第56章富二代

第56章富二代几经周折，杨小冬最终还是见到了方达招租办的负责人。

负责任也姓王，不知道和刚刚的妹子有没有亲属关系，杨小冬很怀疑那个马大哈的妹子是走后门进来的。

王仁王经理见了杨小冬很客气，打发王佳去倒茶，便邀请杨小冬一起去会议室谈。

杨小冬感慨，这才是大公司的风范嘛。

不以貌取人是基本的要求，谁知道哪个穿着拖鞋的家伙说不定就是某某上市公司的老总。

再说他今天也没穿拖鞋，就是人年轻了点罢了。

进到会议室，两人面对面找了个位置坐了下来。

等王佳为俩人都倒了一杯茶出去之后，杨小冬起身伸手自我介绍道：“王经理你好，我是新天地超市的总经理杨小冬！”

“你好，杨总，幸会幸会！”

王仁也急忙起身和杨小冬握了握手。

虽然没听说过这什么新天地超市，不过他久经商场，自然不会说出这种讨人嫌的话。

和杨小冬客套了两句，王仁便打开话题道：“杨总这次是准备让新天地超市入驻方达？”

“是有这个想法。”杨小冬点了点头。

既然到这了自然是为了开店，杨小冬也不绕弯子，开门见山道：“不知道方达东区二层有没有租出去？”

杨小冬说完，王仁便愣了一下。

他还以为杨小冬不过是准备租几个小铺子打开市场，没想到对方开口就是一层楼。

好在他经历多，很快便回神道：“暂时还没有，东区二层我们的确是准备招租大型超市，不过……”

后面的话没说完，不过显然是不看好杨小冬。

一个连名字都没听说过的小超市，一个二十岁左右的毛头小子，竟然异想天开要开一家大型超市。

好吧，王仁承认自己以貌取人了。

杨小冬也不意外，笑道：“王经理可以给我介绍一下具体情况吗？”

王仁脑袋清醒了，不管对方是真有想法还是胡吹大气，既然上门了都是潜在客户。

哪怕二层租不了，租几个小一点铺子也是好的。

清了清嗓子，王仁开始介绍道：“东区二层总建筑面积12820平米，实用面积11800平米……”

王仁就是主管招租的，对商场的情况可谓是了如指掌。

杨小冬关心的几个点王仁都着重介绍了一番，让杨小冬心里也有了数。

等王仁说完，杨小冬忽然道：“卖吗？”

王仁是真懵逼了，这一刻他毫不怀疑，杨小冬就是来消遣他的！

良好的修养让他强忍着火气回道：“卖，3000一平，总价4000万杨总就可以买回去了！”

最后这句“4000万”说的格外响，就差告诉杨小冬，没钱赶快滚蛋！

杨小冬砸吧砸吧嘴，也没在意王仁的态度。

他是没钱，要是有钱他真想买下来。

才3000一平而已，十年后这里的一楼黄金商铺单价五万一平都被人抢疯了，巅峰期甚至七八万一平都有。

二楼虽然比不上一楼，不过四五万一平也不是难事。

将近七倍的回报率，十年时间就有四个亿的利润，比抢钱都快。

不过现在不是幻想的时候，4000万打死杨小冬也拿不出来。

杨小冬笑了下，回归正题道：“要是租的话，租金怎么算？”

王仁松了口气，他还真怕杨小冬继续胡搅蛮缠下去。

见杨小冬问起租金，当即回道：“年租金400万，合同可以签五年和十年的两种，第一年的租金一次性付清。”

这种面积大的商铺一般租期都比较长，五年十年的很正常。

“400万？”

杨小冬默默盘算了片刻，租金400万一年，其实不算太贵，毕竟地方足够大，地点又绝佳。

不过按照现在的市场价来看，400万就太多了，超过购房价的10%了。

一般情况下商场的年租金在原始购房价的6%―9%之间，方达尽管日后繁荣，不过现在还达不到这种程度，王仁开价高了些。

“王经理，给个底价吧，我是带着诚意来的。超过一万平的商场整体出租，恐怕沈阳没有几家连锁超市敢下这个决心。”

杨小冬之前就听出来了，乐购现在应该还没动手，要不然王仁不可能不提。

既然现在自己是独家谈判，杨小动自然要压价。

开价就是为了让人还价，不过王仁还是有些怀疑杨小冬的实力，要是价格谈好了，最后杨小冬不租了，岂不是浪费时间。

王仁也不急着说价格，而是笑道：“价格咱们先不急，杨总还没去二楼看过吧，要不我让小王陪你去转转？”

杨小冬哪有心情去转，二楼的格局他比谁都了解。