第1016章忙碌！
第1016章忙碌！杨小冬摇头道：“我没意见，你要是觉得多了，回购一部分都没问题。发行价区间心里有谱吗？”
“6到8港币之间吧。”
徐圣哲说的轻松，杨小冬却是冷笑道：“你想的倒是挺多，发行价定这个价，真以为别人傻？哪怕最低的6港币，也是600亿港币的市值了。发行价定这么高，哪家资本机构会入场？碧桂园都跌下600亿市值了，这还是上市到现在的结果，你一个发行价，就想超越对方，成为港股的内地地产第一股，这不是野心，是白痴！你以为你是我杨小冬？方达要是我的产业，我定个8港币问题都不大。你这边，我要是没猜错，承销商这边最多给你定在5港币以下，3港币差不多。你自己定这么高，小心最后无人问津，别没倒在扩张的路上，ipo就栽了。”
杨小冬的眼光还是很不错的，他一说，徐圣哲就有些讪讪道：“承销商那边的确说这个价高了，他们说的跟你差不多，3-3.5港币。甚至劝我主动降到3港币以下，降到3港币的区间，还有上升空间，股民看到涨幅才有兴趣继续入场。可定到6港币，那几乎就不存在涨幅空间了……”
“明摆着的事，我早就说过，你跟我不同，你非要跟我比。我给乐淘融资的时候，定的价位高，因为我有那个底气，也有那个实力和资本。最关键一点，企鹅的价值被低估了，反正互联网产业，大部分都算无形价值，这个不好进行详细估算。地产企业，说句难听的，你囤了多少地，有多少现金，有多少负债，这东西一清二楚，我连你兜里有几毛钱我都能查出来，算出来。你跟我虚估那么多，谁会买账？”
杨小冬说着叹气道：“人心不足蛇吞象，这次上市之后，你手中持有的股本，最少还保持50%以上。真要定在6港币，你个人财富哗啦一下就到了300亿港币以上，还真以为钱这么好赚？既然定在6港币，说明你的心理价位远不止这么多，大概在8港币以上。想在半年不到的时间，将自己的财富推到400亿港币以上，翻倍地往上涨，这可不是那么容易的。听我的，定在3港币就够了，真要市场看好，迟早会涨上去的，首日开盘，要是暴涨逆袭，那才叫真正的好！发行价这玩意，说有用就有用，说没用也没太大作用。你又不准备马上套现，急什么。”
徐圣哲没好气道：“你说的是废话，我发行价定的太低，20亿股才融资多少钱？按照你说的3港币，融资60亿港币，才50多亿人民币……”
杨小冬忍不住看了他一眼，许久才叹息道：“才50多亿人民币，一个才字用的好。一个总财富一百多亿的家伙，说起50多亿，用‘才’这个字真的合适吗？你自己看看，这么多年来，地产集团，上市融资超过50亿的有几家？”
“碧桂园融资了一百多亿。”
“所以人家现在跌的人人骂娘！你要是想被骂娘，可以试试。”
杨小冬说到最后不耐烦道：“你又不是我儿子，我管你死活，你定在60港币都行，说不定就有二傻子入场呢，我到时候套现一部分，赚一点算一点。跟我较这些劲没意思。”
徐圣哲讪讪道：“我不是跟你较劲，我之所以定在这个区间，这不想着让你帮着我吹一吹么。你一吹，别说6港币，10港币都问题不大。说真的，老杨，考虑一下，我可以让你继续增持一部分股份，钱不钱的都好说。我现在算是看出来了，二代就是受歧视，可这出身也不是我们能决定的。你们这些人对外吹嘘，外人都说好，都是褒扬的话居多。我们倒好，说几句实话，就被人骂的抬不起头，你说这公平吗？还有，方达难道真的连600亿港币都不值？市值又不是净资产，方达还有净资产就算不错了，地产行业内，我们的产业算是比较合理的，负债率也一直处于风险最低的状态。现在方达其实什么都不缺，就缺名气。要不，你把华新城给我们托管……”
“滚蛋！”
杨小冬不爽道：“合着你说来说去，就为了这个？告诉你，别想这些没用的！ipo就好好ipo，真要觉得名气不够，炒作的不够火热，这样，我联系一些香江的富豪出面，稍微给你入点股，意思一下。还有，你既然非要上市，我也不拦你。你喜欢赌，那就赌一次大的好了。之前你不是说要大开发吗？这次干脆迅速上马你的千亿计划，全国各地开始囤地，成为国内囤地最多的地产公司。你们这些年开发的建筑面积也不少，就算排不上全国第一，前五还是问题不大的，尤其是新区那边的开发计划，这样一来数据就好看多了。至于资金问题，简单，你们那些还没开发的地盘，我先圈定一部分，给你们一些账面预付款。当然，账面上的，回头还我。这样一来，用大额的预付款，拉低你们的负债，负债率也降下来了。总资产暴增，负债率下降，囤地第一，销售前五，这样别说定价6港币，就是8港币也没任何问题。至于最后会不会出问题，你别问我，我不知道。你要是能过了证监会和港交所那一关，那就没任何问题，最后你们真要破产了也没事，我不是说了么，你们现在拿的地，到时候都低价处理给我，我帮你撑起来……”
杨小冬说的是仁义至极，徐圣哲却是满脸狐疑道：“我听你这话的意思，如果我没理解错的话，你是想借方达的资源和资金自己大量囤地是吧？什么叫你先交一些预付款，这些地以后就给你了？合着我还没拿地，还没开发，你就想打我的主意了？”
杨小冬冷笑道：“爱干不干，你自己想冲第一，结果又害怕让我占了便宜，你以为我不担风险？以后地价房价要是暴跌，那我还要不要接手？你又没损失什么，你现在大量囤地，再把一些房产地产提前预售给我，之后你上市圈到了大量的资金，照样可以重新拿地盖楼，也没什么耽误的地方。至于我，要不是咱俩关系不错，你觉得我会干这种事？这可是担了很大风险的……”
“是吗？”
徐圣哲反问了一句，这家伙真的担很大风险了？
毛的风险！
反正只是预付款，杨小冬还能当真给多少不成。
尤其这家伙还无耻到让自己事后还给他！
不过杨小冬说的倒也是一个办法，新拿到的地，当然没办法预售，可方达之前就囤了不少地皮，还有不少固定产业，这些可以先交付给新天地。
这样一来，销售额暴涨，囤地的面积其实没跌，开发销售的面积也会大增……
总之，数据要比之前好看许多。
当然，这对方达而言，也是存在风险的，相当于他们用眼前的利益，去赌未来的利益……
还有证监会和港交所那边，这么弄也比较难过关。
反正杨小冬的意思很简单，反正方达不是他的企业，随便怎么弄，随便出现多大漏洞，都和他无关，他能赚就赚，赚不到拉倒。
至于名声什么的，反正不是自己的企业，管他呢。
最后出了事，他肯定也是推的一干二净。
他现在不会要那些还没弄清首尾的新地皮，肯定要方达的老产业，之后等没事了，再置换成他想要的产业也不迟。
这些，徐圣哲都看出来了。
可看出来归看出来，徐圣哲想了想，最终咬牙道：“好，那就试试看！真要成了，还定个屁的8港币，我直接定到10港币！老杨，这次我信你一次，要是出了事，我告诉你，我完蛋了，你零售集团的股份也得给我留着。我不拖你下水，但你也照料我全家！”
杨小冬挑眉道：“这是自然，不过我到现在还是没想明白，你到底想干嘛？千亿市值又能如何？地产第一又能怎样？好端端的，发疯似的要上市，要大开发，要冒险，脑袋进水了？”
徐圣哲咬着牙关道：“你不明白！”
“那你就说的明白点。”
“老爷子快不行了……”
徐圣哲说到这，眼中有些茫然，也有些说不出的唏嘘，再次咬紧牙关道：“我要让他在走之前看着，我带着方达走到了巅峰，超越他几十年努力的巅峰！我将方达做到了第一，方达交给我不是错误的选择！他一直都在恨我，我知道。他一直都觉得，我会将方达带向末路，可我要证明给他看，他想的都是错的！他越是这么想，我越是要证明这一切！在他走之前，我要做完这一切，时间快来不及了，哪怕只是虚假的繁荣，在他活着的时候，我也让他看到这一切。他的儿子，没有给他丢人，没有给方达丢人！”
这话一出，杨小冬沉默了下来。
这种心思，他其实难以理解，却也能理解。
不管徐圣哲有多成熟，有多阴险，可在他父亲面前，他永远都是弱势的，都是稚嫩的，都是不靠谱的。
可徐圣哲却是不希望，他在老头子眼中就是如此。
在老头子即将离世的这段时间，他希望彻底证明自己，让自己的父亲看到这一切。
也许有些冲动，有些幼稚，可父子之间的感情，有时候是很矛盾的。
要说徐圣哲对老头子没感情，从之前的一些行为来看，的确没太多的感情。
可真要没感情，徐圣哲就不会急于证明自己。
越是想要证明，就越代表他其实看重这段父子情，他希望能得到父亲的认可，而不是一直带着恨和排斥。
杨小冬轻轻拍了拍他的肩膀，也没再说话。
既然这家伙坚持，自己也没必要再说什么了。
看来，徐老头还是很会看人的…
……