第177章李倩的方法

第177章李倩的方法

悦山府9栋1501。  当张齐元带着李翰来到房子里，郑堂红明显采取了张齐元的建议，叫了保洁把房子重新打扫了一遍，看相好了很多。

有一说一，房子打扫之后，再配合这个楼层和楼栋，房子真的是无可挑剔。

“房子是不错，可惜物业太差了，安全性不太好，什么人都能进小区。”看了一遍房子之后，李翰摇头道。

“其实也还好，等后面入住率上来了，再把物业换了，应该就没什么问题了。”张齐元说道。

“那太麻烦了，咱们现在去看看你说的那个湖畔玉景吧。”李翰对悦山府的房子不是很感兴趣道。

听到这话，张齐元有些焦急，毕竟他才在房江湖上报备，时间没到，这个时候过去的话，李翰就算是售楼部的自访客户了。

但这个时候客户提出要去看，他也不能硬拦着，思忖片刻，张齐元点头道：“行，那我们现在过去吧。”

随即在下楼的时候，张齐元给李倩打了电话。

“李倩，我这边带了个客户要去看你们那边的叠拼，不过我报备时间没过半个小时，你那边有没有办法？”

“还有多久？”李倩冷静道。

“估计还要二十分钟的样子。”

“张经理，伱也别急，这样，我先到样板间那边等你们，你们直接开车来这边，咱们先看样板间，等看完样板间之后，再进售楼部，这样你的时间应该就够了。”李倩给张齐元出主意道。

“诶，这个方法好啊。”

张齐元很快反应过来，他在新房这一块的经验不足，而且思维也被固化了，一直以为新房的流程就是报备，然后带去售楼部，最后看样板间，倒是没想到可以先去看样板间，拖到报备的时间，然后再带进售楼部里。

不过这也要跟售楼部的置业顾问熟悉才行，不然人家哪会鸟你？

“张经理，你们还有多久过来？”李倩笑着说道，这个办法其实很简单，一些报备时间不够的，都可以用这个办法，这个方法，她一般也不会跟经纪人提，毕竟这也是损害她们售楼部的利益。

她才跟张齐元合作了一单，对张齐元的印象很好，而且听万总说，张齐元还是一家中介公司的老板，跟他打好关系，后面张齐元公司的中介带客户过来也只会找她。

“十分钟吧。”

“那行，我先把定位发你，然后去样板间的门口等你们。”

说完，李倩就将样板间的定位发给了张齐元。

“邓姐，这个是湖畔玉景小区的定位，咱们先去看样板间。”张齐元将定位转发给邓蓉。

“好的。”邓蓉又将定位发给了李翰。

随即一行人就开着车来到了湖畔玉景小区的东大门。

老远，张齐元就看到李倩穿着一身黑色的置业套装等在东大门门口。

“李总，那边就是。”

张齐元指着李倩那边道。

李翰将车开了过去，在东大门门口停了下来。

“李倩，这个就是我客户，李总，跟你一个姓，这个邓姐。”张齐元给双方介绍道。

“李总您好。”李倩看到李总的车，心中顿时有了数，这车她们售楼部也有一辆，是专门用来接送客户的，从这车就能看出这个李总很有实力了。

“你好。”李翰微微颔首。

“这边请。”李倩在前面带路道：“李总，您之前有了解过我们楼盘吗？”

“没有，我也是第一次听说你们楼盘。”

“我们楼盘是杭州那边……”

李倩一边介绍着湖畔玉景的开发商，一边带着几人来到了一楼东边户的样板间。

“这个就是我们叠拼产品的东边户，采取的是270度的客厅和阳台的设计……”

“院子这边……”

“我们地下室和其它楼盘不一样，有两个采光井，既保证了通风也保证了采光……”

李翰和邓蓉两人看到270度的客厅以及阳台之后，很明显对这个楼盘的叠拼感兴趣了，而且地下室两个采光井的设计以及花园的大小都让他们很是满意。

“你们这边什么时候交房？”

看完房子之后，李翰很感兴趣的问道。

“我们合同上的交房日期是明年六月份交房，不过真正的交房时间会提前一个月左右，毕竟这边的主体都建造的差不多了。”李倩说道。    “那价格呢？”李翰连忙问道。

“价格的话，我们回售楼部那边给您算算吧，顺便给您介绍一下我们楼盘的周边配套。”李倩算了算时间，现在回售楼部，张齐元的报备时间应该也已经好了。

“行！”李翰颔首道。

随即李翰就载着几人来到了湖畔玉景的售楼部。

等到售楼部门口，张齐元让贺姐先跟着李总他们过去，他要这边扫一下码，然后填一下带看单。

把带看单填完之后，张齐元走进售楼部，就见到李倩正在带客户看她们楼盘的3d宣传片。

看完后，几人来到二楼沙盘这边，开始给客户讲解她们楼盘周围的配套。

趁着这个机会，贺姐在旁边帮张齐元拍水印照片。

“那套东边户下叠我挺喜欢的，直接算价格吧。”