第269章正式租下化肥厂
凌清波笑了笑，没有言语，主动给陆德龙上了一烟，然后给他点上，说道：“陆厂长，我们是一个县上村办的小企业，你让我们一下子拿一万块钱，还真拿不出来。 我是这样想的，如果我们不租，这厂房也许会一直闲着，如果我们租了就为厂子创造价值了。
但是，必须要综合考虑双方接受的成本，陆厂长你们鲁南化肥厂这么大，一个蒸馏塔我们都买不起的。所以请陆厂长充分考虑一下我们一个小厂生存的不容易。
还有铁路的事，我们没有那个关系与铁路联系的，我们那点汽水是不需要用铁路运输的。”
陆德龙瞧了瞧凌清波说道：“你多少钱能接受。”
凌清波说道：“我说一个数行吗，两千。”
“那么大的厂子，一年两千，你开什么玩笑的。”陆厂长说道。
“陆厂长，我们租的时间长，我们可不租一年的。”凌清波说道。
“你租多长时间。”陆厂长问道。
“我租十年。”凌清波说道。凌清波心里盘算着，先把这个厂子给稳定在自己手里，以后等机会再买。租个十年，让他们化肥厂不能随便卖的。
“十年，这年头可以啊。”陆厂长说道。
“陆厂长，你想一想，我们还是一次交两万，而只是把时间给延长了，反正你们闲着还闲着，一下子给厂子创收两万块，你想想何乐不为呢。”凌清波说道。
是啊，这么大的地方已经闲了一年多了，也没有租出去，想盖宿舍也没有钱，因为搬迁，现在职工的医疗报销的钱都还没有着落呢，
这个凌清波来的正是时机，陆厂长之所以要一万，因为光职工报销医疗费用要一万多块钱呢，这一下有两万多块钱的收入，只是租的时间长一些罢了。
看到陆厂长沉默不语，凌清波说道：“陆厂长，过了这个村就没有店了，我们看了另外几家企业，我们同时在与他们谈，那家价格合适就与那家定下来。”
陆厂长说道：“这个小凌，不着急的，我虽然是厂长，还是要请示一下段书记的。你明天等我的回话。”
“好的，那就打扰陆厂长。再见。”凌清波故意把自己的包忘在陆德龙的办公室里。
陆德龙也没有提。凌清波也没有说。
凌清波估计这厂子租下来问题不大的。当年的国营企业，厂长说话不一定管用的，是书记的权力大于厂长，但是书记一般都是地方政府官员兼任，他们并不处理实际的事，只听汇报与开会。
凌清波已经看到陆厂长的心里活动了，现在化肥厂的效益不好，能进一分钱也是功劳啊。
凌清波带着高东东回到了化肥厂。
胡来、贾普京、凌二虎正在食堂里面收拾炉灶呢。他们现在就只有四个人吃饭，根本用不了那么大的灶台。
贾普京决定把这个灶台给拆了，重新磊个新的。凌清波看到忙碌的他们，说道：“你们忙，我去外面买油盐米面，我今天就开火。”
等凌清波买回来一切的生活用品，凌二虎说道：“我喜欢做饭，让来做饭吧。”
“好，那让二哥做饭，胡来你帮二哥打下手。老贾，走我们起草一份合同去。”凌清波说道。
贾普京问道：“起草什么合同。”
凌清波说道：“我准备把整个化肥全部租下来。”
贾普京说道：“我们没有必要租那么大的，一个食堂就够用的了。”
凌清波说道：“我们要想的长远些，我和这个化肥厂的陆厂长谈了，我们要租十年。”
“天啊，租十年，那么时间，你疯了吗。我们租那么时间干什么啊，我们还不如买下来。”贾普京问道。
凌清波说道：“老贾啊，这是国有资产不能买卖的。你不用问了，我们租十年，每年二千块钱，十年两万块钱，你还要在合同专门备注，谁要单方面撕毁合同，需要赔偿200倍罚款。”
“你真是疯了。”贾普京不明白的说道。
作为重生者凌清波告诉贾普京这块土地到二十年后会变成十亿，现在打死贾普京也不相信啊。现在只能先租，在等等政策允许的情况下，再买下。
重生者凌清波当然知道，从1984年开始，华夏大地的城镇化率从17.9%增加到28.5%，经济的增长，也迫切需要房地产业制度的改革。
要知道当时城镇居民的住房都是福利分房，什么职务住什么样的房子享受什么样的待遇，那都是有规定的，谁也不越级。到1987年深圳进行了首次土地公开拍卖，从催化了华夏的房地产行业，标志着华夏的房地产行业开始进入到商品化时代。
凌清波现在所能做的事，只能先租，尽可能长时间的租，等以后再买。现在提买，给陆厂长十个胆也不敢卖的，那是盗卖国有资产，他要进监狱的。
贾普京很快起草好了合同。
凌清波拿着贾普京起草的合同仔细看着。果然他写到如果有一方违约就赔偿对方200倍的租金。先用这个大套把陆厂长给套住，万一他有一天反悔怎么办。
这时屋内的电话铃响了。
凌清波赶紧回屋接听电话，是陆德龙打来的。
凌清波说道：“你好陆厂长，我是凌清波。”
“你好，小凌同志，明天你过来吧，我已经给段书记汇报过了，他同意把化肥厂租给你们。明天你直接来财务交钱吧。”陆厂长说道。
“好的，太感谢陆厂长了，我还想说一下，我起草了一份合同，因为我们租的时间长，所以要签订一个合同，对双方都有约定的。明天我拿给你看一下。”凌清波说道。
“好吧，你明天拿来我看看。”陆厂长说道。
挂上电话后，凌清波又把电话打给了车振亚。
车振亚一听是凌清波说道：“清波，你来淮海了吗。”
凌清波说道：“车老师，我已经在淮海了。什么时候有空我们一起喝酒。”
车振亚说道：“清波，我把那江乾给你约好了，他让明天下午去厂里。”
“太好了，车老师，我明天下午接你，我们一同找他去。”凌清波高兴地说道。
等凌清波忙完这一切，凌二虎已经做好了饭。
你还别说，二虎哥的手艺不错的。看来喜欢喝酒的人都有自己的拿手菜的。