第1152章白痴！
第1152章白痴！……
会议室中。
这几天，万科那边打的水深火热，安邦系的加入，让万科快乱成一锅粥了。
可新天地这边，却是没几个人在意的。
尤其是高管层，已经知道郭胜楠即将离职，横天可能被裁撤，更加没人在意那边的事了。
此刻，众人想的都是新天地零售。
会议室中，郭旭满脸疲惫道：“武商联这边问题不大了，接下来等私有化就可以了，时间不会太长，12月底之前肯定能完成。另外就是物美，也和武商联一样，开始准备私有化进程。
物美、武商联都没任何问题，华创更是没上市，问题也不大。在上市之前，完成整合，以新天地集团的名义上市，对接下来的零售集团帮助很大。上市，是一个新的开始。
不管以前大家归属哪家被收购的企业，现在都是以新天地为根本，进行上市。上市之后，之前的企业归属感会转移到新天地上面，一次上市，可以节省我们大量的时间和精力。
要不然，慢慢让大家融入进来，起码需要三年时间！
不过现在还有个问题，那就是大商和高鑫。大商这边，现在我们持股比例已经达到了39%，可就算如此，大商还是大商。
之前我和牛总谈过，想让大商退市，并入集团，整体上市，牛总不愿意。牛总的意思是，大商可以和银泰这些企业一样，保持独立性，由新天地控股，但又不能彻底融入新天地……
另外就是高鑫，我们现在接手了润泰所有的股份，持股达到了49%。欧尚虽然没动静，可也没说退出，高鑫和大商，目前都无法融入新天地的体系。
要想将这两家彻底融入新天地，这时候是最合适的。
一旦等新天地上市了，到时候，哪怕拿下了所有股权，再想将对方融入新天地，难度也很大。
就如百连，华联和联华这些品牌，哪怕现在联百进行整合，也难以做到一体化。
关键就在于，独立性很高，联百上次其实不仅仅是惧怕我们不想和我们争。而是联百内部出了很多问题！
农工商。华联，联华，华强……这些被强行拉到一起的企业，都具有自己的独立性。
联百未能打造自己的企业文化，也没让其他人产生归属感，大家对联百的认可度很低。
甚至很多联百的员工，自己都不知道自己是联百集团的人，说起来挺可笑的。
可这是真事！
现在还好，联百换牌，大部分都知道了，在换牌之前，华联和联华的这些员工，将近一半的人，都不知道自己是在为联百服务。
这样的企业，哪有集体荣誉感，哪有向心力。世界上做大的企业，哪怕收购了其他的企业，也有自己的核心。沃儿玛就是沃儿玛，欢乐福就是欢乐福。
新天地也是如此，所以必须要将原本企业的印记磨灭，让所有人知道，他们是在为新天地服务……”
郭旭说了好一会，司徒有些皱眉道：“可现在，大商和欧尚都不愿意被我们彻底磨灭印记。所以他们都在拖！咱们想要的，他们可不愿意给。拖下去，那还有希望，起码他们这么觉得。
现在在新天地上市前夕被并入进来，那属于他们的印记就彻底被磨灭了，这时候想拿下两家，很难！”
其他人纷纷开口，杨小冬听了一会，没急着说这事，而是问道：“拿下武商联这些企业，包括最近收购大商和高鑫的股份，花了多少钱了？”
之前的收购，不是全资收购，这次才是。
为了将这些企业彻底融入进来，最近各项花费都不低。
听到杨小冬问话，郭旭马上道：“私有化武商联，加上接手方达、银泰手中的股份，等彻底完成私有化，总共还需要支出90亿。加上之前将近50亿的收购款，为了拿下武商联，耗资140亿了。高鑫的自有物业比例不低，花费更多。
为了拿下剩下的34%股份，花了120亿，加上之前15%花了50亿，49%的股份就花了我们170亿，整体拿下高鑫，不比华创低。大商那边，到现在持股39%，也花了接近90亿……”
一盘算下来，哪怕大商和高鑫都没彻底拿下，加上之前百佳和南方的花费，新天地这边的支出也高达1200亿了！
就这，新天地自有物业的比例现在也低到可怕。
闰华、大商、物美、武商联这几家的自有物业比例都不高，尤其是大商，大商的自有物业比例其实不低，可他们的物业是在大商集团名下，而是大商零售。
这也是大商收购价不高的原因，因为现在大商零售用的一些商场门店，其实都是在租赁大商地产的产业。
新天地这边不能保持这么低的自有物业比例，要不然后期房租上涨，拖垮了新天地都有可能。
现在华夏的地产业务复苏，涨幅越来越大，在场的所有人都看清楚了。
这时候，肯定要加大自有物业的比例。
按照杨小冬定下的30%最低，接下来新天地在上市之前，还要完成物业收购计划，目前的计划支出是600亿以上。
等拿下高鑫和大商之后，完成整合和自有物业比例达到预期，开支恐怕要达到2100亿左右。
哪怕早有预料，现在大家其实都有些心虚了。
花钱太多了！
再这么下去，也许撑不到上市，3000亿就能花完！
杨小冬闻言考虑了片刻道：“给欧尚报价200亿，让他们撤离，另外告诉欧尚，欧尚不撤离，我们这边继续围剿高鑫！
我不在乎那点损失，如果他们想和我们耗下去的话。200亿，是最高价，这时候撤出，他们有的赚。
再迟一些，等我们上市了，别说200亿，100亿都是痴心做梦！至于大商……”
杨小冬扫了一圈，开口道：“告诉梅兰，彻底拿下大商！
哪怕拿不下大商集团那边的股份，也要联络其他股东，完成绝对控股，让大商退市。
到时候，大商集团持股比例不高，不用管他们的意见，直接融入集团。对了，联系大商的高管们，他们的股份可以同等置换新天地零售的股份。
是继续和我们闹腾下去，还是等着新天地零售上市，大赚一笔，全在于他们！老牛不足为惧，他不同意是他的事，5%不到的股份，掀不起风浪。