第10章第一桶金

程英的房地产公司正式挂牌是在三个月后，她的第一笔生意就是从张红江的手里买了一层幸福大厦的楼盘，一个月后她就转手卖给了大同证券，净赚300万。

程英绝对是个聪明的女人。做房地产她绝不单枪匹马地做，她要用自己的优势和开发商一起做，她太需要锻炼了。

她与张红江的合作就是一个例子，而且相当成功。

当张红江怀揣幸福大厦的项目，天天找银行寻求贷款时，就被她瞄上了。

tt银行的行长是程英父亲的战友。

程英在张红江再次失望地离开tt银行时，把他约进了茶馆。

“我可以帮你贷款，但我有个条件。”

张红江一听有人能帮他贷款，立即就喜出望外了。什么条件他都会答应的。

“你说说看，只要能把幸福大厦启动的第一笔资金搞到手，其它的投资商就会和我合作，联合开发了。”

“我要用你最低的价格买一层幸福大厦，但是我要在我卖出后才能付钱给你。”

程英已经在tt银行的行长那里看到过有关幸福大厦的盈利方案，她做过分析，凭她的直觉，这个楼盘能成热点。

“如果你能帮我贷到500万，我就同意你的条件，并且可以立即签署合同书。”

“张总真是痛快人，我也是痛快人，我帮你贷800万，时间半年，怎么样？”

“好！好！”

他们当即签了合作合同，一个星期后银行的贷款到了张红江的账户。

程英的直觉很灵敏，幸福大厦的宣传广告一出台，投资商纷纷看好幸福大厦。

而大同证券就是从深圳杀过来的。

据说大同证券从程英手里买到幸福大厦一层时，很快又卖了一手，也小赚了一笔。

机会总是很难得的，往往你放过这一次机会，这机会就永远不会再来了。

程英很注重机会和机遇的，她也善于发现机会和把握机会。

有人说她是机会主义，她一点都不否认，机会主义也没有什么不好。

并不是人人都可以做机会主义者的，最起码你得是个有头脑的人，会思考的人。

宇宙的万事万物都在不停地发生着变化。

第一种人知道社会“变”了，会把握住机遇而领导“变”；

第二种人发现社会“变”也会跟着“变”；

第三种人则是社会“变”都变过了，他还在那里谴责“变”，其实在他还在谴责“变”时，时代已经变了，而他也早已被时代抛弃了。

程英认为自己是第二种人。

也许她是个学舞蹈的出身，她知道如何将音乐和形体结合起来，创造出一段优美的舞蹈。所以，她把这种组合能力运用在经营上，确实很出彩。

桂林洋别墅区的三期投资，就又是程英的一个绝好机遇。

程英是通过一个朋友的介绍，在名流俱乐部和桂董事长见面的。

“你真漂亮。”桂董事长一见面就表现出赏心悦目的表情来。

“听说你是个优秀的编导，怎么也做房地产呀？”

她只是笑了笑，并没有给予回答，这使桂董事长略显尴尬。

程英自从下海后，变了很多，首先就是外表的变化，把长发剪成了精明干练的短发，以前的那些服装几乎不再穿了。她现在的服装都比较职业化，在商场上她始终把自己扮演成一个强者出现，让那些男人们感觉到她也是个不折不扣的商人。

她想，如果她还像以前那种很艺术的穿着，肯定会给商场上男人们的造成一种错觉，她要从里到外都让男人折服。

程英虽然不语，可她的眼神却在不停地转动着。这就是她的特点，那双大眼睛很是传神，几乎所有的表情都可以用眼神来表达。

如果需要她说话，而且很想说话的时候她会有很多手势，那些手势中不时地还会有兰花指出现。

桂董事长略知程英的一些背景，见了面后对她稳重的个性很有好感，于是他就讲了桂林洋别墅区的项目开发的枝枝节节。

程英听完后微笑着说：“我能为您做什么呢？”

面对他人要多听少说，不要轻易表态，这是父亲告诉她的。

一个成功的男人，身后都有一个女人，而一个成功的女人，身后却有无数个男人。这不是程英自己总结出来的，很久以前好像在一本书里看到的，现在理解它，确实是真理。

程英并没有把自己看成一个成功女人，但是她确实感觉到了身后支持她，扶持她的，的确是一个男人，这个男人便是她的父亲。

“您只要与我去见两个人就行，事办成了我送你一套别墅。”桂董事长看着她的眼睛说。

她只是笑，不语。

“那你说出你的条件。”

“不，我要用50％的成本价买四套。如果你肯答应我就与你合作。”程英显得异常老练，这种老练似乎是天生的。

桂林洋别墅区的第二期投资，就是由tt银行贷的款，分三次贷的，第一次3000万、第二次3000万，半年后收回利息，又贷了2000万。联合开发商纷纷抽回资金，使别墅区断了炊火。但是桂董事长还是很讲信用，一直不忘在为这8000万元银行贷款付利息。

这个别墅区项目是海口为数极少的高档别墅区项目，并且已经进入封顶期。

这些资料都被程英精心研究过，她知道别墅区想申请外销权。方案已经交到委领导的手中，可能是因为刚刚出现案件，而耽误了。

总之，这是件很急的事，如果尽快拿下外销手续，它的价格会有相当程度的涨幅。