第407章嚼舌根
“柳总，商业竞争不能意气用事，逞一时之快，最重要的是要评估后果，你提出的条件已经破了我们公司可以承受的底线，一旦遭遇风险很有可能将公司拖进万劫不复的深渊！”楚天蓬激动的补充道。楚天蓬发言很是激动，甚至能看到他的嘴唇都在微微抖动。
“是啊，楚总说的很对，一旦我们用于销售的商品房以成本价卖给他们，那我们还有多少房子用于销售，我们的利润如何保障？”陈继军也反对道。
“这笔账我刚才已经简单算过了，整个300亩的土地，3.25的容积率大概能盖6000多套住宅，4500名职工以3人为一户算有约1500户，安置房加每户一套商品房共占去3000套房源，可以剩约3000套房源，占总数的一半，每套房按照平均100平米，每平售价3600元，每套房子利润按照25%算，净利润也达到了2.7亿元了，除去1.8亿的土地款和4500万的补偿款和人员工资管理费营销费和各种办证费用，估计还有3000多万的利润呢！”柳云起道。
“柳总你算的25%的净利润太高了吧？”于启亮道。
“是啊，光税费都交不少呢！”李文海说。
“还有资金成本，这么大的项目我们真的能不利用银行的贷款吗？”陈继军道。
“这么大个项目人员工资、管理费、营销费用和各种办证费用1500恐怕不够吧？”李文海道。
“是啊如果销售不理想，销售周期加长很有可能这点利润都得不到，这么大个项目我们忙活几年不挣钱还赔钱那我们为什么要去做它，难道就是为了给那些职工干好事！”楚天蓬道。
“在我看来这个项目如果按照这个条件合作必然会亏损，就只工程这一项如果我们的销售不理想回款较慢，那么等到封顶后我们就要支付巨额的工程款，以我们公司目前的资金积累显然不能有如此巨大的资金支出，只能求助于银行，那样我们的那点可怜的利润瞬间就会被银行利息吞并，还不知道够不够，更不要说其他需要花钱的端口一旦超出我们的预算便是亏本的局面，既然我们知道此项目抗风险能力这么差，那我们为什么还要费这么大力气去做他呢？”楚天蓬补充道。
楚天蓬的发言很是尖锐，对象直指柳云起，其他人虽然也很震撼但是都没敢这么说话的，此时所有人都将目光投向了柳云起看柳云起怎么应答，大部分人都在心里替楚天蓬捏一把汗，因为他们很清楚这位面容和善的年轻老板并不像外表看起来那么软弱可欺，一旦他发起怒来楚天蓬便只有滚蛋的结局。
就在大家都等迎接柳云起暴怒的洗礼时，柳云起却忽然哈哈笑了起来，众人都感到莫名其妙，疑惑的看着他。
柳云起收敛笑容道：“谢谢大家的反对意见，尤其是楚总的仗义直言，我知道大家都是为了公司的未来考虑，此次不惜得罪我也要维护公司利益，这点很好，这样才说明你们是真正的公司高管，真正热爱这个公司和这份事业，我很希望大家以后也能如此，你们刚才说的没错，以上面的条件计算确实这个项目没什么利润甚至会亏钱，但是我却依然坚持逆势而为，为什么呢？既然我们公司之前在凤西没有名气此时岂不是名动凤西的最好时机，事情越困难，人们越关注，对手实力越强我们就越要取得胜利，我们不仅要取得土地竞争的胜利，还要取得利润获得的胜利，世上无难事只怕有心人，事在人为，人定胜天，想要胜利就得想办法就得付出，就得奋力拼搏，如果我们连这道坎都迈步过去还何谈占领凤西呢？我准备将此项目的容积率提高到3.5，同时我们要像操作芒水项目一样将此项目的售价提升上去，我的保守均价是3800。你们刚才可能没注意我都是按照最保守的数据算的账，比如很多职工家里不止一户三人，加之许多人可能补齐安置房差价后根本无力再付款购买商品房了，那么可能剩下的房源肯定不止3000多套，这样下来这个项目的风险是不是就小了些呢？”
柳云起的话语让众人都松了一口气，虽然大家依然心存疑虑但是知道他心意已决也都没再反对，这次会议在一片沉闷的氛围中结束了。
会议结束后，秦明月来到了柳云起的办公室，柳云起去看秦明月，秦明月却目光闪烁的躲着他的追踪。
“怎么？对我刚才的称呼生气了？”柳云起调笑道。
“你也不看看是什么场合，就如此信口开河，别忘了你可是整个公司的老板！”秦明月嗔怨道。
“什么场合啊，不就是会议室吗？老板怎么了，老板就不能倾诉心声了！”柳云起狡黠一笑道。
“你正经点，你就不怕公司的人嚼舌根？”秦明月瞪他一眼道。
“我哪不正经了，我可说的真心实意，我真想那么称呼你的！”柳云起看着她道。
“你别忘了我可比你大，你应该叫我姐才对！”秦明月冷眉一竖，显然对他今天的清浮表现有些生气了。
“你就比我大一点，在我跟前还充起长辈来了，人常言女大三报金砖！”柳云起嬉笑道。
“你就不怕这话传到你老婆耳朵里去，好了不跟你说了！”秦明月说完不等柳云起开口转身就要走，此时她已经面若桃花，粉脸通红，看上去甚是美艳动人。
“你跟我过来该不会就是想责问我这些吧？”柳云起逗笑道。
秦明月立刻停住了脚步，她这才想起了自己找柳云起的缘由，转过身来语气凝重道：“这个项目真的那么重要吗？让你不惜公司和你的身家性命都压上去？”
“是的！”柳云起点点头。
“你仅仅只是因为它的商业价值还是因为你只是要战胜一个曾经想夺取你女人的人？”
秦明月说此话的时候目光灼灼的盯着柳云起，似乎想要将他的内心看个通透，看出他的真实想法。