第1897章高新区的立足根基

长期以来，青山的房地产开发，都由本地的开发商主导。

曾学岭时代，也曾有全国排名前十的大型房地产企业，想要在青山拿地。

结果，拍地当天，这家开发商竞拍团队的车被撞了，耽误了整整两个小时，等赶到拍卖现场的时候，目标地块的拍卖已经结束。

自那之后，便再也没有大型房企试水青山。

常言道，心之所缺，即为心之所往。

青山本地的老百姓，对于大型房企的房子，却是非常向往，觉得大型房企是质量的保证。

后续也能提供更好的物业服务。

包括宋思铭，看国内的大型房企，也是这种心态。

觉得这种大型房企自带光环。

而科诚地产，乃是目前全国排名前三的大型地产，去年一年的销售额，达到了两千亿三百亿，巅峰时期更是一年卖出了六千亿。

但科诚地产，一向深耕一二线城市，在三线城市开发的住宅，屈指可数。

即便选择在三线城市，开发住宅，也是核心地段，走高端路线。

而青山高新区，在青山主城区之外，眼下放过的三块地，周围更是什么都没有，似乎并不符合，科诚地产过往的投资路线。

“科诚地产怎么看上高新区那三块地了？”

宋思铭好奇地问程奎。

“奔着你来的。”

程奎说道。

“奔着我来的？不会吧？我有那么大魅力吗？”

宋思铭一连三个问题。

“不要故作谦虚了。”

“青山这些新项目奔着你来的，还少吗？”

程奎对宋思铭说道：“现在房地产市场是什么样，你也知道，地不好卖，好不容易来了一个大开发商，咱们可得好好珍惜。”

“珍惜，必须珍惜。”

宋思铭连连点头。

“你和高新区自规局打好招呼，尽量把这三块地，都给科诚地产，这三块地挨着，科诚地产应该是想搞一个超级大盘，统一规划，统一宣传，统一价格，不要让本地的小开发商跟着捣乱。”

程奎交代宋思铭。

“明白。”

宋思铭立刻点头。

政府拍地，特别是住宅用地的拍卖，理论上，肯定要遵循公开公平公正，价高者得的原则。

但是，这里面也存在着一些潜规则。

比如，很多地块，在拍卖之前，就都知道给谁了。

特别是在房地产下行的今天，甚至要先和拿地的开发商谈好了价格，再上架拍卖，以防流拍，影响市场信心。

而针对于科诚地产这种一次性要拿三块地的大客户，肯定也要有一定的保护政策。

而保护政策之一，就是劝退一些其他要拿地的开发商。

这么做违规吗？

严格意义上讲肯定是违规的。

可为了引入更大更知名的开发商，提振整个城市地产行业的信心，又不得不这么干。

不过，具体到高新区这次的土地拍卖，宋思铭觉得不太需要，政府出面劝退其他开发商。

现在，青山本地的开发商，都是老太太过年，一年不如一年。

就算有本地开发商想拿地，得知竞争对手是科诚地产后，也会果断放弃。

毕竟，本地的开发商，和科诚地产，根本不在一个量级上，甚至所有本地的开发商加在一起，和科诚地产都不在一个量级上。

要知道，去年一年，全市前十名的开发商销售总额，也才一百亿，还不到科诚地产的二十分之一。

拿什么去和科诚地产竞争？

但有些问题，还是得提前问清楚。

“程市长，您和科诚地产？”

宋思铭试探着问道。

“我一个同学，在科诚地产当副总。”

“就是单纯的同学，没有其他关系。”

“后续我也不参与，你们自己对接。”

程奎对宋思铭说道。