第233章救市？还是抄底？

第233章救市？还是抄底？

近一段时间，亚视都在宣传包青天的播送，仅宣传力度，就知道亚视非常重视。

刘志成自信，两岸三地，包括海外有华人的地方，都会喜欢看，必将引起一次收视高潮！

5月伊始，港府推出该财政年度的首次3幅官地拍卖，各大地产商再次磨刀霍霍。

事前，刘志成本不想参加的，不过最后觉得自己还是‘重在参与’比较好，不然太过惹人瞩目。

说来也是刘志成高估了香江的各大地产商，对市场的敏锐度。

他们其实并没有‘太多’的市场敏锐度，以前他们之所以成功，并不是预料到危险来临。

而是保持着合理的债务抵御风险，而一旦暴跌后，他们才展示出‘惊人的胆量’进行抄底。

刘志成不一样，他对市场非常敏锐，既可以预知危险提前减磅，又可以第一时间进行抄底。

凭借这种本领，在一次大机会面前，他能数倍于其它地产商的获利。

在最近的三个月时间，黄埔集团系出售大量的优质物业，在市场上并不是什么隐秘的消息

大家不会认为有什么危险来临，就好比股市正旺时，股神站出来劝告股民，也未必管用。

港府地产拍卖会的现场。

黄氏父子见刘志成亲自参与拍卖，脸色有些不好，他们是地产大好友，但这位也是地产大好友。

前几次交锋的失利（地皮拍卖会），已经给他们留下了一个阴影。

好在，今天的刘志成表现似乎不给力，三幅土地一幅也没有收获成功。

反倒是黄氏父子越挫越勇，今天连夺两幅工业用地，涉及资金2.1亿港币。

香江的工业楼宇已经需求不振，市道转淡，不过开发商可以选择拆卸工业楼宇，改建写字楼。

港府亦开始接纳‘综合工业及办公室楼宇’的新概念，准许工业地产权持有人向城市规划委员会申请更改土地用途，兴建工业及办公室两用的大厦。

所以，黄氏父子花2.1亿港币购买工业用地，也就可以理解了。

拍卖会结束，黄氏父子来到刘志成面前，黄廷芳笑着说道：“刘生，今天似乎对这三块地皮看不上？”

其实刘志成都有参与到最后三四家竞标的时候，不过联系刘志成一向的地产大好友，今天表现自然可以算差，毕竟都亲自来了！

刘志成回应道：“工业、住宅用地，都需要考虑短期的价值利益，不像商业地皮。不是我看不上，而是黄生太厉害，佩服佩服！”

有点虚伪，明明别人买贵了三四成！

黄廷芳内心有些得意，前几次最后关头失败，他还是有些后悔的。

不过这次总算找回一些面子，没有玷污自己的这个‘地产大好友’的美誉。

“刘生，花园道地王听说本月就要放出了，要不我们两家联合起来，就是十拿九稳的事情。”

打不过就加入，也是黄廷芳的真实想法。

商界没有永远的仇人，只有永远的利益，更何况大家也不是仇人。

只不过是在拍卖会上竞争而已，是不可能结仇的。否则，那香江的仇人未免太多了。

不过，刘志成沉默了一下，犹豫的说道：“不瞒黄生，最近形势有些复杂，我们的投资转为保守策。

所以，我们两家公司的投资策略不一样了，所以合作不了！”

黄廷芳一愣，说道：“刘生说的是？”

他觉得刘志成有些杞人忧天，不过没有说出来。

刘志成点点头，并说道：“这事我拿不准，所以花园道地王对我们来说，实在投资太大。不好意思了，黄生，只好拒绝你的好意！”

黄廷芳连忙说道：“刘生严重了，我相信我们还会有合作的！”

刘志成点点头，说道：“会有的！”

这倒是实话，如果是大型住宅地皮拍卖，刘志成未必会热衷。

因为成本太过昂贵，盈利不会过丰，所以以后联合投标，也是趋势。

后期包括一些大型商业、住宅综合用地拍卖，刘志成也会采取拉拢盟友，让出三成左右的股份，进行竞拍。

道理很简单，大家都是合组财团，若你想吃独食，以后怕是容易被人群攻。

拍卖场上，大家都互相打完招呼，便散去。

刘志成今天的目的也已经达到，就是给大家一个感觉，他已经‘精疲力尽’了。

然后等花园道地王招标时，大家就不会针对刘志成。

刘志成今天给人的感觉就是，即没有对地产前景感到悲观，也没有以前那样‘大手笔’的风范。

翌日。

刘志成又一次招开一個黄埔集团的秘密会议。

郝庆文最近压力有些大，一看面色就不太好。

刘志成先是体谅下属：“我对你们销售部的成绩已经很满意了，后面尽力就行！”

郝庆文连忙说道：“谢谢老板夸奖！主要是一些敏感的炒家和代理商，变得谨慎起来，所以销售确实很困难。