第49章顺南街
第三轮京城实地考察之后,严晚萤相中了南城边上的一座书院。
书院地处顺南街，成色比较新，是近年才修建的,布局也大气。
但是它却大门紧闭，死气沉沉，蛛网落满了房檐的每一个角落,一看就是经营不下去的样子。
严晚萤找到书院看门的老头打听,原来这家书院是当地一位豪绅兴办的私学,开了不到半年就关停了。
这几年不景气,百姓们连饭都快吃不起了，哪里有闲钱供孩子上书院呢。
豪绅亏了好些银子，就准备把这书院当成宅子卖出去。
但是有钱的人又怎么会搬来这“平民区”南城居住呢？而且还需要花一大笔改装费用。因此他卖得虽然便宜,却一直卖不出去,就搁在这里吃灰。
严晚萤倒是非常心动。她早就准备把宫里的“蓝翔书院”发扬光大，这家现成的书院，简直就是为她量身打造的！
她辗转找到这位豪绅蒋三爷，准备和他谈一谈价格,捡个便宜。
没想到蒋三爷直接面露难色，大手一挥：
“公主,这书院不卖。已经有主顾预定下了。”
啥玩意儿,不是说几年都卖不出去吗？怎么她刚刚一来,就有人抢先了？
“这……预定,那一位已经与蒋三爷签契约了么？”
蒋三爷摇头：“这倒没有。”
严晚萤听罢松了口气：“既然没还签文书,那是属于询价阶段,自然是价高者得。”
蒋三爷笑了一下：“可是蒋某还是决定卖给那位主顾。公主看到书院右边的院子了吗,那里是一家染坊,也是蒋某的。那位主顾说,他需要的地方大，可以连同染坊一起买下。”
书院和染坊加在一起，那占地面积可不小。光是晒布的平坝，都有半个球场那么大。
“那位主顾买这么多地方作甚，他是做什么营生的？”严晚萤满脸疑惑。
蒋三爷不自觉地压低了声音：“倒不是营生。他是传教的，马拉哥必神教。”
严晚萤：……
真是活见鬼了，到哪里都能遇到这个传播封建迷信的狗屁邪'教！
怎么，她寻思着把科学教育事业发扬光大，这家伙就寻思着把神棍学说渗透蔓延吗？
前段时间邹天师的南城分教因为涉案被封，基本小团灭。没想到他这么快就想东山再起，已经在物色地方了。
南城这片区人口密集，的确适合传播思想。无论是教育，还是迷信，把目光投向这里是必然的。
“蒋三爷，若是如此，你这地方我更是势在必得了。这样吧，加上染坊多少银子，你开个价。我与那位主顾一样，一起买，出价绝对比他高。”
蒋三爷没料到她这么说，有些许吃惊：“我本不该多嘴的，但还是想问问，公主买书院和染坊是要干什么？若是想开酒楼饭馆，我劝公主还是早点打消这个念头为好。”
她不就成功经营了一家朱雀楼吗，怎么在人民群众的心里，她就成酒楼专业户了？
“蒋三爷，我不是买来开酒楼的。要把朱雀楼那套东西搬到这里来，可不好使。”
蒋三爷这才点头道：“那便好。唉，这整条街的风水都不好，起什么生意就倒什么。公主住在东城应该知道，蒋记布庄就是蒋某开的。自从蒋某把染坊搬到这里来，是一天也不安生，连带着蒋记布庄的生意都倒了。兴许只有马拉哥必神，才能镇住这股煞气吧。”
镇踏马个锤子。它要是能镇煞气，老子能开天地！
是大哥你自己经营不善、眼光不好，跑到这里来赖什么风水。
见严晚萤表情怪异，蒋三爷接着道：“公主还别不信。你瞧瞧这满大街的铺子，有几间是开着门做生意的？租金已经一降再降了，可就是无人肯来承租。”
严晚萤环顾四周，的确冷冷清清，连过路的行人都寥寥无几。一句话概况，就是人气不旺。
这顺南街紧挨着居民区和一个集市，本来是极大的区位优势。
但是它的三个缺点，却是致命的：
第一，人都是有消费习惯的，不喜欢去突破自己的舒适区。显然，这条新街并没有足够的特色，吸引人们不远万里过来体验。
第二，这条新街并不是什么必经之道，而是一个孤立的区域，纯商业区没有人居住。既没有外来的过路消费，也没有内需消费，注定是个死局。
第三，刚开始定租金的时候，商铺主们错估了价值，租金两倍于南城的集市，更使得这些商铺令人望而却步。萧条下去后，又疯狂降价，但这时候已经无人问津了。
严晚萤思索了许久，突然笑道：“蒋三爷，实不相瞒，我买这两处地方，是打算重开书院的。不仅要开书院，还要开启蒙私塾。而且，所有学子，一应费用全免，佼佼者馈赠书籍和笔墨纸砚。”
“啊？”蒋三爷眼睛瞪得像杠铃，几乎怀疑自己耳朵劈叉了。
“我还准备把顺南街整条街的商铺都买下来。蒋三爷手上有要出手的么，我全要了。”
他不再怀疑自己的耳朵。他现在开始怀疑面前的公主，一定是关在深宫里太久，把脑子给憋坏了。
“公主……您这是把银子都投到深井里啊。听三爷一句劝，有这闲钱，多买两件珠宝首饰，别在这深不见底的坑的糟蹋……撑不了两年的。”
别看皇帝给的嫁妆丰厚，够吃几辈子。真要嚯嚯，金山银山都不经用！
严晚萤微微一笑，眸子晶亮，面若桃花：“你就当我是冤大头，有多少卖多少便罢了。”
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三公主要当冤大头的消息很快不胫而走。
顺南街的商铺主们本以为铺子砸在了自己的手里，正愁没人接盘，突然就来了这么一个“人傻钱多”的公主，乐呵呵的来者不拒。
天下还有这样的好事！
虽然比买价还亏了许多，但商铺主们如何放弃这样一个千载难逢的机会？他们纷纷捧着房契地契，眼睛里常含泪水，在公主府账房门口排起了长队。