第269章执行能力超强的梁小虎
我对梁小虎说道：“别急，你先坐一下，我再去给你拿一对烤翅和两片松饼，喝点什么？咖啡还是果汁？”
梁小虎急忙站起来说道：“杨总您别客气，我已经吃饱了。”
我笑道：“是你别客气了，这么点东西怎么吃得饱？你先坐吧，我去拿点吃的过来，咱们边吃边聊。”
这一次梁小虎没有拒绝，我去吧台又拿了一对烤翅和一些松饼，刚好老魏在那榨果汁，我就随便拿了一杯过来，放在梁小虎面前说道：“你先慢慢吃，我们边吃边聊。”
梁小虎以最快的速度干掉了一对鸡翅和一个松饼，我在他对面抽着烟看着他是真的饿了，吃完之后，他喝了一大口果汁，尴尬的笑了笑说道：“杨总我给你汇报一下我下午调查的信息，那20个交租困难户的老板我见到了18个，其中有5个明确表现愿意跟我们合作，具体怎么合作还要再谈。有10个态度不明确，说再观望几天，另外还有三个是明确拒绝的。”
我摸着下巴问道：“明确拒绝的理由是什么？他们自己有能力交明年的铺租？还是怎么说？”
梁小虎拿出随身携带的一个笔记本，一边看一边说道：“有一家店拒绝的理由是自己要交铺租，另外两家店是要关闭门店，不打算在做了，下午我还随机调查了几个销售顾问，销售顾问说今年的生意整体处于下滑状态，电商的冲击对实体店太大了。”
我想了想对梁小虎说道：“小虎我给你一些资料，你以最快的速度把这五家店的信息整理出来，把他们今年、和去年的销售额做一个统计对比，然后实地考察一下，看这几家店的经营状况，还有他们明年的铺租要交多少钱等等，最后草拟出一份合作方案给我过目一下，争取和店家达成协议，尽量把风险评估做到最低。”
“好。”梁小虎恭敬的说道：“数据资料我今天晚上就整理出来，实地调研我明天过去，然后尽快把你要的合作方式整理出来。”
“10个态度不明确观望的商户，你也尽快做一下工作，不用征求他们一定要和我们签合同，要先了解这些人的想法，他们是想继续经营还是想怎么办，另外还有一件事你要提前做好准备，那就是联系红星美凯龙的负责人对接，如果商户同意由我们垫付租金，然后每个月从营业中抽取返点之后，你一定要和和红星美凯龙那边签一个合同，让红星美凯龙的财务，直接把这笔钱汇款到公司账户，而不是又商户个人返给我们。”
梁小龙拿着笔把我的说的话记录了下来，然后认真的说道：“明白，这件事我会尽快去做。”
我掏出手机找到林晓纯的电话，对梁小虎说道：“红星美凯龙的副总姓林，是个大美女！这件事你可以和她去沟通，沟通的前提是你先和商户谈好合作模式……”
我又把我想到的一些细节和梁小虎交代了一下，梁小虎真是一个工作能力特别强的年轻人，他给人一种“放心”的感觉，此时我好像理解金雅为什么安排梁小虎跟着我了。
交代完这些事，已经是接近十点钟了，梁小虎走后我又上台去把千羽换下来，坐在台上唱了几首歌，昨天提前回家，今晚我就让千羽早点回去休息，我一直等到最后一个客人离场，我才骑着摩托回去睡觉。林晓纯已经睡着了，我看到她的笔记本电脑还在床边亮着，我轻手轻脚的把电脑拿到了客厅，又在里面找到了一些我想要的数据，全都拷贝在了一个u盘上。
处理完这些，我才冲个澡去休息，第二天醒来又没能看到林晓纯，她早早的去上班，我们俩之间好像永远都存在着一个时差，晓纯为了自己向往的未来再打拼，而我……似乎好像一直在混日子，一个月有一万多的收入，还在沾沾自喜，和林晓纯相比，我觉得自己有些堕落。
下午三点半，梁小虎给我打电话，让我把邮箱发给他，他已经草拟出了五份合作合同，让我先过目一下。我特别尴尬的说我不用邮箱，梁小虎又问我有没有百度网盘，我说这个也没用。最后他不得不分开把五份合同全部发给我。我再一次被梁小虎的执行能力所折服，昨天晚上交给他的事，他只用了一天就做好了。在每一份合同的第一页，都是一个情况分析和简单的说明。
比如第一份合同，是个一家卖沙发的店草拟的合同。梁小虎先做了数据分析，把今年和去年两年的数据结合起来，这家店的平均月销售额是90万，沙发行业的利润率是60%个点，简单的计算就是每个月又54万的利润。但是这家店的面积有点大，一年的铺租是240万，平均一个月是20万的租金。54万的利润减去20万的租金，还有34万的利润是老板的。所以梁小虎在合同中要求每个月抽营业额的30%作作为返点，差不多就是每个月抽27万，一年算下来大概是324万，减去240万的成本，这一家店一年可以创造84万的利润。总结就是投资240万，一年赚84万。这个回报率已经不低了，但其中的风险也是存在的。
我仔细看完每一份合同前的数据分析，觉得这种回报率和投资还是可以的。我告诉梁小虎，这些店家如果同意合同内容，那就基本上没问题了，沟通好了之后尽快和红星美凯龙的负责人林晓纯去对接，要让红星美凯龙知道这回事，特别嘱咐他一定要让美凯龙把每个月扣掉的营业额直接打入公司的账户
大概一个小时左右，梁小虎告诉我他已经和这五家店的负责人达成共识，对方同意以各自合同上的条约进行合作。接下来，他要做的就是去找林晓纯，这件事必须要让红星美凯龙那边给予一定的支持，除此之外还有一个重要的事，那就是让梁小虎无论如何都不能让林晓纯知道我的存在。