第372章摘得新地

“你的胆子倒够大，可别忘了你还有银行贷款没还清呢？”夏映雪办事提醒办事担心道。“不行了还清贷款继续贷呗，我算过了，能倒的过来！”

“我也是好心提醒你，房地产行业是个沉淀资金极大的行业，你一定要保证自己的流动资金充裕再扩张，别被眼前的利益蒙蔽了双眼，做出错误判断，一旦市场遇冷，就会很麻烦，不能只看到利好还要预防风险才能走的长久！”夏映雪语重心长道。

柳云起没想到夏映雪现在竟然会说出这样的话，看来夏映雪经过这一段时间的历练已然成熟，完全是个深谙房地产发展之道的专业老板了，柳云起在心中替夏映雪高兴的同时，也对自己的扩张计划再次审视，最终他依然坚信自己的判断，认为起码一年内市场不会出现任何问题，这是他扩大规模的良机不容错过。

柳云起满含深意的看着夏映雪道：“谢谢夏总的提醒，没想到夏总现在竟然这么专业了，都能看到地产行业发展的本质了，不过我还是坚信自己的看法，我认为短期内市场不会出现震荡，当然也就不会有政策方面的风险，既然大环境稳定那就八仙过海各显神通了，我觉得乘着风尚国际城在芒水打下的大好局面，再下一城应该不是难题！如果你有兴趣我建议你也去芒水看看，说不定你也会和我一样在芒水再拿一块地呢！”

“我才没兴趣去你那地方呢，凤西的事情都忙不过来！”夏映雪立刻否定道。

“既然我给你指了条共同发家致富的路你不走，那你总不能拖我挣大钱的后腿吧，我那事你是不是该伸手帮帮忙呢！”

“我啥时说过不帮你了，你需要什么告诉我就行，我安排人协助你！”

“那就先谢谢了，估计你们得写个标书，我会将地块相关资料发到你邮箱里！”

“没问题，不就陪太子读书嘛，多简单的事！”

柳云起挂了电话又给李隆基去了电话，将需要帮助的情况给李隆基做了简单介绍，李隆基很爽快的答应了他的条件。

一切准备就绪柳云起便让陈继军着手准备投标资料，一周后三家公司的投标资料都做好，寄给了芒水县国土局招投标办公室。

柳云起见目前公司进入扩张期后，土地寻找评估成为了当务之急，于是在他的推动下新成立了前期部，前期部主要负责与政府对接寻找合适的土地，对物业形态进行相应建议，并测算，得出开发成本及利润数据，并对未来风险作出预判。

人事部在凤西给柳云起找了二十几人，经过复试柳云起最终留下六人，一名经理，五名拓展专员。

前期经理叫晁天宝，五位拓展专员依次为蒋红霞、郭彩怡、屠洪刚、尤志鹏、肖剑锋、顾德龙、黄放。

这些人都是在地产界干了三年以上的老人，晁天宝更是已经干了五年的地产老人，很是世故，精于与人打交道。

柳云起将这些人全部撒出去，在凤西境内给他拓展地块。

一周后芒水新区土地开标结果出来，毫无悬念，其他两个公司中途弃权退出，柳云起的精筑置业最终以9000万的价格摘得新区一号地块300亩熟地的开发权。

摘得土地后，柳云起立刻让郑婉蓉跟进证件的办理事宜，他又和上次一样，让陈继军团队和李文海、于启亮团队同时对芒水市场再做市场调研，同时出项目的定位报告。

一周后两个团队都拿出里项目定位报告，此次两个团队拿出的报告却和上次不同，几乎没有差异，基本延续了风尚国际城的定位思路，全部高层，不过经过风尚国际城的销售，他们吸收了芒水当地人的一些意见反馈，户型主要以舒适型的两室和三室为主，两室面积区间90-110，三室面积区间111-130，两室35%，三室55%，四室10%，两个团队唯一出现差异的地方在于对商业的处理上，陈继军团队坚持保守的思路，适当规划社区必要的维持生活所需的沿街两层商铺，李文海、于启亮团队的思路更加前卫超前，他建议对土地东北角靠近迎宾南路的地方划出一部分地块进行土地变性，专门做一部分商业，规划商业街和超市百货影院等大型商业，以满足整个县城和未来新区商业升级的需求。

柳云起也觉得此方案有一定的市场和可行性，但是为了稳妥起见，他没敢冒行事，最终支持了陈继军的保守方案。

方案确定后柳云起依然让交给中联院进行设计，一周后设计图出来，经过讨论后确定了设计方案。

方案既然确定柳云起将施工依然交给了中建西北公司同时让肖子轩白易组织相关人员给项目做推广方案。

新项目命名为紫金城，柳云起没有新建售楼部将风尚国际城的售楼部换了门头，重新修饰一番变成了紫金城售楼部，风尚国际城项目已经售罄，后续事宜在工地办公区开辟了一间办公室设置了两人接待处理，其余销售人员全部转到了紫金城项目，柳云起让非常广告先做出销售说辞和户型解析，做好户型图，销售人员进入紧张的培训阶段，售楼部暂时封闭不接客，门头也被红绸布包裹。

一周后紫金城推广方案出来，方案顺利通过讨论，柳云起这次依然准备举行紫金城售楼部开放活动，但是这次他不准确邀请任何政界官员参与，毕竟这种纯商业活动多次叨扰政界领导，势必引起对方的反感，对方已然在风尚国际城售楼部开放活动中给予他了很大的帮助，现在精筑置业在芒水已是名声大噪，根本不需要借力了，柳云起将注意力放到了加大宣传和活动当天的演绎活动中，他亲自给颜曼娜打电话，准备让秦皇演绎出一部分歌舞表演，颜曼娜欣然接受他的请求，让王若曦和他对接，全权负责此事的运作。