只是产权人无力承担债务而已。”
“我们做完基本的了解之后，回去汇报给了公司高层，但是，高层又不知道从哪里得到了消息，说这个产权人在外面的民间借贷里，还有不少的高利贷，这一来，我们又退缩了。”
“那跟着呢？就这么没下文了？”陈思云问道。
“当然不是，我们也担心这个风险的存在，又去找了产权人了解情况，但是在沟通之中，这个产权人始终闪烁其词，这导致了我们也产生了疑虑，后来经过几次的讨论，我们老总还是觉得风险太大，放弃了这个项目。”
“跟着不知道是什么人，将这个产权人要转让这个项目的消息放了出去，导致了滨城众多资本青睐的一个项目，可到今天为止，这个不良资产，还是没有转让出去，这中间有什么猫腻，我就真的不清楚了。”
“连哥，你怎么确定这个项目还没有转让出去呢？”吴晓彤问。
王奕连嘿嘿干笑了一声：“因为我前些日子里，还领着一个老总去谈了一下，见过产权人。”
“那连哥你怎么看待这个项目？”铁卫东锁着眉头问道。
“如果问我这个项目赚不赚钱的话，我的看法是绝对高利润项目，但是后面究竟隐藏了什么，我就真的不知道了，一直以来，产权人都是模棱两可的样子，所有人都有顾虑。”
铁卫东点点头，又问：“这个项目怎么转让？”
“开价12亿，股权转让，前期支付5亿元，用于清拆债务，然后由产权人向法院申请解封资产，再进行转让交易。”
“思云，在法律层面上来说，有没有什么问题？或者说，你有什么更好的方法？”
陈思云想了一下：“我觉得涉及到债务方面的事情，如果想降低风险的话，那就最好申请由法院做主导进行交易，但是有一个风险我们始终无法避免，就是民间是否存在借贷关系，这一个，我们就算做法务尽调也未必能够理得清楚。”
“这是一个难点，最重要的是，产权人自己不愿意将所有问题摊开来说，所以才会一直转让不出去。”王奕连轻叹了一声。
“连哥，这个产权的居住地是不是已经让所有人都知道了？”程雨问道。
“应该不是，据我所知，这个产权人一直对他的居住地保持着神秘感，我们每次见他的时候，都是在他指定的地方见面的，根本没有人知道他的居住地址。”
“程雨，你是想表达什么？”铁卫东有些好奇地问道。
“我在银行的时候也遇到过几次这种事情，欠贷者因为还不起贷款，后来失踪了，有人找到他居住所在地的时候，就会有大量的债主找上门去，这种方法，可以检测他是否在民间还有大量的借贷关系。”
“连哥能够找到他的居住地吗？”
“我确实没有办法。”王奕连无奈地回答着铁卫东。
“那连哥能够拿到他的身份证号吗？”陈思云问道。
“思云，你是......？”王奕连疑惑地看着陈思云。
“或许，我能够让吴炎帮我们一下。”
“对了，我怎么忘记了你老公是公安局的呢！？”铁卫东打了一个响指。
他的话一出口，除了陈思云气呼呼地瞪着他之外，所有人都笑了起来。
“如果你再口不遮拦的话，刚才的话就当我没说。”陈思云轻哼一声。
“我们做过他的法务调查，肯定有他的身份证号码了。”
“那你发给我，我让吴炎帮忙查一下他的住址。”
“但是他住的地方未必就是用他的身份证登记的。”
“有身份证号码，就能够解决很多问题了。”
“那就试一下吧！这个你跟连哥对接一下就可以了，有什么消息第一时间通知我，我好做下一步的安排。”
陈思云点头。
“好了，今天要说的事情暂时就是这么多了，大家有自己的事情要做了。”