第068章新铺

“我现在过去找房东续约。”

“姐姐，我和你一起去吧。”

“也好。”

两人约房东出来，商谈续约租期的问题。

路上，辛歌泠问她：“为什么便利店有烟证会牢牢吸附一部分客户群体？这部分群体是青年到中年的男性群体吗？”

谢知棠点头认同：“我之前有个同事转行出去了，做便利店品牌加盟的经理，有人租了铺子想开店，但又是个小白，什么都不懂，这时候联系品牌加盟的经理，全权交给对方处理，品牌加盟会给出一条龙服务，商品架构、铺货、门头设计都会一一帮你搞好，她就是做这种工作的。”

“她跟我说，便利店若是有烟证，烟档够高，烟的种类又多的话，就能够引流，姐姐你猜能够引多少流？”

辛歌泠摇头。

谢知棠：“便利店一天四五千的营业额起码有一半是烟带来的，如果是万元店，那这个便利店的人流量绝对不低，所以我们烧烤店旁边有这些店引流、固流，是很好的发展。”

辛歌泠：“原来这样。”

两人抵达房东喝茶的办公室。

房东：“你们要续签？几年啊？”

谢知棠：“房东你最多可以续多少年？”

房东：“我这边商铺出租最多可以十年，你们要签十年吗？”

辛歌泠：“如果可以自然是最好的。”

房东也不是傻的：“我也大概猜到你们的想法，小吃街现在越来越多商铺入驻，不久之后临漳这边的商圈会进一步扩建延长，就以小吃街为中心。”

话说到这里，辛歌泠和谢知棠相视一眼，脸色都有些凝重，房东这么说是他认为未来小吃街发展会更好。

那他下一句话是不是就是涨租金了？

“房东你有话直说吧。”辛歌泠说。

房东：“本来呢我是打算一年后涨租金的，那个铺子的潜力你们也看到，三四千一个月都有人要。”

谢知棠：“那房东你的意思是要涨租金吗？”

房东点了点桌子，思考一番：“卖你们一个人情，按照市场来吧，每年递增10个点。”

“10个点……”谢知棠看到桌上有计算器，拿过来计算，用12000连续9次乘以1.1，得到第十年一整年租金为28295.37，月租也就2358。

谢知棠看到这两个数字，明白过来房东这个人情有多大了。

辛歌泠开口问：“房东有事相求？”

房东开门见山：“不瞒你们说，胡菊一家在我这边租房住，她们一家挺不容易的，住了大概有十年吧，老公又去世，两孩子又要读书，前段时间刚好看到她在你们那干活，不要炒她就是……”

。

半小时后，辛歌泠拿着和房东续约十年的合同回来。

谢知棠感慨：“没想到房东居然认识胡姨，这样看房东人还挺好。”

辛歌泠：“是啊。”

谢知棠有些高兴：“肯定是姐姐平时行善积德，才会遇到贵人。”

那个租约，第十年的租金才两万八，十年租金加起来才十九万。

而她们却能够用这个铺子赚远超十九万的利润。

辛歌泠：“那也得你当初帮我确定选这个地址，不然我就失之交臂了。”

谢知棠弯了弯眼：“姐姐待会要做什么吗？今天周日，我可以陪你。”

辛歌泠：“我得确定早餐摊的商品架构，买器具回来还有定价。”

谢知棠：“我跟姐姐一起，分担一下。”

“那行。”

辛歌泠和她一起回到烧烤店里，重新测量位置，但是越测量眉头越皱。

如果品类里有粥的话，她这里没办法提供放置连体灶的位置。

虽说包子可以用七八层高的蒸笼一起蒸，但是和面、和馅也一样需要空间让黎凤珠大展身手。

更别说还有各种各样的食材，这些东西都需要空间摆放。

谢知棠想到一个主意：“要不我们另外租一个房子当作后厨？阿姨每天做好后，我们就拉到烧烤店门口售卖，怎么样？”

辛歌泠点头：“这个主意不错，我们选址可以选几乎没有人流量的店铺，这样租金也会低。”

两人打定主意，在临漳街道附近绕一圈，专门寻找没有人经过的铺面，这种铺面转不出去，也住不了人，最好接手了，还有砍价的空间。

在找了半小时后，两人看到一家贴着旺铺出租招租的告示牌，就贴在卷帘门上。

太阳热辣，谢知棠打起了伞，遮到她和辛歌泠头上。

辛歌泠照着上面的电话打过去，“喂？你是房东吗？屯青北路这边的铺子是你的吗？”

得到对方的肯定后，辛歌泠看了眼谢知棠，又说：“你这个铺子里面多大？租金多少？”

“方便过来吗？我们人就在你铺子门口。”