第36章 租别墅

肖米迈步进了房子,发现室内的装修果然很简单,而且非常的破旧,还不如图片上的效果呢。

中介边带肖米往客厅走,边介绍情况：这个户型面积总共是450平米,楼上两层，各150平米，还有150平米是地下室。室外花园面积有200平米左右。

肖米之前自己也了解过，这个小区主力户型就是两种，除了450平米的，还有一种户型是600平米的。

肖米一个人带两只狗住,450平米的已经非常大了。看完一楼,又看了二楼和地下室。两层楼一共4个卧室,地下室也分成一个厅和三个房间。中介介绍说其他业主一般是用来做保姆间、影音室和酒窖之类的。

地下室有一扇玻璃门，推开出去是一个水泥池子,这就是每户配有的温泉池。但是之前的公司为了省钱，并没有装修这里，所以看着就是原来毛坯的样子。

肖米看完整套别墅,觉得很喜欢这个房子,面积大，户型也不错,也有花园,但一想到装修费用，顿时有点心凉，感觉自己手上那点钱,可能装修不起。

肖米虽然纠结了一下，但心里已经干脆的决定要了，仿佛血液和细胞都在叫嚣着：就租这套！

中介小伙子还在劝说：“肖姐，这绝对是整个小区最便宜的一套，再也不可能有这么低的价格，遇到了一定要抓紧，要不随时可能别别人租走。”

“行，我就租这套了。就是价格和租期方面，还得你们再帮忙问问房东。”肖米也干脆直说。

“价格方面肯定不能再低了，这个房东已经说死了，没有谈的余地，而且也不负责配家具电器。租期房东希望能两年以上，她嫌换来换去的麻烦。”中介到是很了解情况。

“我就是想把租期签长一点，起码签个三年，你看这房子，我自己肯定要装修，租期太短装修就没意义了。”肖米说。

“那正好，你和房东想到一块了，她好几套房子，住不过来，也想长租。你看要是确定的话，我帮你约房东签约。还有我们的中介费是一个月的租金，要姐你这边支付。”中介一副高兴的样子。

“中介费真是不便宜啊！”肖米感叹道。

两个中介笑了笑，没说什么。其中一个中介当场给房东打了电话，房东同意签三年的合同，表示今天就可以签，但要晚上7点才能从市里赶过来。

中介又和肖米交代一些具体事项：“按照咱们北京的情况，租金要季付，押金和中介费都是一个月租金，就是签约的时候，肖姐你要准备50000元，40000元租金和押金转给房东，10000元是我们的中介费。”

之后，肖米和中介又互相加了微信，约好晚上7点在小汤山镇的绿中介店里见。

忙了一个中午，肖米本想回去好好睡个午觉，谁知躺在床上，竟然因为太激动睡不着了。

她这可是租了别墅，工作的时候，虽然见过公司开发的好几个别墅楼盘，但也只是羡慕的看看，从来没敢想过能住别墅。现在虽然只是租的，自己还要努力赚钱交房租，但是起码迈出了这一步，以后肯定会越来越好！

肖米仿佛已经从房东手里拿到了钥匙，开始装修了。整个房子的布局图，早就在她脑里了。

一楼是餐厅、客厅和一个卧室，这个卧室就用来做工作室兼自己的书房。楼上三个房间，一间做卧室；一间做衣帽间，女生都梦想有自己的衣帽间，这下也可以实现了；剩下一间做客房，以后可刘檬过来玩也有地方住了。

屋里墙面就全部重新刷墙漆，估计也就几千块；厨房换个燃气灶和抽油烟机，橱柜还能继续用；主卫洗手间得换个好点的马桶，其他几个洗手间就还用原来的蹲厕；地面的瓷砖虽然不喜欢，全换太贵了，买几块地毯搭配一下，效果会好很多。

至于地下室，先暂时这样放放杂物好了，以后再慢慢来，影音室和酒窖，自己还做不起。

温泉池看能不能简单的贴下瓷砖，少花点钱就能在家里泡温泉了。不过温泉水好像一吨要25元，放一次水不得几吨啊，简直比去外面泡还贵。

至于花园，也得重新改造一下，不能这样乱七八糟的。

这样算下来，如果家具主要还用自己的，不够再稍微添点，不知道3万元能不能搞定。

黑豆和黄豆肯定喜欢这里，出门就是宽敞的小区道路，遛弯也方便。

想着想着，肖米迷迷糊糊的睡着了。

肖米一觉睡到快5点，起来做饭吃饭，也就差不多到约定的签约时间了。

她提前到了中介，被安排在一间小会见室里，喝了口中介倒好的温水，等房东的到来。

大约过了5分钟，中介带着一位非常有气质的女士进来，她大概40岁上下，看着就觉得特别温柔，但温柔又不失干练。以肖米的经验判断，这应该不是富太太，而是个自己事业也做得不错的女老板。

女房东自然又大方的和肖米打招呼，肖米也礼貌的站了起来示意。之后两人坐下一起等中介拿合同过来。

中介因为要录入各种信息，合同出的有点慢。肖米和房东姐姐闲聊，原来她确实是自己创业的，在北京有两套别墅，除了这套还有一套大的在顺义，周末偶尔会住。因为孩子刚上一年级，所以平时基本都是住在海淀万柳书院的学区房。

一听到万柳书院，肖米心里感叹：“真有钱！”

那里名气非常大，是一个喜剧明星的老公开发的，开盘价都15万一平米，现在一平米估计快20万了，最小的户型都200多平米，随便一套就是几千万。肖米估计自己这辈子也买不起了。

房东人确实特别好，还主动提出租期从8月16日再开始算，之前的半个多月给肖米装修用，算是免租期。

这一下子给肖米省了5000多元，她此刻好想抱住房东姐姐的大腿：“让我就做你的腿部挂件吧！”

合同顺利签好，肖米和房东姐姐加了微信，并转了40000元给她，之后又交了10000元的中介费，钱刷的就不见了，肖米心疼的要死。

但她心情还是很愉悦的，租到合适的房子，价钱还比市场价低，又遇到一个很好的房东。当晚钥匙拿到手，明天就可以开始装修了。

第二天，肖米依然十分兴奋，一大早就开车出门买油漆，马桶，燃气灶和抽油烟机。

油漆买了比较环保的牌子，品牌可以安排工人上门刷漆，费用就是市场价，油漆加人工要6000多元。除了卧室，肖米打算刷成裸粉丝，满足自己中年女性的少女心，其他房间和客厅就还是四白落地。

抽油烟机和燃气灶村里房子的和这里的橱柜不匹配，要不也不用新买。肖米又爱做饭，不想最重要的设备买便宜的，最后买了一套做活动特价的方太，也还要6000多元。

马桶买了克勒的五级旋风，但不是最新款，所以只要2000多，肖米本想配个智能马桶盖，摸摸口袋，还是等等再说吧！

至于家具，暂时先不买了，等搬进去再慢慢添。

虽然没买家具，不过肖米看到一种铁架很不错，正好放在衣帽间，可以自己随便组合搭配，而且价钱也便宜，3000元整个衣帽间都可以定制好了。要是去做板木的衣帽间，估计得3万了。

肖米效率也高，一上午就把需要采购的全搞定了，剩下就是等工人送货和安装了。

至于温泉池，肖米决定还是找那个小工头，让他直接帮搞定算了，他那价钱便宜，用的东西也能看的过眼。

这两天下来，已经支出7万块了，还有很多要花的钱和不可预期的费用。不论院子绿化改造，还是要补充的家具和买地毯等，都不是一笔小的费用。

其实肖米还想买一张好点的新床和床垫，把旧的就放在客房，但自己看中的床和床垫，一套下来又要一万多，还是有点纠结。

还是穷啊！肖米想，自己要想办法赚钱了，不努力以后不仅买不起床，房租也要付不起了。

至于赚钱的渠道，想卖的四川特产现在还没到季节，手工班学员也很少，就是玩玩，也赚不多少钱。现在能做的就是公众号接广告和微博的团购了。