228.第228章228【危机来临】

第228章228【危机来临】  10月中下旬

香江市场更加的风声鹤唳，有钱人的走资越来越严重，大量的物业被抛售，价格亦是一低再低。

事实上，哪怕是中产阶级也是没有办法走资的，只有富人才有资产需要抛售转移，而此时的香江富人只有区区的2%的人口占比，但是他们掌握了超过一半的香江财富。

如此的状况搞得底层、中层的市民都开始有些发慌，甚至有人传言要备好食物、清水等日常用品，否则打起仗来他们要饿死。

好在内地在香江的官媒及时刊登宣言，将谣言驱散，不然不知道会造成什么后果。

上一世的罗齐鸿只是听过香江在大谈判之时的混乱，这一世算是亲身经历过了，真的有些可怕，各类的野心家在搞怪，动摇人心以求图谋个人利益。

若不是上一世的记忆，他都无法如此坚定的稳坐泰山，当然他也想帮帮忙，毕竟都是同胞，可惜他个人的力量太小了，出去说什么别人也不会相信，只会害了自己。

其实，香江如此之乱，也有港府的原因在，或许想借香江的动乱在大谈判上拿到更多的话语权吧。

罗家的二老起初亦是慌乱无比，想要变卖资产跑路，但是被罗齐鸿安抚了下来，不过依旧是心绪不定。

为此罗齐鸿让他们到盛运印刷做苦工，人一旦忙起来了，是顾不上其他东西的。

这样的环境严重影响了地市，而地产公司又首当其冲，地产公司中又有数家公司最为困顿，如置地公司、恒隆公司、佳宁公司、嘉年地产公司以及鹰君地产公司。

恒隆公司作为香江华资五虎将之一，在81年之际，由其牵头的3个财团一举拿下了港岛铁路沿线的9个地铁站上盖物业的发展权，其中每个项目恒隆公司都占35%以上的权益，不可谓风头正盛。

而此时的恒隆公司在中环美利道地段的红棉大厦已经完工，正计划展开金钟二段的香山大厦（即今日之力宝中心），这块地皮面积6万9千平方尺，可建楼面面积104.3万平方尺。

不过按照港府的要求，恒隆公司为首的财团仍然需要支付14亿2千万港元的尾款，且限期在28日内完成。

咯咯！！

敲门声响起，惊碎了罗齐鸿看新闻纸以及思索的心情。

“进来！”

“老板，有大消息。”陈智隆急冲冲的走进来，“恒隆公司向港府和地铁公司建议将金钟二段的地价减至10亿元的要求被驳回了，还有答应向恒隆公司借贷11亿港元的日资银行临时撤回承诺，很有可能恒隆公司会放弃这个项目。”

就金钟二段地铁站发展项目恒隆公司已经向地铁公司交付了4亿港元的定金，如果不能如期支付尾款，那4亿港元将被‘挞订’。

在前世，这是大新闻，罗齐鸿自然知道。

此时的恒隆公司无异于‘黄鳝上沙滩，唔死都一身残’，元气肯定大伤。

罗齐鸿沉思下来，就他个人而言，他当然对金钟二段地皮垂涎三尺，可惜兆安地产公司和他私人联合起来都吃不下这个项目。

接着陈智隆又汇报了鹰君地产公司的情况，因为罗齐鸿对鹰君地产公司旗下的富豪酒店非常感兴趣。

现下的鹰君地产公司在9月份上半年度，一系公司的亏损已高达20亿元，陷入了严重的财务危机。

不过鹰君地产公司的罗鹰石似乎还不想认命，抱着侥幸之心，想要支撑到最后的时刻，所以现在不是下手的最好机会。

“保华建筑公司的情况还好，由于没有什么外债，暂时仅仅是在维持公司运营的费用上有些拮据，不过其股价已经下跌接近25%，一众股东抛售不少的股票。”

“据我们的调查结果，这些股东的私人公司都有不少的债务，现在应该是对其下手的时机。”

陈智隆做事向来有些着急，可能是康文毅和程见深逼迫他太甚了。

罗齐鸿摇了摇头“继续监视保华建筑公司的情况，现在还不是收购的最佳时机，我们一定要花最小的代价收购成功。现在的市面上，好东西很多，我们的资金量代表着我们可以吃下多少好东西，所以一定要花最小的代价来收购。”

“是！”陈智隆心有不甘的退出了办公室。

10月26日，星期二

佳宁公司突然宣布取消派发中期息，改以十送一红股代替，同时发行5亿股优先股集资5亿元。

公告在上午发出，立刻引起了市场的轰动。

很多股东醒悟，原来佳宁公司已经陷入困境，不再是之前那个佳宁公司。

于是，股民们开始争先恐后的抛售佳宁公司的股票，在下午开市之时，股价狂泻，短短一个小时内由每股1.52元跌至1.42元（在81年底到82年9月份期间佳宁公司增发了大量的新股，使得股价不复之前的价格）。

与此同时，罗齐鸿也收到了有关益大集团的消息，钟正文已经面临破产，益大集团濒临清盘，比佳宁公司严重数倍。

市值20多亿港元的益大集团负债21亿港元，还有16亿港元的担保贷款，总计逾过37亿港元。    即使是华资五虎将，也未必能在这么庞大的债务面前独善其身，更何况益大集团。

“老板，佳宁公司和益大集团已经没救了，轰然倒塌不过是时间问题。”程见深沉色说道“巨人死了，会滋生出很多的小巨人，我们可以在益大集团的身上多吃下一些利益。”

益大集团和佳宁公司看似两家企业，实则是一家公司，益大集团倒塌，佳宁公司必然不能幸免于难，而罗齐鸿等人对佳宁公司的倒闭已经做了不少的准备，但益大集团那边却没有做好准备。

罗齐鸿笑道“我们根本没有实力吃下益大集团，而且益大集团身上的负债太高了，只会拖累我们，不如等其破产，我们在拍卖会上拿下一些优质的东西。”

程见深见状，也只能点点头，公司目前的资金都是有计划的，也很难分出大数额的资金来面对益大集团项目。

“拍卖会上的竞争对手太多了，不如我们到时候找银行商量一下，中途截下理想的资产。”康文毅提出建议。

“康经理，中途截下资产是个好主意，不过银行那帮人很精明的，肯定会趁机要高价，比拍卖价要高不少的。”陈智隆反驳说道。

罗齐鸿笑道“要是能有办法搞定银行，这个办法是最好的。”

康文毅见老板支持，便说道“总要试一试，万一可以低价拿到手，对公司来说是最好的。”

“好！这件事就交给你了，康经理。”罗齐鸿安抚道“按照你方式来做，拿不到也没事，反正也是一步闲棋。”

“是的，老板！”康文毅承应了下来。

“陈董，你最近要盯紧中环的商厦，特别是那些只有零散业主的小中型商厦。”罗齐鸿看着陈智隆吩咐说道。

兆安地产公司的实力有限，收购中环大型商厦的资金捉衿见肘，不如以数量取胜，毕竟小中型商厦比大型商厦的价格下跌更快。

11月1日，星期一