第271章博弈的开始

第271章博弈的开始

随着香江地产的火热，住宅全年已经涨幅55%，已经到了丧心病狂的地步。

住宅楼宇与民生关系最密切，因此，引起的“民怨公愤”最大。

地产商对发展楼宇单位，一部分供内部认购，一部分供公开发售。

能享有内部认购“特权”的，均是集团内部人士和与发展商有关系的人士及机构。

他们认购的楼花与现楼，通常不是置业自住而是加价推向市场。

真正的置业者，往往连二手楼都买不到，而是买三手、四手楼。

层层加价，令置业者望楼兴叹。公开发售的楼花及现楼，也非真正的置业者所能购得。

炒风狂热时，得排几天几夜。

而排队的队列，基本为黄牛党所垄断。置业者若想获得买楼的权利，须到黄牛党手中买筹号，一个筹号通常得2—3万港元。

炒楼须担风险，如果睇准楼市，行动果断，获利甚大，有时还可无本生利。

地产商对炒风持欢迎态度，原因是多方面的：炒风直接关系到楼市，楼市兴旺，必炒友充斥市场，反之则淡友遍布；

炒家可分担地产商的部分风险，如同经销商分担制造商的风险一样；

炒风可对楼市兴旺起推波助澜的作用，即“炒旺市”。

故有人把地产商与炒家看成一对孪生兄弟。

更有甚者，把他们都看成楼价高企的“罪魁祸首”。

进入90年代，抑制楼价、打击炒楼的呼声甚嚣尘上。

奉行自由经济的香江政府，再也不能坐视不管了。

1991年11月1日，新上任的财政司麦高乐宣布：增加楼宇转让印花税和限制内部认购的比例，以打击炒风、抑制楼价攀升。

据市场传闻，麦高乐声称要打老虎，而不是黄牛党之类的鼠辈。

谁是老虎呢？

刘志成、郭炳湘、郑裕彤等地产巨子都是老虎。

11月6日，星期三。

黄廷芳来到刘志成的办公室，并说道：“刘生，你如何看港府此举？”

刘志成心里是不想参与这种事的，黄埔集团正在逐渐综合性发展。

更何况他知道港府此举其实依旧漏洞多多，在强大的地产商面前，不堪一击。

不过，作为地产商的他，不得不站在大家一个队伍，否则成为了公敌了。

说是义无反顾，也是应该的！

“黄生，我自然是认为港府此举是影响了自由市场经济，也不利于香江的发展！”

黄廷芳立马说道：“既然如此，你是全港的最大地产商，要不要组织大家进行讨论一下！”

把自己当成老虎了，这也太高看自己了吧！

刘志成马上苦笑道：“这事还得你来，我肯定会响应的。”

黄廷芳笑着说道：“我就是来试试你的态度，本周五在希尔顿酒店设宴，我们大家见一个面，聊聊天。”

刘志成点点头，说道：“准时到！黄生还真是喜欢开玩笑，就我这资历敢组织大家抗议港府，怕是贻笑大方。”

黄廷芳露出弥勒佛笑容，然后说道：“大家也是担心你考虑的多，又是搞‘港流文化兴港’，又是搞漫画、饮料，忘记了自己才是最大的地产商呢！”

刘志成笑着说道：“那怎么会忘记自己是地产商，只有地产带来足够的利润，黄埔集团才有资格综合发展。”

黄廷芳点点头，这位老弟看得明白！

礼拜五。

刘志成来到中环希尔顿酒店，刚一下车，便看见不少记者的影子。顿时明白，这些记者可能是黄廷芳故意引来的。

“刘生”

“李生”

众人纷纷打招呼，今天到会的有：黄廷芳、刘志成、郑裕彤、李兆基、何宏胜、郭火年、郭炳湘、罗嘉瑞、陈启宗等。

这些大地产商加在一起，占香江地产业的七成以上，大家掌控的经济，将占香江的四成（都有其他产业）。

平时甚少开腔的李兆基第一个表态：“港府如此野蛮的干预地产，造成的后果是什么？将是大量的置业者损失最大，会造成社会动荡！”

这话刘志成也是如同的，前世九七的‘85000住宅公屋计划’实施时，正巧又遇见亚洲金融危机，遭到了多少人的批评。

道理其实很简单，香江持有物业者的太多了，大家认为自己辛辛苦苦买来的房子，因为你的横加干涉，而大量贬值，这個损失谁来赔偿？

所以，一些j端人士，自然也做出了不少j端事！

接着“炮筒子”郑裕彤连声炮轰港府的“倒行逆施”。

“港府若是有意为市民考虑，治本之道，应是大量增加土地供应及加建公屋。”

“港府将大量的官地留在地产高峰时进行拍卖，他们得了高额财政收入，却想把我们地产商打死！”