第56章谈收购
“祁先生过奖，我也是好奇鹏城怎么突然出现了这样的一个英雄人物，于是就叫人留意点。“
“不过我一直奇怪你为什么要他们说成是你去干的？“
“我爸这辈子最讨厌的是背叛，尤其是背叛身边人，所以只要有人做到这一点，那他就会收伞，让那些人知道淋雨的滋味。”
“不知道杨小姐这样算背叛吗？“祁同伟说道。
“是背叛也好，不是背叛也好，我只知道让一个连烈士家庭都可以欺负的人，迟早会让我们集团走上绝路，所以我才会想办法除掉他。”杨若舒坚定地说道。
“对于敢抓我的人，我希望下场越惨越好。”祁同伟冷冷说道。
杨若舒笑道：“这个自然，他这辈子没有翻身的机会了。”
“好，这个先不谈了，我们说下零件厂收购的事宜？”祁同伟突然说道。
“哦？祁先生难道有意出售？”杨若舒有点意外。
“我听说零件厂所在的村要全村拆迁，规划成旅游区，这可有其事？”
杨若舒一脸惊讶地看着祁同伟，说道：“看来你早就知道了，所以才跟我抢这块土地的是吗？”
“不是，拍卖前我根本就不知情，直到昨晚遇到那些歹徒我才知道，我之所以愿意拍卖那里，除了需要有一个很大的厂房，让我办厂之外，还有一个原因，就是我很看好未来内地的房地产市场。
“哦？杨若舒越来越惊讶，他没想到一个警察，竟然会跟她说他很看好未来的房地产市场。
“不知道杨小姐对香江的房地产市场了解多少？“祁同伟问道。
杨若舒想了一下说道：“在香港发明”楼花“之前，全世界的楼房的买卖只能按栋，没有按套按楼层买卖的，所以全世界的房地产买卖就一直不活跃。
但是自从香港发明”楼花“之后，普通人都能在大城市买到房子，但是由于香港有限的土地供应，加上人口的增加和经济的发展，香港的房价一直呈上扬阶段，屡创新高。”
祁同伟笑了笑，对着杨若舒说道：“杨小姐，你没有说到香江房地产的本质，”
杨若舒诧异道：
“香江的土地比较特殊，他们土地的所有权都是属于英国王室的，但是使用权可以转让或者出售，香江政府对土地有极强的控制力，因为香江政府本来就是一个自由港，进出口货物的关税都是免费的，
所以香江政府在税收上的财政收入能力有限，那就只能从土地财政收入上做文章，限量供应土地，造成土地供不应求，房价稳步上涨，这样的话，政府才有足够的财政收入，去维持庞大的组织系统和公共支出，所以说政府是房价的天然多头......”
杨若舒不可思议地看着祁同伟，看到他停下来，就示意他继续说下去。
祁同伟也没有谦虚，继续说道：“而我们华国的土地跟香港的土地政策类似，所有土地分为国有土地和集体土地，个人没有所有权，只有使用权，但是使用权跟香江一样，可以自由转让出售。
我现在听说中央正在准备推行两税制改革，就是将消费税，增值税和所得税收归国家税收，而房产税土地增值税，资源税和契税等这些都给地方税收，经过这次改革后，地方税收的收入就会少，但是如果可以跟香江一样通过拍卖土地收入的方式增加收入，他们肯定是非常乐意的，所以在内地，地方政府也是天然的多头。
所以我认为中国一旦实行了两税改革，香江和鹏城的土地招拍挂制度一旦推广至全国，我相信未来内地的房价就是跟香江一样，持续上涨。
所以我一直都很看好未来的内地房地产市场，所以才会和你高价去买那么大的一块土地。”
杨若舒震惊地看着眼前这个男子，，因为这种观点闻所未闻，作为帝国大学金融系毕业的他，第一次因为有人说了一种观点而震惊。
她忍不住说道：“现在内地的研究生水平都那么高吗？
祁同伟忍不住哈哈大笑：”过奖了，我只是擅长从政策的变化中，预测一下未来的变化而已。“
杨若舒说道：“祁先生难得的房地产天才，能从政策中敏锐地看出未来的变化，祁先生有没有兴趣加入我们公司？我敢保证在3年之内你可以成为我们公司的副总，甚至总经理都有可能？”
“然后你又来个借刀杀人，然后把我扫地出门吗？”
“祁先生真会开玩笑。”
“你的好意我心领了，我今天约你只是为了探讨一下那个零件厂的出售事宜？“
“你真的想把这个零件厂出售？”
“对，但不是现在，而是三年后。”
“三年后，为什么要这么久？"
"现在主要是我们现在鹏城找不到这么大的厂房，而我现在最想干的事就是将我的工厂办成功，所以一时半会我们不会搬走的。”
“所以你们打算在这里做三年？”
“对，你们收到的旅游区的消息应该没有那么快公布吧，公布加招标加拆迁的工作，至少也要两年后，所以我就打算在这里继续开我的工厂。
但是三年后，这里真的变成了一个旅游区，我的工厂在这里属实有点浪费，没有发挥到这个旅游区最大的作用。
所以我可以在三年后卖给你们，然后你们拿去开发成商业街，而我们就在那时候将我们的工厂进行转型，搬到别的地方，这样我们就会共赢。”
“所以你今天叫我来的目的，其实就是要我们不骚扰你们，从而让你们安心创业？”
“杨小姐果然聪明，一点就透，我相信你管得住你手下那帮混社会的人。”
“但你凭什么觉得我能管得住他们？他们可是黑社会，而我只是一个普通的女生。”
祁同伟看了杨若舒一眼，嘲笑道：“谦虚是华国人的美德，但是过份谦虚的话就显得虚伪了，而且控制黑社会从来都不靠道义还是什么，就是靠钱养他们，你想让他们干嘛就干嘛。”
杨若舒噗嗤一笑，说道：“好，我答应你，我会好好控制好手下那一群混社会的。我也相信未来我们一定会，合作愉快的。”
说完，两个人共同举起咖啡杯，轻轻地碰在一起，相视而笑。